Home

en

Abbenesstraat 14 3

1059 TD Amsterdam

Te koop: € 689.500,- k.k.

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte
130 m²
Type
Bovenwoning
Prijs
€ 689.500,- k.k.
Kamers
6
Slaapkamers
5
Wijk
Zuid
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Tuin
Geen tuin
Bouwjaar
1935

Foto's

Volledige omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid:

Recent gerenoveerd en zeer licht 5/6-kamer drielaags bovenhuis in de geliefde Hoofddorppleinbuurt met riant balkon en heerlijk dakterras!

De woning bevindt zich op de derde, vierde en vijfde verdieping en heeft een vloeroppervlakte van ca. 130 m2. Het gebouw dateert uit 1935, een zeer geliefde bouwperiode en architectuur. Gelegen op EIGEN GROND!

OMGEVING:
De woning is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt. De winkels op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en Amstelveenseweg zijn letterlijk om de hoek gelegen. Deze buurt beschikt over veel gezellige cafés en restaurants zoals Ron Gastrobar, Van Mechelen, Drovers Dog en café Schinkelhaven.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de Deen aan de Rietwijkerstraat. Voor de natuurliefhebbers zijn het Nieuwe Meer, Vondelpark en het Rembrandpark op loopafstand gelegen.

Hiernaast kent de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van metrostation Heemstedestraat (lijn 50) en NS station Lelylaan waar u een directe connectie heeft naar Schiphol. Via tram 1 bent u binnen 10 minuten op het Leidseplein en tram 2 op het Museumplein.

De ring A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken en een parkeervergunning is direct beschikbaar.

GLOBALE INDELING:
Middels de open portiek en het nette trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping.

Hier treft u naast een slaapkamer een zeer riante woonkamer (ca. 68 m2). Vanuit de woonkamer heeft u middels meerdere openslaande deuren toegang naar het achtergelegen balkon.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de uitgebreide open keuken met (inbouw)apparatuur (o.a. vaatwasser, koel-/vriescombinatie, kookplaat). Voorts nog een ruime badkamer, voorzien van dubbele wastafel, douche, toilet en wasmachine opstelling.

Middels de inpandige trap komt u op de vierde verdieping. Hier bevinden zich twee goede slaapkamers en een (nieuwe) badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, wastafel en tweede toilet. Daarnaast bevinden zich op de overloop grote inbouwkasten.

Op de vijfde verdieping nog een leuke werk-/slaapkamer met toegang naar het riante dakterras (ca. 19 m2).

De gehele woning is voorzien van een houten vloer, (deels) nieuwe kozijnen met dubbel glas en kwalitatief hoogwaardige afwerking.

Kortom: een direct te betrekken en zeer prettig ingedeelde woning in een populaire buurt!

EIGENDOMSSITUATIE:
Er is geen sprake van erfpacht. De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
'De Vereniging van Eigenaren (VvE) Abbenesstraat 12, 14 en 16 te Amsterdam wordt professioneel beheerd door de firma Scholten VvE Beheer en is financieel gezond. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 180,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 2.3 (Hoofddorpplein- en Schinkelbuurt) Momenteel is er geen wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. 1 juni 2017).

VIDEO:
Onderstaand de link naar de video van deze woning: https://youtu.be/cKuYQEV9VjU

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- drielaags bovenhuis met balkon en dakterras;
- actieve VvE met professioneel beheer;
- recent volledig gerenoveerd;
- woonoppervlakte conform NEN2580: 129,5 m2 (meetrapport aanwezig);
- hoog rendement C.V. ketel (merk: Intergas), bouwjaar 2011;
- rondom dubbele beglazing;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.


Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Ligging