Leiduinstraat 18HS - 3.JPG Leiduinstraat 18HS - 2.JPG Leiduinstraat 18HS - 4.JPG Leiduinstraat 18HS - 5.JPG Leiduinstraat 18HS - 6.JPG Leiduinstraat 18HS - 7.JPG Leiduinstraat 18HS - 8.JPG Leiduinstraat 18HS - 9.JPG Leiduinstraat 18HS - 10.JPG Leiduinstraat 18HS - 11.JPG Leiduinstraat 18HS - 14.JPG Leiduinstraat 18HS - 15.JPG Leiduinstraat 18HS - 16.JPG Leiduinstraat 18HS - 17.JPG Leiduinstraat 18HS - 18.JPG Leiduinstraat 18HS - 19.JPG Leiduinstraat 18HS - 20.JPG Leiduinstraat 18HS - 21.JPG Leiduinstraat 18HS - 22.JPG Leiduinstraat 18HS - 24.JPG Leiduinstraat 18HS - 25.JPG Leiduinstraat 18HS - 26.JPG Leiduinstraat 18HS - 27.JPG Leiduinstraat 18HS - 28.JPG Leiduinstraat 18HS - Begane grond - 2D.jpg Leiduinstraat 18HS - NEN plattegrond.jpg
26 foto's beschikbaar

Onder bod: Leiduinstraat 18HS, 1058 SJ Amsterdam

Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Aanvaarding In overleg
€ 550.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid:

Heerlijke benedenwoning in de Hoofddorppleinbuurt van maar liefst ca. 91m2, voorzien van een mooie vloer, twee slaapkamers, een volledig uitgevoerde keuken en volledig geïsoleerd tuinhuis. Vanzelfsprekend is de woning gelegen op eigen grond!

OMGEVING:
De locatie spreekt eigenlijk voor zich, want wie wilt er nou niet won... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, benedenwoning
Bouwperiode 1934
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01581
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Servicekosten € 86,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2019
Laatste wijziging Donderdag 21 november 2019
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 91 m²
Inhoud 340 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid:

Heerlijke benedenwoning in de Hoofddorppleinbuurt van maar liefst ca. 91m2, voorzien van een mooie vloer, twee slaapkamers, een volledig uitgevoerde keuken en volledig geïsoleerd tuinhuis. Vanzelfsprekend is de woning gelegen op eigen grond!

OMGEVING:
De locatie spreekt eigenlijk voor zich, want wie wilt er nou niet wonen in Amsterdam Zuid nabij het Vondelpark? In de directe nabijheid is een groot aanbod van winkels te vinden in de omliggende straten voor de dagelijkse boodschappen. Denk hierbij vooral aan het Hoofddorpplein en natuurlijk de gezellige Overtoom.

Een divers aanbod van cafés en restaurants is verspreid over de buurt. Het dichtstbijzijnde park is het Vondelpark, binnen 10 minuten lopen bent u in het groen van het mooiste park van Amsterdam. Voor de sportieve bewoner is de David Lloyd Sportschool op 5 minuten fietsafstand.

Middels het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. De dichtstbijzijnde tramlijn is lijn 2 aan de Westlandgracht of tram 17 aan het Surinameplein. Parkeren kan voor de deur via een parkeervergunning of middels betaald parkeren.

GLOBALE INDELING:
Middels de entree komt u binnen in de ruime hal met daarin de wasruimte, meterkast, een separaat toilet en toegang tot de vertrekken.

Aan de achterzijde treft u de riante woonkamer voorzien van een schuifpui over de gehele breedte en aangrenzend de eetkeuken. De landelijke keuken is voorzien van voldoende opbergruimte en verschillende inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven/magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser. De spotjes geven het geheel een warme en huiselijke sfeer.

De tuin van ca. 36 m2 is gelegen op het Westen en met meer dan voldoende zitruimte heerlijk om in te genieten. In de tuin bevindt zich tevens een volledig geïsoleerd tuinhuis welke idealiter als slaapkamer, studeerkamer of kantoor kan dienen.

Er zijn 2 slaapkamers aanwezig in de woning, de grote slaapkamers is te bereiken via de hal en is gelegen aan de straatkant. Door de goede isolatie en rustige situering zult u hier weinig tot geen hinder ervaren van eventuele straatgeluiden. De andere slaapkamer is te bereiken via zowel de hal als de woonkamer en centraal gelegen in de woning.

De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel en is in perfect onderhouden staat.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 2.3. Momenteel is er een wachtlijst van 2 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. november 2019).

EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De "Vereniging van Eigenaars ''Leiduinstraat 18" is een actieve en gezonde vereniging, welke beheerd wordt door de leden van de vereniging. De servicekosten bedragen thans EUR. 86,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
- Toplocatie in Amsterdam Zuid;
- Heerlijke ruime en lichte woning;
- Twee slaapkamers
- Compleet uitgevoerde keuken;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m2 (Inclusief tuinhuis, NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Heerlijke tuin, gelegen op het Westen;
- Actieve en gezonde VvE, servicekosten EUR. 86,- per maand;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

-------------------------------------------------

For sale in Amsterdam South:

Lovely ground floor apartment in the Hoofddorppleinbuurt of no less than approx. 91m2, with a beautiful floor, two bedrooms, a fully equipped kitchen and fully insulated garden house.
The property is of course situated on its own land!

SURROUNDINGS:
The location actually speaks for itself, because who doesn't want to live in Amsterdam South near the Vondelpark? In the immediate vicinity is a large selection of shops in the surrounding streets for daily shopping. Think especially of the Hoofddorpplein and of course the cozy Overtoom.

A diverse selection of cafés and restaurants is spread throughout the neighborhood. The closest park is the Vondelpark, within 10 minutes you are in the green of the most beautiful park in Amsterdam. The David Lloyd Gym is a 5-minute bike ride away for the sporty resident.

The property is easily accessible by public transport. The nearest tram line is line 2 on Westlandgracht or tram 17 on Surinameplein. Parking is possible in front of the door through a parking permit or through paid parking.

GLOBAL CLASSIFICATION:
Through the entrance you enter the spacious hall containing the laundry room, meter cupboard, a separate toilet and access to the rooms.

At the rear you will find the spacious living room with a sliding door over the entire width and adjacent the kitchen. The country kitchen has ample storage space and various built-in appliances, such as a refrigerator, oven / microwave, 5-burner gas stove, extractor hood and a dishwasher. The spots give the whole a warm and homely atmosphere.

The garden of approximately 36 m2 is located on the West and with more than enough seating space to enjoy. In the garden there is also a fully insulated garden house which can ideally serve as a bedroom, study or office.

There are 2 bedrooms in the house, the large bedrooms can be reached through the hall and is located on the street side. Due to the good insulation and quiet location you will experience little to no nuisance from any street noises. The other bedroom is accessible via both the hall and the living room and centrally located in the home.

The bathroom has a bathtub and sink and is in perfectly maintained condition.

PARKING:
Permit area: South 2.3. There is currently a 2-month waiting list (source: Municipality of Amsterdam, November 2019).

OWNERSHIP SITUATION:
This property is located on private land. So there is no leasehold!

ASSOCIATION OF OWNERS:
The "Vereniging van Eigenaars '' Leiduinstraat 18" is an active and healthy association, which is managed by the members of the association. The service costs are currently EUR. 86 per month.

PARTICULARITIES:
- Top location in Amsterdam South;
- Lovely spacious and bright house;
- Two bedrooms
- Complete kitchen;
- High-quality finish level;
- Usage area for living: 91 m2 (including garden house, NEN 2580 measurement report available);
- Wonderful garden, located in the West;
- Active and healthy VvE, service costs EUR. 86 per month;
- Seller's reservation award;
- Delivery in consultation.

For more information about this property and / or making a viewing appointment, please contact our office. Our employees are happy to assist you.

This property is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 Dutch Civil Code. The specified characteristics are only intended as an indication.

Plattegronden

Recent bekeken