Home

nl

Albert Luthulistraat 26 B

1091 NW Amsterdam

For sale: € 275,000 k.k.

Request a viewing

Living area
54 m²
Type
Apartment
Price
€ 275,000 k.k.
Rooms
3
Bedrooms
2
District
Oost
Location
Next to quiet road
Parking
Paid parking, Parking permit
Garden
Geen tuin
Build year
1930

Photos

Full description

-- INSCHRIJVING SLUIT DONDERDAG 18 MEI 2017 OM 12.00 UUR --

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:

Heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement met balkon aan de achterzijde en een berging op de zolderverdieping in het populaire Amsterdam Oost nabij het Beukenplein.

De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van 54 m2. Het pand is is recent gesplitst in appartementsrechten en verkeert in uitstekende staat van onderhoud.

OMGEVING:
Amsterdam Oost mag met recht wel een van de leukste en bruisende delen van de stad worden genoemd met veel jonge creatieve ondernemers en jonge bewoners die zorgen voor een levendige en zeer gemoedelijke sfeer. De woning ligt om de hoek van het heerlijke Oosterpark en het prachtige landgoed park “Frankendael”.

In de direct omgeving zijn er tal van leuke en gezellige horecagelegenheden. Het populaire Beukenplein met een diversiteit aan leuke restaurants. De Linnaeusstraat en de Oostpoort bieden een enorm winkelaanbod. Ook de geliefde Dappermarkt ligt om de hoek!

GLOBALE INDELING:
De entree van het pand wordt gevormd door een gemeenschappelijke hal met bellentableau en brievenbussen. Via het nette en goed onderhouden trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste etage.

Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement met aangrenzende keuken aan de achterzijde. De nette separate keuken is voorzien van diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, gaskookplaat, koel- vriescombinatie, wasmachine en magnetron / oven). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het prettige balkon gelegen aan de achterzijde (ligging: Noordwesten).

Aan de achterzijde van het appartement vindt u twee slaapkamers. Vanuit de ouderlijke slaapkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. Centraal gesitueerd bevindt zich de functionele en verzorgde badkamer voorzien van een douche en wastafel. Separaat zwevend toilet met fonteintje.

Voldoende bergruimte in het appartement zelf en eveneens een ruime berging / box op de zolderverdieping.

Het appartement is kwalitatief hoogwaardig en doordacht afgewerkt, onder andere middels diverse vaste kasten, en voorzien van lamelparket eikenhouten vloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars van het gebouw, genaamd Vereniging van Eigenaars Krugerstraat/De La Reijstraat/Albert Luthulistraat te Amsterdam, wordt actief en professioneel beheerd door Yver VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 119,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 30-06-2062.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Oost-1a. Momenteel is er geen wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. 1 oktober 2016).

BIJZONDERHEDEN:
- Ideale ligging in populaire buurt;
- comfortabel wonen dankzij goede isolatie en een zolderberging;
- hoog rendement C.V. ketel (bouwjaar 2014);
- afgekochte erfpacht;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- balkon (ligging: Noordwesten);
- woonoppervlakte: ca. 54 m2;
- oplevering: in overleg, doch uiterlijk 31 juli 2017;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.


Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Location