Beschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:

Gelegen aan de Eerste Atjehstraat in het geliefde Amsterdam Oost (Indische buurt) bieden wij dit prettig ingedeelde 3-kamer appartement met balkon en dakterras te koop aan.

Het appartement bevindt zich op de eerste etage, beschikt over een ruime berging in de onderbouw en heeft een totale oppervlakte van circa 69m2. Twee ruime balkons, een Frans balkon en een heerlijk dakterras!

OMGEVING:  
Amsterdam Oost mag met recht één van de leukste en meest bruisende delen van de stad worden genoemd met veel jonge creatieve ondernemers en jonge bewoners die zorgen voor een levendige en zeer gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving zijn tal van leuke en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast bieden de Javastraat, Linnaeusstraat en de Oostpoort een enorm groot winkelaanbod. Ook de leukste markt van Amsterdam, de Dappermarkt ligt om de hoek!

Het appartement ligt ideaal ten opzichte van de stad, U bent overal in een mum van tijd. Tevens kan er gemakkelijk met het openbaar vervoer gereisd worden. Metrostation Wibautstraat, Tramlijn en de stations Muiderpoort en Amstel zijn dichtbij. 

GLOBALE INDELING:
De entree tot het complex wordt gevormd door een hal met postbussen en bellentableau. De verdieping is te bereiken middels een royale trap in een keurig afgewerkt trappenhuis. 

Entree, hal, toilet met fontein en toegang tot de vertrekken. De lichte doorzon woonkamer met open keuken is gelegen over de gehele lengte van het appartement met aan de achterzijde een balkon en aan de voorzijde een zonnig Frans balkon.

De keuken, centraal gesitueerd, beschikt over diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel- vriescombinatie, kokplaats en combi oven / magnetron) en beschikt over voldoende kastruimte.

De badkamer is ruim en praktisch afgewerkt. Hier vindt u een wastafelmeubel, een ligbad en een handdoekradiator. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Vanuit de ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde bereikt u het heerlijke dakterras waar u kunt genieten van de middag- en avondzon.

Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer van duurzame kwaliteit en verkeert in goede staat van onderhoud.

Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime separate berging, welke is voorzien van elektra. 

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel en actief beheerd door de Alliantie VvE Diensten B.V. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 115,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning zich bevindt op gemeentelijke erfpacht. De erfpachtaanbieding is onder de gunstige voorwaarden geaccepteerd, eeuwig durend afgekocht en inmiddels gepasseerd bij de notaris.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Oost-3. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 4 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2022).

BIJZONDERHEDEN:
- Twee balkons en een zonnig dakterras;
- gunstige ligging midden in de Indische buurt;
- rondom voorzien van dubbele beglazing;
- ruime berging op de begane grond;
- gebruiksoppervlakte: circa 69m2 (NEN2580 rapport aanwezig);
- professionele en actieve VvE;
- twee ruime slaapkamers;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.


Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

--------------------------------------------------------------

For sale in Amsterdam Oost:

Located on Eerste Atjehstraat in the popular Amsterdam Oost (Indian neighborhood) we offer for sale this pleasantly classified 3-room apartment with balcony and roof terrace.

The apartment is located on the second floor, has a large storage room in the basement and has a total area of approximately 69m2. Two spacious balconies, a French balcony and a lovely roof terrace!

ENVIRONMENT:  
Amsterdam East may rightly be called one of the nicest and most vibrant parts of the city with many young creative entrepreneurs and young residents who provide a lively and very friendly atmosphere. In the immediate vicinity are many nice and cozy restaurants. In addition, the Javastraat, Linnaeusstraat and Oostpoort offer a huge range of stores. The best market in Amsterdam, the Dapper Market is just around the corner!

The apartment is ideally situated in relation to the city, you are everywhere in no time. It is also easy to travel by public transport. Metro station Wibautstraat, Tram line and the stations Muiderpoort and Amstel are nearby. 

GLOBAL LAYOUT:
The entrance to the complex is formed by a hallway with mailboxes and doorbells. The floor is reached by a generous staircase in a neatly finished stairwell. 

Entrance hall, toilet with fountain and access to the rooms. The bright living room with open kitchen is located along the entire length of the apartment with a balcony at the rear and a sunny French balcony at the front.

The kitchen, centrally located, has several appliances (including dishwasher, fridge-freezer, cooker and combi oven / microwave) and has ample closet space.

The bathroom is spacious and practically finished. Here you will find a washbasin, a bathtub and a towel radiator. The house has two spacious bedrooms. From the master bedroom at the rear you can reach the lovely roof terrace where you can enjoy the afternoon and evening sun.

The entire apartment has a wooden floor of durable quality and is in good condition.

Also located on the first floor is a spacious separate storage room, which is equipped with electricity. 

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Owners Association is professionally and actively managed by the Alliantie VvE Diensten B.V. The current contribution (service costs) is approximately € 115, - per month.

OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on municipal ground lease. The leasehold offer has been accepted under the favorable conditions, bought off in perpetuity and meanwhile passed at the notary.

PARKING:
Permit area: East-3. The estimated waiting time for a parking permit is now 4 months. With an electric car you can get priority if you meet the conditions (source: municipality of Amsterdam dated June 2022).

PARTICULARS:
- Two balconies and a sunny roof terrace;
- Conveniently located in the middle of the Indian neighborhood;
- All around double glazing;
- Large storage room on the first floor;
- Usable area: approximately 69m2 (NEN2580 report available);
- professional and active community association;
- two spacious bedrooms;
- reservation approval seller;
- delivery in consultation.


For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with art. 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication. Age clause and NEN2580 clause apply to this property.

Kenmerken