Definition

Te koop in Amsterdam-Centrum:

Wonen en beleggen in één! Heerlijk rustig gelegen in het hart van Amsterdam bieden wij dit statige grachtenpand aan van ca. 220 m2. Het pand bestaat uit drie woningen waaronder een riante 4-laags  benedenwoning (ca. 140 m2).

De voorzijde van het pand geeft een fraai uitzicht over de Oudeschans en het Oosterdok en er zijn voldoende ligplaatsen voor een bootje beschikbaar! Vanzelfsprekend is het pand gelegen op EIGEN GROND!

OMGEVING:
Gelegen in de Nieuwmarkt en Lastage buurt zijn vrijwel alle nutsvoorzieningen op loopafstand. Zo is de Nieuwmarkt met al zijn cafés, restaurants en winkels nog geen vijf minuten lopen! Verder is ook het Waterlooplein zeer nabij gelegen en deze beschikt over een Albert Heijn XL voor al uw boodschappen.

De verbinding met openbaar vervoer is uitstekend middels de buslijnen op de Prins Hendrikkade, de metrohalte op het Waterlooplein en uiteraard het Centraal Station welke op vijf minuten fietsafstand gelegen is. De Ring A10 bereikt u middels de S116 (IJtunnel) binnen tien minuten. 

INDELING:
Bij binnenkomst in de entreehal van de benedenwoning vallen de speelse “split-levels” van de woning gelijk in het oog. De inpandige trappen geven een aangename sfeer aan de woning en maken deze benedenwoning tot een prettige ingedeeld 4-laags appartement.

De eetkamer met open woonkeuken is middels het inpandige trappetje te bereiken en is gelegen aan de rustgevende patio. De keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser). 

Het souterrain wordt hedendaags gebruikt als berging en is verder voorzien van een badkamer met inloopdouche en toilet.

Boven de eetkamer is de heerlijke zithoek gesitueerd met aangrenzend een extra slaap-/werkkamer. Door de hogere ligging en de grote ramen is deze ruimte erg licht en aangenaam. De inpandige trap geeft toegang tot de eerste verdieping van het pand waar de slaapvertrekken zich bevinden.

Aan de voorzijde een brede slaapkamer (3 ramen breed!) met een heerlijk rustgevend zicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich de “master-bedroom” met inbouwkasten en aangrenzend de badkamer. Deze is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Op de tweede verdieping is het doorzon studioappartement gelegen met riante keuken (voorzien van o.a. fornuis, koel-/vriescombinatie en een aangename hoeveelheid kastruimte) en dakterras. Deze woning kan uitstekend dienen als verhuurobject en zal leeg van gebruik en huur worden opgeleverd.

Het 3-kamerappartement op de derde verdieping is verhuurd en voorzien van twee slaapkamers aan de voorzijde en woonkamer/keuken/badkamer aan de achterzijde. Deze woning is verhuurd voor EUR 143,78 per maand exclusief gebruikerslasten;

PARKEREN: 
Vergunningsgebied: Centrum.1. Momenteel is er géén wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2019)

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig pand (3 woningen);
- heerlijke patio;
- split-level benedenwoning;
- pand is oorspronkelijk gebouwd met vierde bouwlaag (zie foto);
- prettige indeling met ruime kamers;
- gewilde locatie in Amsterdam-Centrum;
- bruto vloeroppervlakte: 254,4 m2 | oppervlakte wonen: circa 220 m2 (meetrapport NEN 2580 aanwezig);
- riante keuken met kookeiland;
- achtergevel recentelijk vernieuwd;
- bouwjaar CV ketels (HR) 2013;
- ideaal voor als bewoning + belegging;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Features