23 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Lederambachtstraat 106, 1069 HK Amsterdam

Type object Appartement, galerijflat
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 250.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop in Amsterdam Nieuw-West:

In een zeer rustig gelegen complex, treft u deze riante 3-kamer woning aan, gelegen op de tweede verdieping. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 82m2 en tevens een zeer gunstige indeling! Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en op de begane grond van het complex beschikt de woning over een riante bergin... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, galerijflat
Bouwperiode 1963
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01523
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Servicekosten € 219,-
Verwarming € 58,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 november 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 241 m³
Oppervlakte externe bergruimte 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop in Amsterdam Nieuw-West:

In een zeer rustig gelegen complex, treft u deze riante 3-kamer woning aan, gelegen op de tweede verdieping. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 82m2 en tevens een zeer gunstige indeling! Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en op de begane grond van het complex beschikt de woning over een riante berging van ca. 8m2.

OMGEVING:
De woning is zeer centraal gelegen ten opzicht van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. Op loopafstand bevinden zich de Pieter Calandlaan en de Tussen Meer, waar u terecht kan voor alle dagelijkse voorzieningen en leuke restaurants en café's. Tevens is de woning gunstig gelegen van diverse uitvalswegen (A5, A9 en ring A10) en openbaar vervoer (tram 1).

INDELING:
Middels de fraaie en breed opgezette gemeenschappelijke ruimte betreedt u de woning op de tweede verdieping. De entree van het appartement wordt gevormd door een riante hal, welke toegang geeft tot de alle vertrekken.

Centraal gelegen treft u aan de achterzijde de ruim bemeten woonkamer met aangrenzend het riante balkon. De woonkamer geeft genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eetgedeelte. Aan de voorzijde van het appartement is de keuken gelegen, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

Aan de buitenkanten van de woning treft u de twee slaapvertrekken. Beide zijn ruim bemeten en bieden genoeg ruimte voor een riant bed en klerenkasten.

Centraal treft u de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, en de inpandige berging. Tevens treft u separaat het toilet met fonteintje.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt EUR 736,11 en het tijdvak loop t/m 30 juli 2053.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt professioneel beheerd door LAAN35 vastgoed beheer.
De huidige maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 219,- per maand.

PARKEREN:
Er kan gratis voor de deur geparkeerd worden!

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte van ca. 82 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- lift aanwezig;
- raint balkon op het Zuidwesten;
- hoog rendement CV-ketel;
- zeer licht appartement;
- centraal gelegen;
- dubbele beglazing;
- actieve VVE met professioneel beheer;
- prettige en ruime indeling;
- berging in de onderbouw;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

------------------------------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

For sale in Amsterdam Nieuw-West:

In a very quiet complex, you will find this spacious 3-room apartment, located on the second floor. The property has a living area of ​​approximately 82 m2 and also a very favorable layout! All daily facilities are within walking distance and on the ground floor of the complex the house has a large storage room of approx. 8 m 2.

SURROUNDINGS:
The property is very centrally located with regard to shops, restaurants and recreational opportunities. The Pieter Calandlaan and the Tussen Meer are within walking distance, where you can find all the daily amenities and nice restaurants and cafes. The property is also conveniently located from various roads (A5, A9 and ring A10) and public transport (tram 1).

LAYOUT:
You enter the apartment on the second floor through the beautiful and wide-ranging common area. The entrance of the apartment is formed by a spacious hall, which gives access to all rooms.

Centrally located you will find the spacious living room at the rear with the spacious balcony adjoining. The living room gives enough space for a cozy sitting area and a dining area. At the front of the apartment is the kitchen, which is equipped with various appliances.

On the outside of the house you will find the two bedrooms. Both are spacious and offer enough space for a spacious bed and wardrobes.

Central you will find the bathroom, equipped with a walk-in shower, washbasin furniture and washing machine connection, and the storage room. You will also find the separate toilet with hand basin.

OWNERSHIP SITUATION:
The apartment is located on municipal leasehold land. The annual lease rent is EUR 736.11.

OWNERS ASSOCIATION:
The Owners Association is active and is professionally managed by LAAN35 real estate management.
The current monthly contribution (service costs) is approximately € 219 per month.

PARKING:
You can park in front of the door for free!

PARTICULARITIES:
- living area of ​​approximately 82 m2 (NEN2580 measurement report available);
- elevator present;
- raint balcony on the Southwest;
- high efficiency central heating boiler;
- very light apartment;
- centrally situated;
- double glass;
- active VVE with professional management;
- pleasant and spacious layout;
- storage in the basement;
- reservation award seller;
- Delivery in consultation.

For more information about this property and / or making a viewing appointment, please contact our office. Our employees are happy to assist you.

This property is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 Dutch Civil Code. The specified characteristics are only intended as an indication.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken