Home

en

Valeriusstraat 224 2

1075 GK Amsterdam

Te koop: € 1.500.000,- k.k.

Plan een bezichtiging

Woonoppervlakte
202 m²
Type
Bovenwoning
Prijs
€ 1.500.000,- k.k.
Kamers
6
Slaapkamers
5
Wijk
Zuid
Ligging
Aan rustige weg
Parkeren
Nee
Tuin
Geen tuin
Bouwjaar
1914

Foto's

Volledige omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid:

Met gepaste trots bieden wij te koop aan dit schitterende drielaags bovenhuis gelegen aan de Valeriusstraat nabij de Cornelis Schuytstraat en het Vondelpark. Het pand (bouwjaar 1914) is gelegen op eigen grond en recent gerenoveerd.

Deze woning (met eigen opgang) bevindt zich op de tweede, derde en vierde verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van circa 202 m2. Daarnaast heeft u de beschikking over een balkon aan de achterzijde, een Frans balkon aan de voorzijde en een riant dakterras met dakhuis.

LIGGING & BEREIKBAARHEID:
De Valeriusstraat bevindt zich in het zeer gewilde voormalige stadsdeel Oud-Zuid, nabij de Cornelis Schuytstraat, de Zuid-As en natuurlijk het geliefde Vondelpark. Dit gedeelte van de Valeriusstraat staat bekend als kindvriendelijk, gemoedelijk en gezellig. Winkelen kunt u in de Beethovenstraat, Amstelveenseweg, Cornelis Schuytstraat of natuurlijk de P.C. Hooftstraat.

In de directe omgeving vindt u tal van gezellige en gerenommeerde horecagelegenheden en uitstekende voorzieningen zoals zeer goed aangeschreven (internationale) scholen.

Goede verbindingen met openbaar vervoer middels tram en bus op loopafstand van de woning. De binnenstad of Station Amsterdam Zuid is zowel met openbaar vervoer als met fiets binnen tien minuten te bereiken. Een parkeervergunning (Zuid 8) is per direct beschikbaar!

INDELING:
Dit heerlijke woonhuis beschikt over een eigen opgang op de begane grond.

Op de tweede verdieping, de woonverdieping, vindt u de riante woonkamer met open keuken, gashaard en Frans balkon aan de voorzijde (ligging: Zuid). De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, gasfornuis (5-pits) met oven (merk: Smeg), koel- vriescombinatie, combi oven/magnetron en koffiemachine (merk: Siemens).

Op deze verdieping vindt u in de hal tevens een ruime berging, welke dienst doet als garderobe, en een separaat toilet met fonteintje.

Op de derde verdieping bevinden zich drie slaapkamers (twee slaapkamers gescheiden middels originele en-suite deuren), badkamer, separaat toilet met fonteintje en een bergkast met opstelplaats voor wasmachine en droger. De compleet uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche met rain-shower.

Op de vierde verdieping bevindt zich aan de achterzijde de master-bedroom met walk-in closet en privé badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, handdoekradiator, inloop-douche en ligbad. Aan de voorzijde vindt u de vijfde slaapkamer en een eenvoudige badkamer voorzien van wastafel en douchecabine. Separaat toilet met fonteintje op de overloop.

Via de trap, welke doorloopt vanuit het trappenhuis, bereikt u het dakterras (ca. 47m2), welke is voorzien van een dakhuis met pantry. Het dakterras biedt u een schitterend uitzicht over de stad.

Al met al een heerlijk familiehuis welke zo te betrekken is en bovendien is gelegen op een absolute toplocatie!

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars genaamd 'Vereniging van Eigenaars gebouw Valeriusstraat 224 te Amsterdam' telt twee leden en wordt thans niet actief beheerd. De administratie vindt plaats op ad-hoc basis waarbij de kosten jaarlijks worden verrekend.

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
- Recent gerenoveerd (in 2008 en in 2013);
- gelegen op eigen grond,
- bruto vloeroppervlakte woning: 224 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 202 m2;
- heerlijk dakterras met dakhuis (oppervlakte ca. 47 m2);
- eigen opgang vanaf begane grond;
- dubbele beglazing en hoog rendement C.V. ketel;
- luxe keuken, maar liefst drie badkamers en vier toiletten;
- vijf slaapkamers;
- sfeervolle woning met karakteristieke elementen;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg (kan spoedig).


Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Ligging