English
Verkocht onder voorbehoud:Amstelvlietstraat 347, 1096 GG Amsterdam - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+25

Amstelvlietstraat 347 1096 GG Amsterdam € 550.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2013
  • 66 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost (Amstelkwartier):

Fantastisch 2/3-kamer appartement met een waar penthouse gevoel! De woning is gelegen op de zesde en bovenste verdieping en heeft een riant terras (ca. 19 m2) met prachtig uitzicht op het Bella Vista park. Intern is de woning goed afgewerkt en er kan gemakkelijk een tweede slaapkamer gerealiseerd worden.

In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een separate berging en een parkeerplaats, welke optioneel te koop is.

OMGEVING:
Het Amstelkwartier is een nieuw stuk stad, een hippe, sportieve en kindvriendelijke buurt direct aan de Amstel en het Park Somerlust. Met uiteindelijk zo’n 4.000 woningen, winkels op loopafstand, goede scholen en kinderopvang, (water)sportvoorzieningen, mooie hardloop- en fietsroutes, een stadsstrand, drijvend zwembad en een luxe jachthaven wordt het echt een nieuwe hotspot. Bijzonder is de combinatie van nieuwbouw met historische gebouwen, waaronder een karakteristieke watertoren, en natuurlijk de ligging: niet alleen direct aan de Amstel, maar ook dicht bij het centrum, tussen Zuid en de Watergraafsmeer. Het Amstelstation, de metro en de ring A10 binnen handbereik. Je bent dus zo in de binnenstad, maar ook snel de stad uit, en in het groen. Kortom: een unieke woonomgeving voor moderne wereldburgers met een actief leven, die tegelijkertijd willen genieten van rust en ruimte.

GLOBALE INDELING:
Middels de nette algemene ingang van het complex bereikt u de entree van de woning op de zesde verdieping. U betreedt bij binnenkomst de algemene hal, welke toegang verschaft tot alle vertrekken.

De woonkamer met open keuken is verbonden met het riante terras en is gelegen aan de achterzijde. Deze grote L-vormige ruimte geniet door de hoekligging en grote raampartijen een fraaie hoeveelheid daglicht. Het aangrenzende terras is te bereiken middels de dubbele schuifpui en zeer riant bemeten. Door de hoge en zuidwestelijke ligging geniet u hier de gehele dag van de zon en kunt u hier in de namiddag heerlijk met vrienden borrelen en barbecueën.

Momenteel bestaat de woonkamer uit twee aaneengesloten ruimtes waarvan één gemakkelijk tot tweede slaapkamer kan worden gemaakt. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruim bemeten en rustige slaapkamer.

Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met ligbad, douche en wastafel, het aparte toilet met fonteintje, de wasruimte en de meterkast.

In de onderbouw beschikt het appartement over een separate berging en parkeerplaats.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE genaamd ''Vereniging Van Eigenaren Amstellife" is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder. De huidige bijdrage (servicekosten) bedragen voor de woning en parkeerplaats circa € 150,99 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtgrond is na het huidige tijdvak eeuwigdurend afgekocht! Het huidige tijdvak loopt t/m oktober 2061 en de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt ca. € 4.600,-.

PARKEREN:
De woning beschikt in de onderbouw van het complex over een privé parkeerplaats. De vraagprijs van de parkeerplaats bedraagt € 60.000,- kosten koper. Er is mogelijkheid tot het plaatsen van een elektrisch laadpunt bij de eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN:
- Turn-key appartement op de bovenste verdieping;
- geweldige locatie nabij de Amstel;
- woonoppervlakte ca. 66 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- energielabel A;
- vloerverwarming in alle ruimtes;
- er worden vanuit de VvE binnenkort zonnepanelen geïnstalleerd op het pand;
- heerlijk riant terras aan de achterzijde (ca. 19 m2, zuidwesten);
- ruime woonkamer met open keuken;
- tweede slaapkamer gemakkelijk te realiseren, ideaal voor thuiswerken of klein gezin;
- separate berging;
- erfpachtgrond na huidig tijdvak eeuwigdurend afgekocht;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering per direct.

* Amstelvlietstraat:
De straat is aangelegd begin 21e eeuw op een voormalig terrein, waarop allerlei bedrijfjes en een technische school waren gevestigd. De terreinen werden gesaneerd en herontwikkeld als woonwijk met winkels, een hotel en het kantoor van Waternet. De Amstelvlietstraat is vernoemd naar een buitenplaats aan de Amsteldijk, toen nog in gemeente Nieuwer-Amstel, maar inmiddels gesloopt. De straat begint als zijstraat van de Sparklerweg, loopt naar het noordwesten en eindigt op de oevers van de Amstel. (bron: Wikipedia).

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.

------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

For sale in Amsterdam Oost (Amstelkwartier):

Fantastic 2/3-room apartment with a true penthouse feeling! The apartment is located on the sixth and top floor and contains a spacious terrace (approx. 19 m2) with beautiful views of the Bella Vista park. Internally, the house is well finished and a second bedroom can easily be realized.

In the basement of the complex, the apartment is equipped with a separate storage room and a parking space, which is optional for sale.

ENVIRONMENT:
The Amstel Quarter is a new piece of city, a hip, sporty and child-friendly neighborhood right on the Amstel River and Park Somerlust. With eventually about 4,000 homes, stores within walking distance, good schools and child care, (water) sports facilities, beautiful running and cycling routes, a city beach, floating swimming pool and a luxury marina, it really is a new hotspot. Special is the combination of new construction with historic buildings, including a characteristic water tower, and of course the location: not only right on the Amstel, but also close to the center, between Zuid and Watergraafsmeer. The Amstel station, the metro and the A10 ring road within easy reach. So you are in no time in the city center, but also quickly out of the city, and into the green. In short: a unique living environment for modern world citizens with an active life, who want to enjoy peace and quiet and space at the same time.

GLOBAL LAYOUT:
Through the neat general entrance of the complex you reach the entrance to the apartment on the sixth floor. Upon entering, you enter the general hallway, which provides access to all rooms.

The living room with open kitchen is connected to the spacious terrace and is located at the rear. This large L-shaped room enjoys a nice amount of daylight due to the corner location and large windows. The adjacent terrace can be reached through the double sliding doors and is very spacious. Because of its high and southwest facing position you can enjoy the sun all day long and have a drink and barbecue with friends in the afternoon.

Currently, the living room consists of two contiguous rooms, one of which can easily be made into a second bedroom. The kitchen is nicely maintained and equipped with all conceivable appliances.

At the front of the house is the spacious and quiet bedroom.

Central in the house are the bathroom with bath, shower and sink, separate toilet with hand basin, laundry room and meter cupboard.

In the basement, the apartment has a separate storage room and parking space.

OWNERS ASSOCIATION:
The VvE called ''Vereniging Van Eigenaren Amstellife" is an active and healthy association, with management done by a professional administrator. The current contribution (service costs) for the house and parking are approximately € 150.99 per month.

OWNERSHIP SITUATION:
The apartment is located on municipal leasehold land. The ground lease after the current period is perpetual bought off! The current period runs until October 2061 and the annual ground rent is approximately € 4,600.

PARKING:
The house has a private parking space in the basement of the complex. The asking price of the parking space is € 60,000, - expenses payable by the buyer. There is possibility of placing an electric charging point at the private parking space.

PARTICULARS:
- Turn-key apartment on the top floor;
- great location near the Amstel river;
- living area approx 66 m2 (NEN2580 measurement report available);
- energy label A;
- underfloor heating in all rooms;
- the VvE will soon install solar panels on the property;
- lovely spacious terrace at the rear (approx. 19 m2, southwest);
- spacious living room with open kitchen;
- second bedroom easy to realize, ideal for working from home or small family;
- separate storage room;
- ground lease after the current period perpetual bought off;
- Subject to vendor approval;
- delivery immediately.

* Amstelvlietstraat:
The street was constructed at the beginning of the 21st century on a former site on which all kinds of businesses and a technical school were located. The sites were remediated and redeveloped as a residential area with stores, a hotel and the office of Waternet. The Amstelvlietstraat is named after a country house on the Amsteldijk, then in the municipality of Nieuwer-Amstel, but now demolished. The street begins as a side street of Spaklerweg, runs to the northwest and ends on the banks of the Amstel River. (source: Wikipedia).

For more information about this property and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. NEN2580 clause applies to this property.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
02594
Vraagprijs
€ 550.000,- k.k.
Servicekosten
€ 150,99
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 14 juni 2024
Laatste wijziging
Woensdag 17 juli 2024

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
6e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
2013
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Brandveiligheid
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
208 m³
Oppervlakte externe bergruimte
6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
19 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Zonneterras
Oriëntering
Zuid-west
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Parkeergelegenheid
Parkeerplaats
Heeft een lift
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Amsterdam AG 1544
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
Kadastrale aanduiding
Amsterdam AG 1544
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht