Home

en

Amstel 252 B

1017 AL Amsterdam

Te koop: € 1.500.000,- k.k.

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte
220 m²
Type
Bovenwoning
Prijs
€ 1.500.000,- k.k.
Kamers
8
Slaapkamers
7
Wijk
Centrum
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Tuin
Geen tuin
Bouwjaar
1750

Foto's

Volledige omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Schitterend recent verbouwd 8-kamer bovenhuis verdeeld over vier bouwlagen (voorhuis en achterhuis) met dakterras, gelegen aan de Amstel nabij de Utrechtsestraat en de Keizersgracht. Het uitzicht is fantastisch; links de Hermitage en rechts de Magere Brug en Carré!

De gehele woning is volledig gerenoveerd in 2014 en voorzien van alle denkbare gemakken. De woning is gelegen in een schitterend Monumentaal grachtenpand aan de geliefde Amstel en heeft een totale woonoppervlakte van circa 220 m2 (bruto oppervlakte circa 280 m2).

OMGEVING:
Dit royale en zeer lichte bovenhuis is gelegen op het mooiste stukje van de Amstel op misschien wel de meest gewilde woonlocatie van de stad.

In de Utrechtsestraat vindt u tal van leuke winkels, goede restaurants en gezellige horecagelegenheden. Ook de Stopera, Hermitage, Carré en het Rembrandtplein bevinden zich op loopafstand.

Om de hoek het gezellige Amstelveld met wekelijks de Bloemenmarkt en andere activiteiten. Uitstekend openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen en metrostation op loopafstand. De locatie is daarnaast erg goed bereikbaar met de auto.

GLOBALE INDELING:
Via de individuele entree gelegen in het souterrain, voorzien van marmeren lambrisering en fraaie wandverlichting, bereikt u de woning gesitueerd op de bovenste vier verdiepingen van het voorhuis en drie lagen in het achterhuis (de tussenverdiepingen). De garderobe vindt u op de eerste tussenverdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met aangrenzende keuken, open haard en marmeren schouw. Vanuit de woonkamer heeft u middels drie ramen een schitterend uitzicht op de Amstel.

De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven / magnetron, inductie kookplaat met downdraft afzuigkap en koel- vriescombinatie. Aan de achterzijde van deze verdieping vindt u een knus zitje in de erker met uitzicht over de binnentuinen tussen de Kerkstraat en Keizersgracht.

Op de tweede tussenverdieping in het achterhuis vindt u de wasruimte, waar zich eveneens de C.V. ketel bevindt.

Via het fraaie en royale trappenhuis, voorzien van diverse originele stijlkenmerken, bereikt u de tweede verdieping. Aan de voorzijde vindt u de master bedroom met aangrenzende privé badkamer, welke van alle luxe en gemakken is voorzien (o.a. ligbad, rain shower, toilet en design wastafelmeubel). Aan de achterzijde vindt u eveneens een prima bemeten slaapkamer.

Op de derde tussenverdieping in het achterhuis bevindt zich de tweede badkamer. Deze badkamer is modern en uitgevoerd met fraaie donkergrijze tegels. Naast een toilet bevat
de badkamer een dubbele douche (Boffi) met inbouwkranen, designradiator en natuurstenen wastafel.

Op de derde woonlaag van deze woning (derde verdieping) bevinden zich drie slaapkamers en de centraal gesitueerde badkamer. Deze badkamer is fraai betegeld en voorzien van een ligbad, design wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde met pantry heeft u toegang naar het zonnige dakterras waar u de gehele dag kunt genieten van de zon (ligging: Zuidwest).

Via de inpandige trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich de laatste twee slaapkamers, weliswaar met beperkte stahoogte.

Tijdens de renovatie in 2014 is de gehele woning zeer grondig onder handen genomen, waaronder de vloeren, het leidingwerk, C.V. installatie, elektra, isolatie, badkamers, keuken, stucwerk en schilderwerk. Het geheel is zeer smaakvol en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief en bestaat uit twee leden. De servicekosten bedragen € 583,- per maand, inclusief een vergoeding van € 250,00 voor gas- en elektraverbruik.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
- Schitterende locatie aan de Amstel nabij de Utrechtsestraat en de Keizersgracht;
- brede woonkamer met drie ramen en hoge plafonds;
- bruto vloeroppervlakte (b.v.o.): circa 280 m2;
- zeven slaapkamers, drie badkamers;
- recent geheel gerenoveerd in 2014;
- open haard met marmeren schouw in de woonkamer;
- dakterras (circa 10 m2) op het Zuidwesten;
- Rijksmonument (nummer: 245);
- onderhoudskosten / servicekosten fiscaal aftrekbaar;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over dit appartement of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.


Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; aan de informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Ligging