Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Stadionbuurt):
Zeer sfeervol 2-kamer appartement nabij het Stadionplein en Olympiaplein met woning-breed balkon aan de achterzijde en een heerlijke zonnige woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op het Zuider Amstelkanaal.
Het appartement bevindt zich op de tweede etage en heeft een oppervlakte van circa 53 m2. De woning is goed onderhouden en van alle gemakken voorzien. De koper zou de indeling van de woning kunnen aanpassen waarbij er een tweede ruime slaapkamer wordt gecreëerd en de keuken naar de woonkamer wordt verplaatst.
OMGEVING:
Het appartement is gelegen in de Stadionbuurt, een van de meest populaire wijken in Amsterdam Zuid.
Deze buurt beschikt over veel gezellige cafés en restaurants zoals Bar Hendrik, Bar Kaspar, de Marathonweg, Jack Dish en Mr. Sam Asian Bistro. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de Marqt of de Albert Heijn. Het Vondelpark, Amsterdamse Bos en het Beatrixpark zijn nabij gelegen, net als diverse recreatiemogelijkheden en sportfaciliteiten.
Hiernaast een zeer gunstige ligging ten opzichte van NS station Amsterdam Zuid, waar u een directe en snelle connectie heeft naar Schiphol. Uitstekende bereikbaarheid van de binnenstad met tram en bus.
De ring A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken via de S108 en S109 en een parkeervergunning voor twee auto's is direct aan te vragen.
INDELING:
Via het keurig onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de centraal gesitueerde hal zijn de vertrekken bereikbaar.
Aan de voorzijde de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de Stadionkade en het Zuider Amstelkanaal. De separate en ruime eetkeuken vindt u aan de achterzijde en beschikt over diverse (inbouw)apparatuur zoals vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven, design RVS afzuigkap en koelkast.
De slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon bevindt zich aan de achterzijde. Op het balkon kunt u heerlijk genieten van de zon (ligging: Zuidwesten). Centraal gelegen treft u de nette en goed onderhouden badkamer welke van alle gemakken is voorzien en beschikt over een toilet, ligbad, wastafel en handdoekradiator.
Tal van fraaie stijlkenmerken zoals glas-in-lood en oude paneeldeuren dragen bij aan de karakteristieke sfeer in het appartement.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars, genaamd Vereniging van Eigenaars van het gebouw Achillesstraat 136 te Amsterdam, is in eigen beheer en gezond. De servicekosten bedragen circa € 75,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt thans circa € 373,- per jaar. Het tijdvak eindigt 15-12-2054.
BIJZONDERHEDEN:
- Aantrekkelijke locatie in Amsterdam Zuid;
- gebruiksoppervlakte wonen circa 53 m2;
- uitzicht op Zuider Amstelkanaal;
- ruim balkon aan de achterzijde;
- hoog rendement C.V. ketel;
- voorzien van een fraaie lamelparket houten vloer;
- eigenaar is recent geen bewoner geweest;
- algemene ouderdomsclausule van toepassing;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg, kan spoedig.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Clausule 'eigenaar is recent geen bewoner geweest' en algemene ouderdomsclausule zijn van toepassing.
-------------------------------------------
Offered for sale in Amsterdam South (Stadionbuurt):
Very attractive 2-room apartment near the Stadionplein and Olympiaplein with house-wide balcony at the rear and a lovely sunny living room at the front overlooking the Zuider Amstel Canal.
The apartment is located on the second floor and has an area of approximately 53 m2. The house is well maintained and fully equipped. The buyer could change the layout of the house creating a second spacious bedroom and moving the kitchen to the living room.
ENVIRONMENT:
The apartment is located in the Stadionbuurt, one of the most popular neighborhoods in Amsterdam South.
This neighborhood has many cozy cafes and restaurants such as Bar Hendrik, Bar Kaspar, the Marathonweg, Jack Dish and Mr. Sam Asian Bistro. For your daily shopping you can go to the Marqt or the Albert Heijn. The Vondelpark, Amsterdamse Bos and Beatrixpark are nearby, as well as various recreational facilities and sports facilities.
In addition, a very convenient location in relation to NS station Amsterdam Zuid, where you have a direct and fast connection to Schiphol Airport. Excellent accessibility to the city center by tram and bus.
The A-10 ring road can be reached within a few car minutes via the S108 and S109 and a parking permit for two cars can be applied for immediately.
LAYOUT:
Through the neatly maintained communal staircase you will reach the apartment on the second floor. From the centrally located hallway the rooms are accessible.
At the front the spacious and bright living room overlooking the Stadionkade and the Zuider Amstel Canal. The separate and spacious kitchen is located at the rear and has several (built-in) appliances including dishwasher, 5-burner stove with oven, designer stainless steel hood and refrigerator.
The bedroom with doors to the balcony is located at the rear. On the balcony you can enjoy the sun (location: Southwest). Centrally located you will find the neat and well maintained bathroom which is fully equipped with a toilet, bathtub, sink and towel radiator.
Many beautiful features such as stained glass and old panel doors contribute to the characteristic atmosphere in the apartment.
OWNERS ASSOCIATION:
The Owners' Association, called Vereniging van Eigenaars van het gebouw Achillesstraat 136 in Amsterdam, is self-managed and healthy. The service costs are approximately € 75, - per month.
OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on municipal leasehold land. The ground rent is currently approximately € 373, - per year. The period ends 15-12-2054.
PARTICULARS:
- Attractive location in Amsterdam South;
- living area approximately 53 m2;
- view of South Amstel Canal;
- spacious balcony at the rear;
- high efficiency boiler;
- with a beautiful parquet wooden floor;
- owner has not been a resident recently;
- general age clause applies;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation, may soon.
For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication.
