22 foto's beschikbaar

Onder bod: Kinkerstraat 19II, 1053 DC Amsterdam

Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 58 m²
Aanvaarding In overleg
€ 375.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Oud-West:

Bent u op zoek naar een fraai 3-kamer appartement welke gelegen in op een TOP locatie, voorzien is van een ruim balkon en een volledig uitgevoerde keuken en badkamer? Zoek niet verder! Deze woning, gelegen aan de beroemde Kinkerstraat is voorzien van alle gemakken en in 2005 volledig vernieuwbouwd inclusief fundering!

OM... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning
Bouwperiode 1885
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01525
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Servicekosten € 94,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2019
Laatste wijziging Donderdag 10 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1885
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 58 m²
Inhoud 171 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Oud-West:

Bent u op zoek naar een fraai 3-kamer appartement welke gelegen in op een TOP locatie, voorzien is van een ruim balkon en een volledig uitgevoerde keuken en badkamer? Zoek niet verder! Deze woning, gelegen aan de beroemde Kinkerstraat is voorzien van alle gemakken en in 2005 volledig vernieuwbouwd inclusief fundering!

OMGEVING:
Ten opzichte van de Jordaan en het centrum van Amsterdam is deze woning ideaal gelegen. Op loopafstand bevinden zich de populaire 9 straatjes, maar ook alle denkbare voorzieningen. Op bijvoorbeeld de Rozengracht, de De Clercqstraat, Bilderdijkstraat en uiteraard de Kinkerstraat zijn supermarkten, cafés, terrasjes/restaurantjes en sportscholen. Het nabijgelegen Vondelpark of Westerpark zijn slechts enkele fietsminuten van de woning vandaan.

Verder uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen. Het Centraal Station bevindt zich op slechts tien fietsminuten afstand en het tramknooppunt Marnixstraat/Elandsgracht ligt praktisch om de hoek. Prima parkeermogelijkheden, zowel op straat middels vergunningsstelsel, een nabijgelegen parkeergarage zoals Q-Park Marnixstraat of diverse kleine parkeergarages in de buurt.

GLOBALE INDELING:
Op straatniveau bereikt u de entree van het pand op waar het zeer goed onderhouden trappenhuis u naar de tweede verdieping brengt, waar de woning gelegen is.

Aan de voorzijde treft u de zeer lichte en goed bemeten woonkamer met grote raampartijen. Een combinatie van moderne en authentieke aspecten, zoals de fraaie raamlijsten en led-verlichting in de plafondplint, zorgen voor een aangename sfeer in de woning. De aangrenzende luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een koel-/vries combinatie, 5-pits kookplaat, Siemens koffieapparaat, oven, magnetron en vaatwasser.

De riante en rustig gesitueerde master-bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor een volledige kastenwand en king-size bed. Naastgelegen treft u de tweede slaapkamer, welke ook goed kan dienen als studeer en-/of werkkamer. Beide slaapvertrekken geven toegang tot het ruime achtergelegen balkon, gesitueerd op het Zuiden.

Centraal treft u de volledig uitgevoerde badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet en handdoek radiator.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars is gezond, actief en wordt professioneel beheerd (Delair Vastgoed Beheer). De maandelijkse servicekosten bedragen thans circa € 94,- per maand voor dit appartementsrecht.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 11.1. Momenteel bedraagt de wachtlijst voor een parkeervergunning twee maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2019). Overloopvergunning aanvragen mogelijk.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op (particuliere) erfpachtgrond met Groene opinie. De halfjaarlijkse erfpachtcanon bedraagt circa € 602,- per half jaar en het tijdvak loopt t/m 31-12-2056.

BIJZONDERHEDEN:
- Riant 3-kamer appartement;
- heerlijk balkon gelegen op het Zuiden;
- volledig uitgevoerde keuken en badkamer;
- gewilde locatie aan de Kinkerstraat;
- Oppervlakte wonen: circa 58 m2 (meetrapport NEN 2580 aanwezig);
- gezonde en actieve VvE in professioneel beheer;
- servicekosten bedragen ca. € 94,- per maand;
- volledige dubbele beglazing;
- op loopafstand van de geliefde Jordaan;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

--------------------------------------------------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

For sale in Amsterdam Oud-West (Kinkerbuurt):

Are you looking for a beautiful 3-room apartment which is located in a great location, contains a spacious balcony and a fully equipped kitchen and bathroom? Look no further! This property, located on the famous Kinkerstraat, is equipped with all modern conveniences and was completely renovated in 2005 including foundation!

SURROUNDINGS:
Relative to the Jordaan and the center of Amsterdam, this property is ideally located. The popular 9-Streets district is within walking distance, but also all conceivable facilities. For example, at the Rozengracht, Clercqstraat, Bilderdijkstraat and of course the Kinkerstraat are supermarkets, cafes, restaurants and gyms. The nearby Vondelpark or Westerpark are just a few minutes' bike ride from the house.

Furthermore, excellent connections with public transport through various tram and bus lines. The Central Station is only ten minutes by bike and the Marnixstraat / Elandsgracht tram junction is practically around the corner. Excellent parking options, both on the street through a permit system, a nearby parking garage such as Q-Park Marnixstraat or various small parking garages nearby.

LAYOUT:
At street level you reach the entrance of the building where the very well maintained staircase takes you to the second floor, where the property is located.

At the front you will find the very light and well-sized living room with large windows. A combination of modern and authentic aspects, such as the beautiful window frames and LED lighting in the ceiling skirting, create a pleasant atmosphere in the home. The adjoining luxury kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge freezer, 5-burner hob, Siemens coffee machine, oven, microwave and dishwasher.

The spacious and quietly situated master bedroom is located at the rear and has enough space for a full wardrobe and king-size bed. Next door you will find the second bedroom, which can also serve as a study and / or office. Both bedrooms provide access to the spacious rear balcony, situated on the South.

You will find the fully equipped bathroom centrally, with a walk-in shower, washbasin, bath, toilet and towel radiator.

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners' Association is healthy, active and is professionally managed. The monthly service costs currently amount to approximately € 94 per month for this apartment right.

PARKING:
Permit area: West 11.1. Currently, the waiting list for a parking permit is two months (source: Municipality of Amsterdam dated September 2019). Application for an extension permit possible.

OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on private leasehold land. The half-yearly amount is approximately EUR 642, - and the period runs until 31-12-2056.

PARTICULARITIES:
- Spacious 3-room apartment;
- lovely balcony facing South;
- fully equipped kitchen and bathroom;
- desired location on the Kinkerstraat;
- Living area: approximately 58 m2 (measurement report NEN 2580 available);
- healthy and active VvE in professional management;
- service costs amount to approximately € 94 per month;
- double glazing;
- within walking distance of the beloved Jordaan;
- reservation award seller;
- delivery in consultation.

For more information about this property and / or making a viewing appointment, please contact our office. Our employees are happy to assist you.

This property is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 Dutch Civil Code. The specified characteristics are only intended as an indication.

Plattegronden

Recent bekeken