Beschrijving
Unieke kans tot herontwikkeling c.q. belegging (woningen / appartementen):
Bestaand kantoorpand met showroom met de mogelijkheid tot een ontwikkeling naar woningen, gelegen in het centrum van Hengelo.
Deze ontwikkelingslocatie is geschikt voor het realiseren van naar verwachting 12 appartementen, gesitueerd aan de Jan van Galenstraat (achterzijde) en de Oldenzaalsestraat 83 (voorzijde).
Het thans voorliggende plan betreft 12 appartementen verdeeld over twee bouwblokken. De appartementen variëren in de grootte van 49m² tot 69 m². De te realiseren appartementen zullen uitermate geschikt zijn voor 1- en 2-persoons huishoudens, starters en young-professionals. Voorts beschikt het plan beschikt over een daktuin en maar liefst 17 parkeerplaatsen op eigen terrein.
De makelaar vertelt u hier graag meer over. Daarnaast is er een uitgebreid verkoopdossier beschikbaar inclusief tekeningen en artist impressions van de architect alsmede de benodigde onderzoeksrapportage welke vereist zijn voor het aanvragen van de omgevingsvergunning.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: R
Nummer: 1549
Groot: 950 m²
Indeling en oppervlakte(en):
Verdeeld over twee woonblokken kunnen naar verwachting 12 appartementen worden gerealiseerd. De totale oppervlakte van deze ontwikkeling bedraagt ca. 774m² gebruiksoppervlakte wonen (g.o.) conform opgave van de architect.
Blok A (Oldenzaalsestraat):
- 1 appartement(en) van - 61 m²
- 2 appartement(en) van - 69 m²
- 4 appartement(en) van - 68 m²
Blok B (Jan van Galenstraat):
- 1 appartement(en) van - 49 m²
- 2 appartement(en) van - 65 m²
- 2 appartement(en) van - 62 m²
De voornoemde metrages zijn gebaseerd op tekeningen van de architect. Het opgegeven metrage is derhalve fictief en indicatief; er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf gelet op onder- of overmetrage.
Parkeren:
De ontwikkeling beschikt in het plan over 17 parkeerplaatsen.
Oplevering:
Het object wordt in huidige staat en volgens het “as is, where is” principe verkocht.
Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan één van de invalswegen van het centrum van Hengelo. Het centrum van Hengelo is op loopafstand te bereiken.
Parkeren:
Op eigen terrein kunnen conform het plan 17 parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Tevens kan langs de openbare weg worden geparkeerd.
Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Vraagprijs:
€ 650.000,-- kosten koper.
Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Dit object wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De NEN2580-clausule, de clausule ' eigenaar is geen gebruikers geweest' en de 'algemene ouderdomsclausule' zijn van toepassing bij deze woning.
