Home

en

Keizersgracht 403 I

1016 EK Amsterdam

Te koop: € 1.250.000,- k.k.

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte
145 m²
Type
Bovenwoning
Prijs
€ 1.250.000,- k.k.
Kamers
4
Slaapkamers
2
Wijk
Centrum
Ligging
Aan water, In centrum, Vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen
Tuin
Geen tuin
Bouwjaar
1669

Foto's

Volledige omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Volledig gerenoveerd 4-kamer appartement gelegen aan de Keizersgracht nabij de 9-Straatjes en het Leidseplein.

Het appartement is gelegen op de eerste etage van een schitterend Monumentaal grachtenpand uit 1669 en heeft een totale woonoppervlakte van circa 145 m2 (b.v.o. circa 155 m2).

Het appartement heeft een sfeervol en authentiek karakter. Door de vele ramen aan de voorzijde komt er veel licht binnen. Geschikt voor eigen gebruik, maar ook geschikt als pied-à-terre op één van de mooiste delen aan de Amsterdamse grachtengordel.

OMGEVING:
Dit Rijksmonument is gelegen op het gedeelte van de Keizersgracht tussen de Leidsegracht en de geliefde 9-Straatjes. Hier vindt u tal van leuke winkels, goede restaurants en gezellige horecagelegenheden. Ook het DeLaMar Theater en het Leidseplein bevinden zich op loopafstand.

INDELING:
Via een fraai gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Daarnaast is een lift aanwezig welke direct in de woning uitkomt.

Aan de voorzijde de lichte en zeer ruime woonkamer (maar liefst 6 meter breed) met een schitterende houten vloer. Zeer lichte woonkamer vanwege de vele ramen aan de straatzijde. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven / magnetron, koel- vriescombinatie, oven, etc.

Aangrenzend aan de keuken treft u de royale eetkamer met toegang naar de buitenruimte (circa 10 m2).

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met ieder een eigen badkamer.
De master bedroom is circa 25 m2 en is voorzien van prachtige inbouwkasten. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel (dubbele wastafel), toilet, inloopdouche, ligbad en een handdoekradiator. De tweede slaapkamer is tevens ruim bemeten en heeft toegang naar de buitenruimte (loggia). De tweede badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Inpandige berging met opstelling voor wasmachine en droger. Voorts beschikt de woning over een separaat toilet met fonteintje.

Er is gebruik gemaakt van luxe materialen en hoogwaardige afwerking. Zoals een schitterende vloer, lift met directe toegang in de woning, luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur (merk: Miele) en een heerlijke buitenruimte.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Stedeplan Amsterdam en is financieel gezond.
De huidige maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 345,- per maand.

Het gebouw is begin jaren 80 verbouwd van bedrijfspand tot appartementencomplex met woonruimte door architectenbureau Hans Witt & Partners.
Volgens pandenarchief zijn in 1948 'nieuwe waalpalen' ingebracht voor de fundering.
Sinds 1994 officieel geregistreerde woonruimte.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

VIDEO:
Hierbij de link naar de video van deze woning: https://youtu.be/GjldaXR00rk

BIJZONDERHEDEN:
- 4-kamer appartement (145 m2) op één woonlaag;
- lift met directe toegang tot de woning;
- prachtig uitzicht op de gracht (pandbreedte 6 m);
- twee slaapkamers en twee badkamers;
- schitterende locatie aan de Keizersgracht;
- nabij de 9-Straatjes, Leidseplein en de Jordaan;
- monumentale status: Rijksmonument (monument nummer: 2339);
- bouwjaar: 1669;
- volledig gerenoveerd;
- luxe keuken met inbouwapparatuur (merk: Miele);
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over dit appartement of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.


Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


For sale in Amsterdam Centre:

Fully renovated 4-room apartment on Keizersgracht close to the ‘9 streets’ area and Leidseplein.

The apartment is located on the second floor of a beautiful historic canalside building from 1669 and has a total surface area of around 145 m2 (gross floor area of around 155 m2).

The residence has a unique ambiance and authentic charm. Large windows on the front side make this apartment bright and sunny. Perfect for use as a primary residence, but also as a pied-à-terre in one of the most beautiful sections of the old centre of Amsterdam.

LOCATION:
This listed historic building is situated on the part of Keizersgracht between Leidsegracht and the popular ‘9 streets’ area, home to dozens of unique boutiques, good restaurants and inviting pubs and cafés. The DeLaMar Theater and Leidseplein are also within easy walking distance.

LAYOUT:
An attractive common stairwell leads to the apartment on the second floor. There is also a lift that opens up directly to the home.

The bright and very spacious living room (no less than 6 metres wide) with gorgeous wood floors is located at the front of the building. Large windows on the street side provide ample natural light. The luxury equipped kitchen features various built-in appliances, including a dishwasher, oven/microwave, fridge-freezer, oven, etc.

Adjoining the kitchen is a spacious dining area with access to the outdoor space (around 10 m2).

Two bedrooms, each with its own bathroom, are located at the rear of the residence.
The master bedroom is around 25 m2 and has lovely built-in wardrobes. The luxurious bathroom has a double washbasin, toilet, walk-in shower, bathtub and towel radiator. The second bedroom is spacious too and opens up to the outdoor space (loggia). The second bathroom features a spacious walk-in shower, washbasin and toilet.

The apartment also has a storage area for washer and dryer and a separate toilet with hand basin.

Luxurious materials and a high-quality finish can be found throughout this home, including an exquisite floor, lift with direct access to the apartment, luxury kitchen with built-in appliances (Miele) and delightful outdoor space.


VERENIGING VAN EIGENAREN (ASSOCIATION OF PROPERTY OWNERS):
The Association of Property Owners is professionally managed by Stedeplan Amsterdam and financially sound.
The currently monthly fee (service charges) is around €345.

In the early 1980s, the building was converted from a commercial property to an apartment complex by the Hans Witt & Partners architectural firm.
According to the building archives, new foundation poles were added in 1948.
The building has been officially registered as housing since 1994.

PROPERTY SITUATION:
The building is a freehold property, which means there is no ground lease contract.

VIDEO:
A video of this residence can be viewed via this link: https://youtu.be/GjldaXR00rk.

PROPERTY SPECIFICATIONS:
- 4-room apartment (145 m2) on a single floor
- Lift with direct access to residence
- Beautiful views of the canal (6 m wide living room)
- Two bedrooms and two bathrooms
- Fantastic location on Keizersgracht
- Close to ‘9 streets’ area, Leidseplein and Jordaan district
- Listed historic building (Monument number: 2339)
- Year of construction: 1669
- Fully renovated
- Luxurious kitchen with built-in appliances (brand: Miele)
- Property to be signed over in consultation
- Subject to seller’s approval


For more information on this apartment or to schedule a viewing, please contact our office. Our staff would be happy to help you.

Ligging