Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam Nieuw-West:
Laan van Vlaanderen 141A-11 – een goed onderhouden en compleet uitgevoerd studio-appartement van circa 39 m2 op de begane grond. Ideaal voor starters op de woningmarkt!
Dit appartement maakt deel uit van een transformatieproject uit 2016 in de wijk Nieuw-Sloten, waarbij het voormalige kantoorpand is omgebouwd tot 46 appartementen. Het appartement is goed onderhouden en direct bewoonbaar.
OMGEVING:
Dit studio-appartement is gunstig gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Belgiëplein. Tramlijn 2 bevindt zich om de hoek en brengt je in ongeveer 15 minuten naar het Leidseplein. Met de bus is er een directe en snelle verbinding naar Schiphol. Bovendien zijn er verschillende parken in de buurt, zoals het Kasterleepark en het Siegerpark. Voor liefhebbers van water zijn er ook diverse eetgelegenheden en strandjes te vinden bij het Nieuwe Meer.
INDELING:
Via de gemeenschappelijke hal op de begane grond betreed je het studio-appartement.
Bij binnenkomst bevindt zich aan de rechterzijde de keuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, spoelbak, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De keuken biedt daarnaast voldoende kastruimte.
Het woon- en eetgedeelte is praktisch ingedeeld, en er is bewust gekozen voor een scheiding tussen het leefgedeelte en het slaapgedeelte. Er is een slimme oplossing toegepast met een verhoging, een televisie en een gordijn, waardoor het niet als één open ruimte aanvoelt. Naast het slaapgedeelte is er een ruime inbouwkast voor extra opbergruimte en een wastafelmeubel.
De badkamer, bij binnenkomst aan de linkerzijde, is keurig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en/of droger.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars 'Laan van Vlaanderen 141 / Zonhovenstraat 49' is actief en het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Falcon VvE management B.V. Het complex is in 2016 gesplitst in 46 appartementsrechten.
PARKEREN:
Op dit adres geldt geen betaald parkeren. Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 456,63 en het tijdvak loopt t/m 31 oktober 2063. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd. De overstap heeft thans nog niet plaatsgevonden.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruim en licht studio-appartement;
- onderdeel van een transformatieproject uit 2016;
- woonoppervlakte van 39 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- servicekosten bedragen € 52,35 per maand;
- energielabel B;
- gratis parkeren voor de deur;
- uitstekende OV-verbindingen, ook naar de binnenstad;
- circa 15 minuten fietsen naar het Vondelpark;
- leveringsdatum: op korte termijn.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
______________________________
Offered for sale in Amsterdam Nieuw-West:
Laan van Vlaanderen 141A-11 - a well-maintained and complete studio apartment of approximately 39 m2 on the ground floor. Ideal for starters on the housing market!
This apartement is part of a 2016 transformation project in the Nieuw-Sloten district, where the former office building has been converted into 46 apartements. The apartement is well maintained and immediately habitable.
ENVIRONMENT:
This studio apartement is conveniently located within walking distance of the Belgiëplein shopping centre. Tram line 2 is around the corner and takes you to Leidseplein in about 15 minutes. By bus, there is a direct and fast connection to Schiphol Airport. Moreover, there are several parks nearby, such as Kasterleepark and Siegerpark. For lovers of water, you can also find various eateries and beaches at the Nieuwe Meer lake.
LAYOUT:
You enter the studio apartement through the common hall on the ground floor.
Upon entering, you will find the kitchen on the right-hand side, which is equipped with all the necessary built-in appliances such as a dishwasher, combination microwave oven, fridge, sink, 4-burner gas hob and extractor. The kitchen also offers ample cupboard space.
The living and dining area is practical, and a conscious choice was made to separate the living and sleeping areas. A clever solution has been applied with an elevation, a television and a curtain, so it does not feel like one open space. Next to the sleeping area, there is a spacious built-in wardrobe for extra storage and a washbasin.
The bathroom, upon entering on the left, is neatly tiled and equipped with a walk-in shower, toilet and connections for a washer and/or dryer.
OWNERS' ASSOCIATION:
The Owners' Association 'Laan van Vlaanderen 141 / Zonhovenstraat 49' is active and its management is professionally carried out by Falcon VvE management B.V. The complex was split into 46 flat rights in 2016.
PARKING:
There is no paid parking at this address. It is not possible to apply for a parking permit.
OWNERSHIP SITUATION:
The apartement is located on municipal long leasehold land. The yearly amount is currently € 456,63 and the period runs untill the 31st of October 2063. The transfer to perpetual ground lease under the favourable conditions has been timely requested. The switch has not taken place at present.
PARTICULARS:
- Spacious and bright studio apartement;
- part of a 2016 transformation project;
- living area of 39 m2 (NEN-2580 measurement report available);
- service costs are € 52,35 per month;
- energy label B;
- free parking in front of the door;
- excellent public transport connections, also to the city centre;
- approximately 15 minutes by bike to the Vondelpark;
- delivery date: short notice.
For more information about this apartement and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This apartement is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and/or information have been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause are applicable to this apartement.
.jpg)
.jpg)
