Home

en

Leidsegracht 92 B

1016 CS Amsterdam

Te koop: € 1.185.000,- k.k.

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte
168 m²
Type
Bovenwoning
Prijs
€ 1.185.000,- k.k.
Kamers
5
Slaapkamers
4
Wijk
Centrum
Ligging
Aan water, In centrum
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunningen
Tuin
Geen tuin
Bouwjaar
1906

Foto's

Volledige omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Met gepaste trots bieden wij dit heerlijke 5-kamer appartement te koop aan, gelegen aan de Leidsegracht in de Amsterdamse grachtengordel nabij de 9-Straatjes en het Leidseplein.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het voorhuis en de drie bovenste verdiepingen van het achterhuis van een Monumentaal grachtenpand. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 168 m2 (b.v.o. circa 205 m2).

Dankzij de prettige indeling is dit appartement uitermate geschikt als een heerlijk familiehuis of als combinatie tussen eigen bewoning en bed-and-breakfast.

OMGEVING:
Dit Rijksmonument is gelegen op het gedeelte van de Leidsegracht tussen de Lijnbaansgracht en de Prinsengracht. In de directe omgeving vindt u natuurlijk de geliefde 9-Straatjes met tal van leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de Jordaan, het Leidseplein en de oude binnenstad bevinden zich op loopafstand.

Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen. Het Centraal Station bevindt zich op slechts vijf fietsminuten afstand. Prima parkeermogelijkheden, zowel op straat middels vergunningsstelsel (meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam) of in een nabijgelegen parkeergarage zoals Q-Park Marnixstraat.

INDELING:
Dit Monumentale pand beschikt over een uiterst fraaie en statige gemeenschappelijke entree, voorzien van brievenbussen en bellentableau met intercom. Middels het keurig onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree tot het appartement gelegen op de tweede verdieping.

Vanuit de centraal gesitueerde hal zijn de vertrekken in het voorhuis alsmede de keuken in het middengedeelte van het pand te bereiken. Het appartement beslaat de eerste verdieping van het voorhuis en de tweede, derde en zolderverdieping in het achterhuis (zie plattegronden en splitsingstekening).

Aan de voor- en tevens grachtzijde bevindt zich de woonkamer met en-suite eetkamer met aangrenzende studeerkamer. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de Leidsegracht. De separate en compleet uitgevoerde keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, vaatwasser en koel- vriescombinatie (merk apparatuur: ___). Separaat toilet in de hal met fonteintje.

In het achterhuis bevinden zich verdeeld over drie woonlagen drie ruime slaapkamers met twee fraaie badkamers.

De ouderlijke slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping van het achterhuis en is voorzien van een inloopkast. De luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een douchecabine met o.a. rainshower, ligbad en stoomfunctie, design wastafelmeubel en toilet. Tevens vindt u op deze woonlaag een berging onder de trap en een bergkast met opstelling voor wasmachine en droger.

Op de derde verdieping in het achterhuis bevindt zich de tweede ruim bemeten slaapkamer, welke thans dienst doet als logeerkamer. De badkamer op deze verdieping beschikt over een wastafel, zwevend toilet en luxe tweepersoons douchecabine met massagestralen.

Op de zolderverdieping in het achterhuis is er wederom een ruime slaapkamer en zijn de dakspanten zichtbaar. Hier is een vliering gecreëerd welke dienst doet als bergruimte.

Tijdens de renovatie van het appartement omstreeks 2008 is er aandacht besteed aan specifieke details, zijn diverse originele stijlkenmerken behouden gebleven en zijn kwalitatief hoogwaardige materialen gebruikt. Hierdoor is een hoog afwerkingsniveau ontstaan.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is thans in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 50,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
- Schitterende locatie aan de Leidsegracht;
- bruto vloeroppervlakte (b.v.o.): circa 205m2;
- eerste verdieping voorhuis, drie bovenste woonlagen achterhuis;
- nabij 9-Straatjes, Leidseplein en de Jordaan;
- gelegen op eigen grond;
- monumentale status: gemeentelijk monument (monumentnummer: 210028);
- twee badkamers, drie toiletten;
- hoog rendement C.V. ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2016);
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over dit appartement of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.


Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Ligging