Te koop: Lange Leidsedwarsstraat 79H, 1017 NH Amsterdam

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Fantastisch 2-kamer appartement op de BEL-etage van een statig pand in de Lange Leidsedwarsstraat! Dit appartement is vanzelfsprekend gesitueerd op eigen grond en heeft een totale oppervlakte van circa 45 m². Het pand is in 2006 geheel gerenoveerd en is gelegen in het rustige gedeelte van de Lange Leidsedwarsstraat, nabij de Spiegelgracht en de Prinsengracht.

OMGEVING:
Gelegen op loopafstand van het Spiegelkwartier, Rijksmuseum, de Leidsestraat en natuurlijk het Leidseplein met al zijn winkels, gezellige restaurants en cafés is dit een prachtige en unieke plek om te wonen.

Middels openbaar vervoer is de woning zeer goed bereikbaar via diverse tramhaltes op het Leidseplein (lijnen 1, 2, 5, 6, 7 en 10) , diverse bushaltes en natuurlijk de Noord-Zuid lijn. Per auto is de woning goed te bereiken via de Spiegelgracht.

LANGE LEIDSEDWARSSTRAAT:
De straat is geïnspireerd op de stad Leiden. Al deze straten (Leidsestraat, Leidsepoort en Lange Leidsedwasstraat) dateren uit de grote stadsuitleg van 1658. De Leidsestraat kreeg deze naam, omdat ze op de Leidsepoort toeliep. Het is een gedeelte van de oude Heiligeweg. (Bron: Stadsatlas Amsterdam).

INDELING:
Middels het karakteristieke portiek bereikt u de woning gelegen op de bel-etage.

De woonkamer met aangrenzende keuken vindt u aan de voorzijde. De keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling met houten aanrecht, is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een combi- magnetron/oven, 4-pits gaskookplaat en koel- vriescombinatie.

Aan de achterzijde van het appartement heeft u de beschikking over een ruime slaapkamer welke toegang biedt tot het achtergelegen balkon (ligging: oosten).

De ruime en mooi betegelde badkamer met daglicht is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ligbad, wastafel, douchecabine en opstelling voor wasmachine en droger. Separaat treft u het toilet met fonteintje.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum 2. Geschatte wachttijd momenteel circa 2 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. november 2019).

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
'De Vereniging van Eigenaars Lange Leidsedwarsstraat 79' is in eigen beheer en tevens actief en financieel gezond. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt € 45,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 45m2;
- TOP locatie;
- het pand is 2008 volledig gerenoveerd;
- volledig uitgevoerde keuken en badkamer;
- ruim balkon aan de achterzijde (ligging: oosten);
- gelegen op eigen grond;
- ideaal voor een starter of studerend kind;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering is overleg, kan zeer spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

-----------------------------------------------------------

* ENGLISH TRANSLATION

Offered for sale in Amsterdam Center:

Fantastic 2-room apartment on the ground floor of a stately building in the Lange Leidsedwarsstraat! This apartment is situated on private land and contains a total surface of approximately 45 m². The building was completely renovated in 2008 and is located in the quiet part of the Lange Leidsedwarsstraat, near the Spiegelgracht and the Prinsengracht.

SURROUNDINGS:
Located within walking distance of the Spiegelkwartier, Rijksmuseum, Leidsestraat and of course Leidseplein with all its shops, cozy restaurants and cafés, this is a beautiful and unique place to live.

The property is very well served by public transport via various tram stops on Leidseplein (lines 1, 2, 5, 6, 7 and 10), various bus stops and of course the North-South line. The house is easily accessible by car via the Spiegelgracht.

LONG LEIDSEDWARSSTRAAT:
The street is inspired by the city of Leiden. All these streets (Leidsestraat, Leidsepoort and Lange Leidsedwasstraat) date from the great city explanation of 1658. The Leidsestraat was given this name because it approached the Leidsepoort. It is a part of the old Heiligeweg. (Source: Amsterdam City Atlas).

LAYOUT:
Through the characteristic portico, you reach the apartment on the ground floor.

The living room with an adjoining kitchen is located at the front. The kitchen, decorated in light colors with wooden countertops, is equipped with various (built-in) equipment, such as a combi- microwave/oven, gas stove and fridge freezer.

At the rear of the apartment, you have access to a spacious bedroom which provides access to the rear balcony (location: east).

The spacious and beautifully tiled bathroom with natural light is located at the rear of the house and has a bath, sink, shower and preparation for washing machine and dryer. Separately you will find the toilet with hand basin.

PARKING:
Permit area: Center 2. Estimated waiting time currently around 2 months (source: Municipality of Amsterdam dated November 2019).

OWNERSHIP SITUATION:
This property is located on private land. There is, therefore, no ground lease.

OWNERS ASSOCIATION:
The "Vereniging van Eigenaars Lange Leidsedwarsstraat 79" is self-managed and also active and financially sound. The current contribution (service costs) amount to € 45,- per month.

PARTICULARITIES:
- Living area of ​​approximately 45 m2;
- TOP location;
- the building was completely renovated in 2008;
- fully equipped kitchen and bathroom;
- spacious balcony at the rear (location: east);
- located on private land;
- ideal for a starter or student;
- reservation award seller;
- Delivery is consultation, very soon.

For more information about this property and / or making a viewing appointment, please contact our office. Our employees are happy to assist you.

This property is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 Dutch Civil Code. The specified characteristics are only intended as an indication.