41 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Leerdamhof 52, 1108 BD Amsterdam

Type object Appartement, portiekflat
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
€ 225.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Te koop aangeboden in Amsterdam Gaasperdam:

Ruim en recentelijk gerenoveerd 3-kamer appartement (ca. 73 m2) gelegen op de zevende etage met schitterend uitzicht! Voorts beschikt het appartement over een parkeerplaats en een ruim balkon. Het appartement ligt in een goed onderhouden appartementencomplex dat is voorzien van een afgesloten entree, lift, video intercominstallatie en berging in de on... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, portiekflat
Bouwperiode 1980
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Maandag 21 januari 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01387
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Servicekosten € 168,78
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 12 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 7e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1980
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 73 m²
Inhoud 233 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi HR
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een garage Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Gaasperdam:

Ruim en recentelijk gerenoveerd 3-kamer appartement (ca. 73 m2) gelegen op de zevende etage met schitterend uitzicht! Voorts beschikt het appartement over een parkeerplaats en een ruim balkon. Het appartement ligt in een goed onderhouden appartementencomplex dat is voorzien van een afgesloten entree, lift, video intercominstallatie en berging in de onderbouw.

OMGEVING:
Het appartementencomplex Nellestein is gelegen in de wijk Gaasperdam en heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en openbaar vervoer. Leerdamhof is ruim opgezet en is gebouwd in een rustige en groene woonomgeving. Alle denkbare voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, kinderopvang, tennisbanen en het recreatiegebied Gaasperplas en Floriadepark zijn op enkele minuten te bereiken. Kortom; een ideaal appartement voor eenieder die de rust zoekt in combinatie met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik.

GLOBALE INDELING:
De entree tot het complex wordt gevormd door een ruime gemeenschappelijke hal met postbussen en is uitgerust met een intercominstallatie.
Middels de trap of lift (2) bereikt u het appartement op de zevende verdieping. De lichte woonkamer welke gelegen is aan de voorzijde van het complex, biedt toegang tot het ruime balkon (ca. 6 m2). Vanaf het balkon en de woonkamer heeft u een prachtig weids uitzicht! Vanwege de hoekligging van het appartement heeft u bij de eethoek een extra raam waardoor er veel lichtinval is in de woonkamer.

De open keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur (o.a. koel-/vriescombinatie, kookplaat (gas), combi-magnetron, vaatwasser),
Voorts beschikt de woning over 2 slaapkamers. Vanuit de kinderslaapkamer heeft u toegang naar het kleine balkon. Nette badkamer voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Tevens is er een separaat toilet met fontein en in de onderbouw een ruime berging.

De gehele woning verkeerd in goede staat van onderhoud en is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en is actief. Het beheer wordt gevoerd door VvE Diensten Nederland.
De servicekosten bedragen € 168,78 per maand voor dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, huismeester, administratiekosten, liftonderhoud, schoonmaakkosten, opstalverzekering, onderhoud parkeerplaats, enz.

PARKEREN:
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage naast het complex.

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is vooruitbetaald / afgekocht tot en met 16 december 2026.

BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte: GO. 73 m2 / BVO 80,7 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- 2 slaapkamers;
- luxe keuken met inbouwapparatuur;
- actieve en gezonde VvE;
- afgekochte erfpacht;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.
- eigen parkeerplaats;
- berging in de onderbouw

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Plattegronden

Recent bekeken