Beschrijving
*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Te koop aangeboden in Amsterdam Oost (Dapperbuurt):
Statig appartement aan het mooie gedeelte van de Linnaeusstraat (gebruiksoppervlakte circa 79 m2) met vrij uitzicht op het Tropen Museum. De woning wordt casco plus opgeleverd door verkoper, inclusief de indeling en alle hoogwaardige installaties zoals een nieuwe CV ketel en vloerverwarming.
Het appartement is gelegen nabij het Oosterpark en de geliefde Plantagebuurt, tegenover het Tropenhotel (wordt vernieuwd en een hotspot!).
Deze woning bevindt zich op de derde etage, heeft een oppervlakte van circa 79 m2 en vanzelfsprekend is het pand gelegen op eigen grond.
OMGEVING:
De Linnaeusstraat is gelegen nabij het Oosterpark, de Mauritskade, Plantagebuurt en natuurlijk de Watergraafsmeer. Voor de dagelijkse booschappen heeft u de Albert Heijn om de hoek. Voor een stukje sport en ontspanning kunt u genieten van het fraaie Oosterpark, het Frankendaelpark, of gebruik maken van een van de vele sportfaciliteiten in de omgeving. Daarnaast heeft u tal van winkels, cafés, terrassen en trendy eetgelegenheden in de directe nabijheid.
Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse trein, bus- en tramlijnen en diverse uitvalswegen (A-10, A1, A2). Station Amsterdam Amstel bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand.
INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de derde etage. De centraal gesitueerde hal biedt toegang tot de vertrekken in de woning.
De woonkamer met opstelplaats voor de open keuken vindt u aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen komt er veel daglicht binnen. Aan de achterzijde vindt u de twee slaapkamers. Centraal gesitueerd en bereikbaar vanuit de hal: separaat toilet (casco), ruime badkamer (casco) en separate kast voor wasmachine en droger.
De koper dient de woning zelf naar eigen inzicht en wensen af te bouwen (o.a. keuken, toilet, badkamer, schilderwerk, verlichting, deuren, vloeren en plinten). De makelaar vertelt u hier graag meer over en denkt desgewenst met u mee.
BIJZONDERHEDEN:
- Geliefde locatie in Amsterdam Oost;
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 79 m2 (conform NEN2580);
- WOZ waarde: EUR. 579.000,- met peildatum 1-1-2022;
- gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- de Vereniging van Eigenaars (VvE) is in oprichting;
- servicekosten vastgesteld op EUR. 119,- per maand (1,50 euro per m2);
- woonkamer met vrij uitzicht op Tropen Museum;
- woning wordt casco plus opgeleverd inclusief indeling en installaties;
- koper dient de woning zelf naar eigen smaak af te bouwen;
- oplevering op korte termijn mogelijk (31 maart 2023, of zoveel later in overleg);
- voorbehoud gunning verkoper.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze woning.
