36 foto's beschikbaar

Te koop: Kromme Leimuidenstraat 17II, 1059 EL Amsterdam

Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
€ 500.000,- k.k.

Algemeen

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Hoofddorppleinbuurt):

Prettig ingedeeld en licht 4-kamer drielaags bovenhuis in de geliefde Hoofddorppleinbuurt met balkon aan de achterzijde en gelegen op EIGEN GROND!

De woning bevindt zich op de tweede en gedeeltelijk derde en vierde verdieping en heeft een totale gebruiksoppervlakte (wonen en overig inpandig) van 80 m2 (bruto vloeroppervlakte: 101... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Bouwperiode 1929
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 9 juli 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01294
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Servicekosten € 53,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 9 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 16 juli 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 272 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Hoofddorppleinbuurt):

Prettig ingedeeld en licht 4-kamer drielaags bovenhuis in de geliefde Hoofddorppleinbuurt met balkon aan de achterzijde en gelegen op EIGEN GROND!

De woning bevindt zich op de tweede en gedeeltelijk derde en vierde verdieping en heeft een totale gebruiksoppervlakte (wonen en overig inpandig) van 80 m2 (bruto vloeroppervlakte: 101 m2). Het pand dateert uit 1929, een zeer geliefde bouwperiode en architectuur en is bovendien zeer goed onderhouden.

Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras. Koper dient hiervoor toestemming te verkrijgen van de VvE alsmede de benodigde omgevingsvergunning van de gemeente Amsterdam.

OMGEVING:
De woning is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt. De winkels op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat en Amstelveenseweg zijn letterlijk om de hoek gelegen. Deze buurt beschikt over veel gezellige cafés en restaurants zoals Ron Gastrobar, Van Mechelen, Drovers Dog en café Schinkelhaven.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u naar de Deen aan de Rietwijkerstraat of de Albert Heijn op de Amstelveenseweg. Voor de natuurliefhebbers zijn het Nieuwe Meer, Vondelpark en het Rembrandpark op loopafstand gelegen.

Hiernaast kent de woning een zeer gunstige ligging ten opzichte van metrostation Heemstedestraat (lijn 50) en NS station Lelylaan waar u een directe connectie heeft naar Schiphol. Via tram 1 bent u binnen 10 minuten op het Leidseplein en tram 2 op het Museumplein. De Noord-Zuidlijn, welke binnenkort dan eindelijk gereed is, bevindt zich op enkele minuten afstand.

De ring A-10 is binnen enkele autominuten te bereiken en een parkeervergunning is direct beschikbaar.

GLOBALE INDELING:
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de tweede verdieping.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime L-vormige woonkamer (drie ramen breed en voorzien van draai- / kiepramen met glas-in-lood bovenlichten). Aan de achterzijde vindt u de open keuken welke is voorzien van diverse (inbouw) apparatuur zoals een vaatwasser, oven met gasfornuis en RVS afzuigkap.

Eveneens aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, welke toegang biedt tot het balkon (ligging: Zuidwesten). Centraal gelegen treft u de goed bemeten badkamer, welke beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en toilet.

Middels de inpandige spiltrap bereikt u de derde verdieping. Hier bevindt zich de ouderlijke slaapkamer en heeft u via het raam toegang tot het dakterras. Het dakterras is eveneens te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis.

Op de vierde verdieping (de zolder) bevindt zich de knusse derde slaapkamer met dakramen en fraaie balken in het zicht. Voorts treft u hier de wasruimte, met aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger.

De gehele woning verkeert in een keurige staat van onderhoud, is voor een groot deel voorzien van dubbel glas, een vrijwel nieuwe C.V. ketel en is direct te betrekken!

EIGENDOMSSITUATIE:
Er is geen sprake van erfpacht. De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE is genaamd 'Vereniging van Eigenaren (VvE) Kromme Leimuidenstraat 9-17 te Amsterdam' en wordt professioneel beheerd door de firma Delair Vastgoedbeheer. De huidige maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 53,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 2.3 (Hoofddorpplein- en Schinkelbuurt).

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond;
- geliefde Hoofddorpleinbuurt;
- drielaags bovenhuis met balkon;
- mogelijkheid tot realiseren dakterras (voor rekening en risico koper);
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- servicekosten: ca. € 53,- per maand;
- oppervlakte conform NEN2580: 80 m2 (GO + GOOI, meetrapport aanwezig);
- mogelijkheid tot plaatsen dakkapel vierde verdieping achterzijde;
- rondom dubbele beglazing behalve tweede verdieping aan achterzijde;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Plattegronden

Recent bekeken