Home

en

Bloemgracht 95 HS

1016 KH Amsterdam

Te koop: € 500.000,- k.k.

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte
76 m²
Type
Dubbel benedenhuis
Prijs
€ 500.000,- k.k.
Kamers
3
Slaapkamers
2
Wijk
Centrum
Ligging
Aan water, Aan rustige weg, In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Tuin
Plaats
Bouwjaar
1972

Foto's

Volledige omschrijving

-- N.B. INSCHRIJVING SLUIT DINSDAG 10 JANUARI 2017 OM 12.00 UUR --

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Werkelijk uniek, zeer licht en goed onderhouden 3-kamer dubbele benedenwoning van totaal 76 m2 aan de mooiste gracht van de Jordaan; de Bloemgracht. Modern en authentiek tegelijk, met heerlijk dakterras én buitenplaats op het Zuiden, gelegen op eigen grond.

Dit Rijksmonumentale pand is herbouwd in 1972 onder traditionele en monumentale architectuur. Dit betekent het beste van twee werelden; het voldoet aan recente bouwkundige kwaliteitseisen (o.a. voor de fundering en het casco) maar toch de fraaie uitstraling van een Monument.

Het appartement bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping, is prettig ingedeeld en beschikt over onder meer een sfeervolle eikenhouten vloer en plafonds met fraaie zichtbare balklagen.

LIGGING:
Gelegen in het hart van de Jordaan, nabij de Westermarkt, 9 straatjes en Noordermarkt.

De Bloemgracht is misschien wel de mooiste gracht van Amsterdam en kenmerkt zich door de vele mooie panden en bruggetjes die bijdragen aan de typische grachtenarchitectuur. Deze kleurrijke beroemde buurt is zowel bekend vanwege cafés restaurants, boetiekjes en de bruisende sfeer als vanwege haar rust en romantische uitstraling.

In de omgeving is er een ruim aanbod winkels, goede uitgaansgelegenheden, gezellige restaurantjes, sportscholen, terrasjes en hippe hotspots zoals Hutspot, Morgan & Mees en Brandstof. De Noordermarkt heeft iedere maandag stoffenmarkt en op zaterdag de biologische boerenmarkt. Hier verkopen boeren uit de omgeving van Amsterdam hun biologische voedsel zoals vlees, vis, brood, kaas en andere lekkernijen.

Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand en biedt uitstekende verbindingen middels trein, metro, tram en bus. Ook Amsterdam Noord is eenvoudig te bereiken middels de IJ-veren (pontjes) die 24 uur per dag operationeel zijn.

INDELING:
Via de nette gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement. De eerste verdieping is zowel inpandig als via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikbaar.

Ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde met achtergelegen buitenplaats, separate keuken aan de voorzijde met uitzicht op de Bloemgracht. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, opstelling voor design RVS koelkast en ovens (ter overname) en een gezellig barretje, ideaal voor ontbijt of een glas wijn tijdens het koken.

De ruime master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning, met een prachtig uitzicht op de gracht. Vanuit de tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het dakterras. Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 13 m2 en is gelegen op het Zuiden.

Compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van douche, design wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje in de hal op de begane grond. Verder bevinden zich in de hal twee inpandige bergkasten met daarin o.a. de C.V. ketel. Boven bevindt zich een inbouw kast met opstelling voor wasmachine / droger.

De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een duurzame houten vloer en tal van stijlkenmerken welke bijdragen aan de typische Amsterdamse sfeer. Tijdens de recente renovatie zijn kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt wat heeft geresulteerd in een hoog afwerkingsniveau.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd: “Vereniging van Eigenaars Bloemgracht 95 te Amsterdam". Deze is gezond en wordt actief beheerd. De servicekosten bedragen thans € 148,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- absolute toplocatie;
- Rijksmonument (nummer 535), herbouwd in 1972;
- gebruiksoppervlakte: circa 76 m2;
- hoog rendement C.V. ketel (bouwjaar: 2007);
- buitenplaats en dakterras op het Zuiden;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 148,- per maand;
- oplevering in overleg;
- projectnotaris: Mol Notariaat;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Ligging