36 photos available

For sale: Kromme Leimuidenstraat 17II, 1059 EL Amsterdam

Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Liveable area 80 m²
€500,000

General

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Hoofddorppleinbuurt):

Prettig ingedeeld en licht 4-kamer drielaags bovenhuis in de geliefde Hoofddorppleinbuurt met balkon aan de achterzijde en gelegen op EIGEN GROND!

De woning bevindt zich op de tweede en gedeeltelijk derde en vierde verdieping en heeft een totale gebruiksoppervlakte (wonen en overig inpandig) van 80 m2 (bruto vloeroppervlakte: 101... More info
Features
All characteristics
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Construction period 1929
Status Available
Offered since 09 July 2018

Features

Offer
Reference number 01294
Asking price €500,000
Service costs €53
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 09 July 2018
Last updated 16 July 2018
Construction
Type of residence Apartment, upstairs apartment, 2-storey upstairs flat
Floor 2nd floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1929
Roof materials Tiles
Bitumen
Rooftype Composite
Isolations Full
Insulated glazing
Surfaces and content
Effective area 80 m²
Content 272 m³
Surface area external, linked storage rooms 5 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Number of balconies 1
Outdoors
Location On a quiet street
Near highway
Near public transport
Near school
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2016
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has a bath Yes
Has a shower Yes
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Has a skylight Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Annual meeting Yes
Periodic contribution Yes
Reserve fund Yes
Long term maintenance plan Yes
Home insurance Yes

Definition

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Hoofddorppleinbuurt):

Prettig ingedeeld en licht 4-kamer drielaags bovenhuis in de geliefde Hoofddorppleinbuurt met balkon aan de achterzijde en gelegen op EIGEN GROND!

De woning bevindt zich op de tweede en gedeeltelijk derde en vierde verdieping en heeft een totale gebruiksoppervlakte (wonen en overig inpandig) van 80 m2 (bruto vloeroppervlakte: 101 m2). Het pand dateert uit 1929, een zeer geliefde bouwperiode en architectuur en is bovendien zeer goed onderhouden.

Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (voor rekening en risico koper). Koper dient hiervoor toestemming te verkrijgen van de VvE alsmede de benodigde omgevingsvergunning van de gemeente Amsterdam.

OMGEVING:
De woning is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt. De winkels op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en Amstelveenseweg zijn letterlijk om de hoek gelegen. Deze buurt beschikt over veel gezellige cafés en restaurants zoals Ron Gastrobar, Van Mechelen, Drovers Dog en café Schinkelhaven.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de Deen aan de Rietwijkerstraat of de Albert Heijn op de Amstelveenseweg. Voor de natuurliefhebbers zijn het Nieuwe Meer, Vondelpark en het Rembrandpark op loopafstand gelegen.

Hiernaast kent de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van metrostation Heemstedestraat (lijn 50) en NS station Lelylaan waar u een directe connectie heeft naar Schiphol. Via tram 1 bent u binnen 10 minuten op het Leidseplein en tram 2 op het Museumplein. De Noord-Zuidlijn, welke binnenkort dan eindelijk gereed is, bevindt zich op enkele minuten afstand.

De ring A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken en een parkeervergunning is direct beschikbaar.

GLOBALE INDELING:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de tweede verdieping.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer (drie ramen breed en voorzien van draai- / kiepramen met glas-in-lood bovenlichten). Aan de achterzijde vindt u de open keuken welke is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals een vaatwasser, oven met gasfornuis en RVS afzuigkap.

Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, welke toegang biedt tot het balkon (ligging: Zuidwesten). Centraal gelegen treft u de goed bemeten badkamer, welke beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet.

Middels de inpandige spiltrap bereikt u de derde verdieping. Hier bevindt zich de ouderlijke slaapkamer en heeft u via het raam toegang tot het dakterras. Het dakterras is eveneens te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis.

Op de vierde verdieping (de zolder) bevindt zich de knusse derde slaapkamer met dakramen en fraaie balken in het zicht. Voorts treft u hier de wasruimte, met aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger.

De gehele woning verkeert in een keurige staat van onderhoud, is voor een groot deel voorzien van dubbel glas, een vrijwel nieuwe C.V. ketel en is direct te betrekken!

EIGENDOMSSITUATIE:
Er is geen sprake van erfpacht. De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE is genaamd 'Vereniging van Eigenaren (VvE) Kromme Leimuidenstraat 9-17 te Amsterdam' en wordt professioneel beheerd door de firma Delair Vastgoedbeheer. De huidige maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 53,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 2.3 (Hoofddorpplein- en Schinkelbuurt).

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- geliefde Hoofddorpleinbuurt;
- drielaags bovenhuis met balkon;
- mogelijkheid tot realiseren dakterras (voor rekening en risico koper);
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- servicekosten: ca. € 53,- per maand;
- oppervlakte conform NEN2580: 80 m2 (GO + GOOI, meetrapport aanwezig);
- mogelijkheid tot plaatsen dakkapel vierde verdieping achterzijde;
- rondom dubbele beglazing behalve tweede verdieping aan achterzijde;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Floor plans

Recently viewed