Egelantiersgracht 402 - 3.jpg Egelantiersgracht 402 - 4.jpg Egelantiersgracht 402 - 6.jpg Egelantiersgracht 402 - 7.jpg Egelantiersgracht 402 - 8.jpg Egelantiersgracht 402 - 9.jpg Egelantiersgracht 402 - 10.jpg Egelantiersgracht 402 - 11.jpg Egelantiersgracht 402 - 12-.jpg Egelantiersgracht 402 - 13.jpg Egelantiersgracht 402 - 14.jpg Egelantiersgracht 402 - 15.jpg Egelantiersgracht 402 - 16.jpg Egelantiersgracht 402 - 17.jpg Egelantiersgracht 402 - 18.jpg Egelantiersgracht 402 - 55.jpg Egelantiersgracht 402 - 56.jpg 6620_BG.jpg Egelantiersgracht 402 - 20.jpg Egelantiersgracht 402 - 21.jpg Egelantiersgracht 402 - 22.jpg Egelantiersgracht 402 - 23.jpg Egelantiersgracht 402 - 24.jpg Egelantiersgracht 402 - 25.jpg Egelantiersgracht 402 - 26.jpg Egelantiersgracht 402 - 27.jpg Egelantiersgracht 402 - 29.jpg Egelantiersgracht 402 - 30.jpg Egelantiersgracht 402 - 31.jpg Egelantiersgracht 402 - 32.jpg 6620_EV.jpg Egelantiersgracht 402 - 34.jpg Egelantiersgracht 402 - 35.jpg Egelantiersgracht 402 - 36.jpg Egelantiersgracht 402 - 38.jpg Egelantiersgracht 402 - 39.jpg Egelantiersgracht 402 - 40.jpg Egelantiersgracht 402 - 41.jpg Egelantiersgracht 402 - 42.jpg Egelantiersgracht 402 - 43.jpg Egelantiersgracht 402 - 44.jpg Egelantiersgracht 402 - 45.jpg Egelantiersgracht 402 - 46.jpg Egelantiersgracht 402 - 47.jpg 6620_TV.jpg Egelantiersgracht 402 - 48.jpg Egelantiersgracht 402 - 49.jpg Egelantiersgracht 402 - 50.jpg Egelantiersgracht 402 - 51.jpg Egelantiersgracht 402 - 52.jpg Egelantiersgracht 402 - 53.jpg 6620_DV.jpg Egelantiersgracht 402hs-3.jpg Egelantiersgracht 402hs-6.jpg Egelantiersgracht 402hs-7.jpg Egelantiersgracht 402hs-11.jpg Egelantiersgracht 402hs-13.jpg Egelantiersgracht 402hs-16.jpg Egelantiersgracht 402hs-18.jpg Egelantiersgracht 402hs-19.jpg Egelantiersgracht 402hs-20.jpg Egelantiersgracht 402hs-25.jpg Egelantiersgracht 402hs-26.jpg 6620_ST.jpg Egelantiersgracht 402 - 1.jpg Egelantiersgracht 402 - 57.jpg Egelantiersgracht 402 - 58.jpg Egelantiersgracht 402hs-33.jpg Egelantiersgracht 402hs-34.jpg
69 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Egelantiersgracht 402, 1015 RR Amsterdam

Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Perceeloppervlakte 84 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 222 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 2.250.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-Centrum (Jordaan):

Prachtig geheel grachtenpand te koop in het hart van de Jordaan! Dit pand heeft in 2016 een volledige high-end renovatie ondergaan, waarbij koste noch moeite zijn gespaard om een ongekend mooi afwerkingsniveau te realiseren. De combinatie van authentieke details en moderne aspecten geven de woning een unieke uitst... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 25 oktober 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01564
Vraagprijs € 2.250.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 oktober 2019
Laatste wijziging Maandag 18 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring
Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 84 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 222 m²
Inhoud 737 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam-Centrum (Jordaan):

Prachtig geheel grachtenpand te koop in het hart van de Jordaan! Dit pand heeft in 2016 een volledige high-end renovatie ondergaan, waarbij koste noch moeite zijn gespaard om een ongekend mooi afwerkingsniveau te realiseren. De combinatie van authentieke details en moderne aspecten geven de woning een unieke uitstraling en een zeer prettige sfeer.

Het pand dateert uit de 18e eeuw, is gelegen op eigen grond en beschikt over meerdere slaapkamers, drie keukens en maar liefst vier buitenruimtes. In het souterrain van het pand is een prachtig zelfvoorzienend appartement gerealiseerd welke perfect kan dienen als Bed and Breakfast of au-pair woning.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de rustige Egelantiersgracht, nabij de Prinsengracht op misschien wel een van de fijnste locaties van Amsterdam; het stukje Jordaan nabij de Westerstraat en de Noordermarkt.

De Noordermarkt kenmerkt zich door de op zaterdag in Amsterdam 'wereldberoemde' boerenmarkt en op maandag de lapjesmarkt. In de nabije omgeving is een breed scala aan hippe winkels en trendy restaurants en café's (Prinsenstraat, Herenstraat en Haarlemmerdijk).

Het Centraal Station ligt eveneens op een aantal minuten fietsafstand en biedt u de best mogelijke verbindingen met openbaar vervoer. Verder is het pand gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, de ring A10 en diverse snelwegen.

INDELING PER VERDIEPING:

BEGANE GROND:
De entree van de woning is gelegen op de zogenoemde "bel-etage" en is te bereiken middels een trappetje vanaf de straat.

Bij binnenkomst in de woning betreedt u de aankomsthal, welke is gescheiden door een fraaie glazen deur van zwart staal. In deze aankomsthal treft u de garderobe, inpandige trap naar de bovenverdiepingen, een separaat toilet, berging en uiteraard toegang tot de woon-/eet verdieping. De keuken is bij binnenkomst direct een lust voor het oog vanwege de fraaie kleurstellingen en hoog afwerkingsniveau. Deze keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een Boretti gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker.

Een heerlijke zithoek, met mooi zicht op de gracht, is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde is het eetgedeelte van de woning gesitueerd. Middels de dubbele openslaande deuren bereikt u het achterterras en achtertuin. Het terras is een fijne plek om met vrienden en familie te dineren op een zomerse dag, en tegelijkertijd toe te kijken op de spelende kinderen in de tuin.

EERSTE VERDIEPING:
De inpandige trap brengt u naar de eerste verdieping, welke is gescheiden door en-suite deuren. Hedendaags wordt de voorzijde als living gebruikt en gebruiken de kinderen de achterzijde als speelkamer, welke een leuke pantry (o.a. vaatwasser en koelkast) bevat. De achterkamer kan ook al werkkamer fungeren en geeft eveneens toegang tot het achterliggende balkon.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping is de slaapverdieping gesitueerd, voorzien van drie slaapkamers, een riante badkamer en kastenkamer. Het ouderlijke slaapvertrek met leuk Frans balkon, is gelegen aan de achterzijde. Aan de voorzijde vindt u twee slaapkamers met uitzicht over de gracht. Centraal gelegen treft u de luxe badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en toilet.

DERDE VERDIEPING:
De kapverdieping is gelegen op de derde etage van het pand en voorzien van nog een slaapvertrek, luxe stoomcabine met douche, pantry (inclusief o.a. koelkast en vaatwasser), wasruimte, separaat toilet en natuurlijk het heerlijke dakterras. Met haar oppervlakte van ca. 16 m2 maakt dit het de ideale plek om te genieten van de zon.

SOUTERRAIN:
Vanaf de straat is er rechtstreekse toegang tot het souterrain, welke in 2016 eveneens volledig is meegenomen in de renovatie. Het appartement is volledig zelfvoorzienend en beschikt over een woon-/eetkamer met volledig uitgevoerde keuken, luxe badkamer en achterliggend slaapvertrek. Ideaal als bed & breakfast.

Kortom, het gehele pand kent een zeer hoog afwerkingsniveau met een combinatie van moderne aspecten en authentieke details. Dankzij specifieke keuzes heeft de woning een unieke uitstraling en is de algehele sfeer zeer aangenaam te noemen.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum 2. Momenteel is er een wachtlijst van 2 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. oktober 2019).

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlakte wonen: 222 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- toplocatie in hartje Jordaan;
- fundering uit 2007;
- volledig gerenoveerd in 2016;
- voorzien van dubbele beglazing;
- vloerverwarming door de gehele woning;
- combinatie van authentieke details en moderne aspecten;
- volledig zelfvoorzienende woning in het souterrain (met eigen opgang);
- luxe en compleet uitgevoerde keukens en badkamers;
- meerdere riante buitenruimtes;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

-----------------------------------------------------------------------

* ENGLISH TRANSLATION

For sale in Amsterdam-Center (Jordaan):

Beautiful canal house for sale in the heart of the Jordaan! This building underwent a complete high-end renovation in 2016, where no expense was spared to achieve a beautiful finishing level. The combination of authentic details and modern aspects gives the property a unique appearance and a very pleasant atmosphere.

The building dates from the 18th century, is situated on private hold and contains several bedrooms, three kitchens and four outdoor spaces! A beautiful self-sufficient apartment has been realized in the basement of the building which can perfectly serve as a Bed and Breakfast or au-pair home.

SURROUNDINGS:
The property is located on the wonderful and quiet Egelantiersgracht, near the Prinsengracht in perhaps one of the finest locations in Amsterdam; the piece of Jordaan near the Westerstraat and the Noordermarkt.

The Noordermarkt is characterized by the world-famous markets. In the vicinity, there is a wide range of trendy shops, restaurants and cafés (Prinsenstraat, Herenstraat and Haarlemmerdijk).

The Central Station a few minutes cycling, and offers you the best possible connections with public transport. Furthermore, the property is conveniently located in relation to the highways.

CLASSIFICATION BY FLOOR:

GROUND FLOOR:
The entrance of the house is located on the so-called "bel-etage" and can be reached through a staircase from the street.

Upon entering the house you enter the arrival hallway. Here, you will find the wardrobe, indoor stairs to the upper floors, a separate toilet, storage room and of course access to the living/dining floor. The kitchen is immediately an attraction for the eyes on arrival due to the beautiful color schemes and high level of finish. This kitchen is also equipped with all conceivable built-in appliances including a Boretti gas stove, dishwasher, refrigerator, freezer and Quooker.

A lovely seating area is located at the front and gives a nice view of the canal. The dining area of the house is situated at the rear. Through the double doors you reach the back terrace and garden. The terrace is a wonderful place to dine with friends and family on a summer's day, while watching the children playing in the garden behind.

FIRST FLOOR:
The indoor staircase takes you to the first floor, which is separated by en-suite doors. Today, the front is used as a living room and the children use the rear as a playroom, which contains a nice pantry. The backroom can also function as an office and gives access to the balcony behind.

SECOND FLOOR:
The sleeping floor is located on the second floor, with three bedrooms, a spacious bathroom and a cupboard room. The parental bedroom is located at the rear and contains a French balcony. At the front there are two bedrooms. Centrally located you will find the bathroom, which is equipped with a large walk-in shower, bath, double washbasin and toilet.

THIRD FLOOR:
The "top floor" is located on the third floor of the building and equipped with a bedroom, luxury steam cabin with shower, pantry, laundry room, separate toilet and of course the lovely roof terrace. The surface of the roof terrace is approximately 16 m2 and this makes it the ideal place to enjoy the sun.

BASEMENT:
From the street, there is access to the basement (which was part of the renovation in 2016) through the patio doors. The apartment is completely self-sufficient and contains a living/dining room with kitchen, luxury bathroom and sleeping area.

In short, the entire house contains an extremely high level of finish with a combination of modern aspects and authentic details. Due to specific choices, the home has a unique appearance and the overall atmosphere in the home is very pleasant.

PARKING:
Permit area: Center 2. There is currently a 2-month waiting list (source: Municipality of Amsterdam dated October 2019).

ASSOCIATION OF OWNERS:
This property is located on own land. Therefore no leasehold!

DETAILS:
- Usage area for living: 222 m2 (NEN 2580 measurement report available);
- prime location in the heart of the Jordaan;
- foundation from 2007;
- completely renovated in 2016;
- equipped with double glazing;
- underfloor heating throughout the entire home;
- spacious outdoor spaces;
- reservation award seller;
- Delivery in consultation.

For more information about this property and / or making a viewing appointment, please contact our office.

This property is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 Dutch Civil Code. The specified characteristics are only intended as an indication.

Recent bekeken