45 foto's beschikbaar

Te koop: Leidsegracht 95, 1017 NC Amsterdam

Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Perceeloppervlakte 33 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
€ 1.285.000,- k.k.

Algemeen

***ENGLISH TEXT BELOW***

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Karakteristiek monumentaal grachtenpand verdeeld over vijf woonlagen, welke recent hoogwaardig is gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het pand is gelegen aan de Leidsegracht in het hart van de Amsterdamse grachtengordel nabij de 9-Straatjes en het Leidseplein. De totale oppervlakte bedraagt circa 140 m... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Bouwperiode 1790
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 16 november 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01349
Vraagprijs € 1.285.000,- k.k.
Inrichting Optioneel
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Vrijdag 16 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 20 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1790
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 33 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 414 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In centrum
Aan vaarwater
CV ketel
CV ketel Nefit Frontline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Karakteristiek monumentaal grachtenpand verdeeld over vijf woonlagen, welke recent hoogwaardig is gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het pand is gelegen aan de Leidsegracht in het hart van de Amsterdamse grachtengordel nabij de 9-Straatjes en het Leidseplein. De totale oppervlakte bedraagt circa 140 m2 en het pand is vanzelfsprekend gelegen op eigen grond.

OMGEVING:
Dit bijzonder fraaie Rijksmonument is gelegen aan de Leidsegracht nabij de Prinsengracht. In de directe omgeving vindt u natuurlijk de geliefde 9-Straatjes met tal van leuke en bekende winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook de Jordaan, het Leidseplein / Leidsestraat en het Vondelpark bevinden zich letterlijk op loopafstand.

Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen. Het Centraal Station bevindt zich op slechts vijf fietsminuten afstand. Prima parkeermogelijkheden, zowel op straat middels vergunningsstelsel of in een nabijgelegen parkeergarage zoals Q-Park Marnixstraat.

GLOBALE INDELING:
Fraaie entree vanaf de straat tot de bel-etage. De luxe (handgemaakte) woonkeuken (design: Piet-Jan van den Kommer) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is gesitueerd aan de achterzijde, het royale eetgedeelte aan de voorzijde. Op de bel-etage vindt u eveneens een badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Middels de design-trap bereikt u de sfeervolle zitkamer op de eerste verdieping welke is voorzien van een fraaie open haard. Vanuit de zitkamer heeft u een prachtig uitzicht over de Leidsegracht.

Op de tweede verdieping treft u twee slaapkamers, waarvan de master-bedroom (voorzien van airconditioning) aan de voorzijde is gelegen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Op deze verdieping heeft u de beschikking over voldoende kastruimte.

Op de derde verdieping en tevens bovenste verdieping vindt u een derde slaapkamer (aan de voorzijde) en een royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet.

In het souterrain, met toegang vanaf de straat, heeft u voldoende bergruimte en mogelijkheid tot het creëren van bijvoorbeeld een werkplek. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum 2. Geschatte wachttijd momenteel circa 3 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. november 2018).

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

BIJZONDERHEDEN:
- Schitterende locatie aan de Leidsegracht;
- geheel grachtenpand in goede staat van onderhoud;
- bruto vloeroppervlakte: 173 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
- Rijksmonument* (nummer: 3347);
- gelegen op eigen grond;
- twee badkamers;
- drie slaapkamers;
- hoog rendement C.V. ketel (Nefit Frontline 2014);
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

* Monument - Leidsegracht 95 | Pand met zeer smalle gevel onder rijk gesneden getoogde lijst waarin twee hijsbalken met maskers aan de uiteinden (plm 1750). Deurkalf en gebeeldhouwde stoep uit de bouwtijd; twee waaierhekjes (XIX). (Rijksmonument nummer 3347).

LEIDSEGRACHT:
De Leidsegracht is een dwarsgracht in Amsterdam-Centrum, die Herengracht, Keizersgracht, Prinsengracht en Lijnbaansgracht met elkaar verbindt en bij de Marnixstraat uitmondt in de Singelgracht. De Leidsegracht maakte deel uit van de Uitleg van Amsterdam en markeerde de grens tussen de eerste en de tweede fase van de aanleg van de grachtengordel. Tussen 1615 en 1658 was de Leidsegracht de zuidelijke begrenzing van de stad. De gracht kreeg zijn naam in 1658 en is genoemd naar de stad Leiden. Vrijwel alle grachtenpanden en voormalige pakhuizen aan deze gracht zijn vandaag de dag woonhuizen.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

For sale in Amsterdam Centre:

Characteristic listed canal house spread over five floors, which has recently undergone an upmarket renovation and is in an outstanding state of repair. The building is situated on the Leidsegracht in the heart of the Amsterdam Canal District, close to the 9-Straatjes and the Leidseplein. The total living surface of the apartment is approximately 140 m2, and the property is located on freehold.

AREA:
This especially attractive listed building is situated on the Leidsegracht close to the Prinsengracht. In the direct vicinity, you'll find the popular 9 Straatjes, with a wide variety of appealing and famous stores and delightful restaurants and cafés. The Jordaan, the Leidseplein/Leidsestraat and the Vondelpark are also within walking distance.

Outstanding public-transport connections are available using various tram- and bus lines. The Amsterdam Central Station is just five minutes away by bike. There are good parking facilities, either using the permit system or in a nearby parking garage, such as Q-Park Marnixstraat.

LAY-OUT:
Attractive steps from the street rise to the raised ground-floor entrance. The luxury (handmade) open kitchen (design: Piet-Jan van den Kommer) is fitted with several built-in appliances and is located to the rear, with the spacious dining area to the front. The ground floor also features a bathroom fitted with a walk-in shower, washbasin and toilet.

Through the design staircase, you arrive in the tasteful living room fitted with an attractive fireplace. There is a fantastic view from the living room over the Leidsegracht.

On the second floor there are two bedrooms, including the master bedroom (fitted with air-conditioning) located to the front. The second bedroom is to the rear. On this floor there is also plenty of cupboard space.

On the third floor there is a third bedroom located (to the front) as well as a spacious bathroom with bath, washbasin and toilet.

The basement, accessible from the street, provides more than enough space for storage and can be turned into a workspace, for example. There is a scullery with connections for a washing machine and dryer.

PARKING:
Permit zone: Centrum 2. Estimated waiting time is currently around 3 months (source: Municipality of Amsterdam d.d. November 2018).

OWNERSHIP SITUATION:
This building is located on freehold, so leasehold is not applicable.

PARTICULARS:
- Fantastic location on the Leidsegracht;
- Complete canal house in good state of repair;
- Gross floor surface area: 173 m2 (NEN-2580 report available);
- Listed Building* (number: 3347);
- Located on freehold;
- Two bathrooms;
- Three bedrooms;
- High-efficiency CH boiler (Nefit Frontline 2014);
- Sale in consultation;
- Depending on seller's decision.

* Monument - Leidsegracht 95 | House with narrow façade under richly carved arched gable top featuring two hoist beams with ornate ends (approx. 1750). Transom and carved pavement from the period of construction; two fanned railings (XIX). (Listed Building number 3347).

LEIDSEGRACHT:
The Leidsegracht is a transverse canal in Amsterdam-Centrum, connecting the Herengracht, Keizersgracht, Prinsengracht and Lijnbaansgracht and emptying into the Singelgracht at Marnixstraat. The Leidsegracht is part of the Treaty of Amsterdam and marks the boundary between the first and second phases of the construction of the Canal District. Between 1615 and 1658, the Leidsegracht was the city's southern limit. The canal was given its name in 1658 and was named after the city of Leiden. Almost all canal houses and former warehouses along this canal are private homes these days.

For more information about this property or to make an appointment to view please contact our office. Our employees are happy to be of service.

This property is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 Dutch Civil Code. The specified features are only intended as an indication.

Recent bekeken