Beschrijving
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Leidsebuurt):
Praktisch en duurzaam 2-kamer appartement, gelegen in een net onderhouden complex met lift en separate berging. De woning is gelegen op de derde verdieping en wegens de goede isolatie en dubbele beglazing voorzien van een Energielabel A!
De situering van de woning is zeer goed te noemen. Zo is de woning gelegen om de hoek van het gezellige Leidseplein en de Leidsestraat en zijn ook het Vondelpark en al het moois wat de Grachtengordel te bieden heeft binnen vijf minuten loopafstand te bereiken.
OMGEVING:
De omgeving van de woning staat bekend om zijn diversiteit aan cafés, restaurants, uitgaansgelegenheden, musea, theaters en winkels; een prachtige en unieke plek om te wonen midden in Amsterdam.
Om de hoek van het appartement bevindt zich het Spiegelkwartier waar u kunt genieten van de vele ateliers, boetiekjes en antiekzaken. Ook het Vondelpark, Rijksmuseum en de P.C. Hooftstraat zijn gelegen op loopafstand.
Middels openbaar vervoer is deze woning uitstekend bereikbaar dankzij meerdere tramhaltes op het Leidseplein (lijnen 1, 2, 5, 6, 7 en 10), diverse busverbindingen en natuurlijk de Noord-Zuid lijn op loopafstand. Per auto is de woning te bereiken via de Spiegelgracht met diverse parkeergarages nabij.
GLOBALE INDELING:
Bij binnenkomst middels de centrale ingang bereikt u lift welke u naar de derde verdieping brengt. Op deze verdieping is de entree van de woning gesitueerd.
Direct bij binnenkomst in woning bereikt u de hal, welke toegang geeft tot de woonkamer, bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en het separate toilet met fonteintje.
De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel ramen welke zorgdragen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De keuken is uitgerust met een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis.
Aan de achterzijde van de woning treft u de ruim bemeten slaapkamer met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Voorts treft u nog een separate berging welke is gelegen op de eerste verdieping.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (Rappange VvE Beheer) is een gezonde actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 131,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 31 november 2047. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd en is gebaseerd op de zogenaamde gunstige voorwaarden van voor 8 januari 2020.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum 2(F). De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 2 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2023).
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte circa 46,2 m2 (conform NEN2580 meetinstructie);
- gelegen in een comfortabel complex met lift en separate berging;
- goede situering naast o.a. Leidseplein en het Vondelpark;
- bijdrage VvE: circa € 131,- per maand;
- gezonde en actieve VvE;
- goed geïsoleerde woning;
- Energielabel: A;
- dubbele beglazing;
- gelijkvloers en per lift te bereiken;
- separate berging;
- oplevering: in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper;
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en ouderdomsclausule is toepassing bij deze woning.
____________________________________
Offered for sale in Amsterdam city centre (Leidsebuurt):
Practical and durable 2-room apartement, located in a neatly maintained complex with elevator and separate storage. The apartement is located on the third floor and because of the good insulation and double glazing it has an energy label A!
The location of the apartement can be called very good. For example, the apartement is located around the corner from the lively Leidseplein, Leidsestraat and the Vondelpark and all the beauty the Grachtengordel has to offer are also within five minutes' walking distance.
ENVIRONMENT:
The area around the apartement is known for its diversity of cafés, restaurants, entertainment venues, museums, theatres and shops; a beautiful and unique place to live in the middle of Amsterdam.
Around the corner from the apartement is the Spiegelkwartier where you can enjoy the many ateliers, boutiques and antique shops. The Vondelpark, Rijksmuseum and P.C. Hooftstraat are also within walking distance.
By public transport, this apartement is easily accessible thanks to several tram stops at Leidseplein (lines 1, 2, 5, 6, 7 and 10), various bus connections and of course the North-South line within walking distance. By car, the apartement can be reached via Spiegelgracht with several parking garages nearby.
GLOBAL DIVISION:
Upon entering via the central entrance, you reach the elevator which takes you to the third floor. On this floor you will find the entrance to the apartement.
Immediately upon entering the apartement you reach the hallway, which provides access to the living room, storage room with connection for washing machine and dryer and the separate toilet with hand basin.
The living room with open kitchen is located at the front of the apartement and has many windows which provide a pleasant amount of daylight. The kitchen is equipped with a fridge-freezer, dishwasher and 4-burner gas hob.
At the rear of the apartement you will find the spacious bedroom with adjacent bathroom. The bathroom is equipped with a shower and sink.
OWNERS' ASSOCIATION:
The Owners' Association ( Rappange ) is a healthy active association and is professionally managed. The current contribution is set at approximately € 131,- per month.
OWNERSHIP SITUATION:
This apartement is situated on municipal leasehold land. The current period has been bought off and runs until 31 November 2047. The switch to long-term ground lease has been requested and is based on the so-called favourable conditions before 8 January 2020.
PARKING:
Permit area: Centre 2(F). The estimated waiting time for a parking permit is now 2 months. With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated June 2023).
PARTICULARS:
- Living area approximately 46 m2 (in accordance with NEN2580 measurement instruction);
- located in a comfortable complex with lift and separate storerooms;
- good location near Leidseplein and Vondelpark;
- contribution VvE: approximately € 131, - per month;
- healthy and active VvE;
- well insulated apartement;
- Energy label: A;
- double glazing;
- ground floor and accessible by elevator;
- delivery: in consultation.
- Subject to approval seller;
For more information about this apartement and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This apartement is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause and age clause is applicable to this apartement.
