36 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Nassaukade 139H, 1052 EE Amsterdam

Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 915.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop in Amsterdam West (Oud-West):

Gelegen aan de lommerrijke Nassaukade in Oud West bieden wij dit in 2017 high-end gerenoveerd en optimaal ingedeeld dubbel benedenhuis aan. Het huis van 127 m2 beschikt over drie slaapkamers, twee toiletten, een luxe badkamer en een zonnige tuin gelegen op het westen.

OMGEVING:
Ten opzichte van de Jordaan en het centrum va... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Bouwperiode 1902
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Donderdag 25 april 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01435
Vraagprijs € 915.000,- k.k.
Servicekosten € 68,07
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 25 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1902
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 529 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 0,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan water
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop in Amsterdam West (Oud-West):

Gelegen aan de lommerrijke Nassaukade in Oud West bieden wij dit in 2017 high-end gerenoveerd en optimaal ingedeeld dubbel benedenhuis aan. Het huis van 127 m2 beschikt over drie slaapkamers, twee toiletten, een luxe badkamer en een zonnige tuin gelegen op het westen.

OMGEVING:
Ten opzichte van de Jordaan en het centrum van Amsterdam is deze woning ideaal gelegen. Op loopafstand vinden zich de populaire 9 straatjes, maar ook alle denkbare voorzieningen. Op bijvoorbeeld de Rozengracht, de De Clercqstraat, Bilderdijkstraat en Kinkerstraat zijn supermarkten, cafés, terrasjes/restaurantjes en sportscholen. Het nabijgelegen Vondelpark of Westerpark zijn slechts enkele fietsminuten van de woning vandaan. Diverse tram/metro- en busverbindingen liggen op loop- of fietsafstand. Tevens bent u in ongeveer 5 á 10 autominuten op de Ringweg A-10.

INDELING:
Eigen entree met ruime garderobe en hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, ruime trapkast (ideaal voor een kinderwagen en opslag) en woonkamer.

De lichte en riante doorzon living voelt ruim aan mede vanwege de ruim drie meter hoge plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een Quooker. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met terras van ca. 40 m2.

In het souterrain bevindt zich aan de achterzijde de ruim bemeten master-bedroom met maatwerk inbouwkasten met veel opbergruimte. De luxe badkamer heeft een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met een ingebouwde spiegel met spiegelverwarming. Vanuit de gang is er tevens toegang tot het separate (tweede) toilet. Daarnaast is er een ruime trapkast met dubbele openslaande deuren voor opslag en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de bevinden zich de tweede en derde (slaap)kamer. Het gehele souterrain, inclusief badkamer, is voorzien van vloerverwarming.

RENOVATIE:
Het appartement is in 2017 geheel high-end gerenoveerd. De woning is intern tot op het metselwerk gestript, daarna is de gehele fundering vernieuwd en is het souterrain gecreëerd. De plafondhoogte in het souterrain is ruim 265 centimeter en elke slaapkamer heeft een goede raampartij gemaakt van hardhouten kozijnen met isolatie glas. Bij het afbouwen zijn alle technische installaties vernieuwd, LED inbouwspots geplaatst en zijn de vloeren en plafond voorzien van (geluids)isolatie.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars (VvE Nassaukade 139) wordt professioneel beheerd door Van Bommel Beheer en is actief en gezond. De huidige bijdrage in de servicekosten is vastgesteld op € 68,07 per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 11.1. Momenteel is er een wachtlijst van ca. 2 maanden. (bron: gemeente Amsterdam d.d. april 2019).

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-07-2074.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 127 m2;
- zeer hoge plafonds;
- zonnige tuin van ca. 40 m2;
- gemeentelijke erfpacht is afgekocht t/m 31-07-2074;
- woning is volledig gerenoveerd in 2017 met nieuwe fundering;
- parkeren via vergunningsstelsel;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

-------------------------------------------------------------------------------------------

For sale in Amsterdam West (Oud-West):

Situated on the charming Nassaukade in Oud-West, we offer this beautiful two stories apartment with a great layout which has been high-end renovated in 2017. The house contains a living surface of 127m2, three bedrooms, two toilets and a sunny garden of approximately 40m2 facing West.

AREA:
The house is centrally located on the Nassaukade in Oud-West and close to the Jordaan and the city center. The popular ‘9-straatjes’ are within walking distance as well as many other convenient facilities, such as the Rozengracht, De Clercqstraat, Bilderdijkkade and Kinkerstraat. You can find supermarkets, cafes/restaurants/terraces and gym facilities all close by. Both the Vondelpark and the Westerpark are just a few minutes' bike ride from the house. The property is easily reached by car and the Ring A-10 is a few minutes away. Bus and tram stops are available in close proximity with good connections to Central Station, Zuid-as and Schiphol Airport.

LAY-OUT:
Private entrance via a spacious hallway with wardrobe and a tour portal. The hallway gives access to the spacious stair cupboard (ideal for a pram and storage), the toilet and the living room.

The bright and spacious living room feels very spacious mainly due to the three-meter-high ceilings. The kitchen is situated at the backside of the house and is equipped with various appliances including a Quooker. The patio doors lead to the landscaped garden with a terrace of app. 40 m2.

In the souterrain, the spacious master bedroom can be found at the backside with customized built-in wardrobes for lots of storage space. The luxurious bathroom has a bath, spacious walk-in shower, double sink with a built-in mirror with mirror heating. The hallway gives access to the separate (second) toilet. At the front of the souterrain, the other two spacious bedrooms can be found. There is also a stair cupboard with double doors for storage and connections for the washing machine and dryer. The entire souterrain, including the bathroom, is provided with floor heating.

RENOVATION:
The apartment was completely renovated in 2017. The house was stripped internally until the brickwork. After the foundation was renewed completely, a souterrain was created. The ceiling is more than 265 centimeters high which creates a spacious feeling. All bedrooms have nice windows for good daylight. During the completion, all technical installations were renewed, LED recessed spotlights were installed and the floors and ceiling were fitted with (sound) insulation.

OWNERS’ ASSOCIATION:
The apartment is part of a small but very active Owners’ Association, which is managed professionally by Van Bommel Beheer. Currently, service charges total around €68,07 per month.

PARKING:
License area: West 11.1. Currently a waiting list of approximately 2 months (source: municipality of Amsterdam, April 2019).

OWNERSHIP:
The property is built on municipal ground lease land. The ground lease has been purchased until 31-07-2074.

Particularities
- total living surface of app.127m2 (NEN2580);
- high ceilings;
- sunny garden of app. 40m2;
- Municipal leasehold has been bought off until 31-07-2074;
- Property has been completely renovated in 2017 with new foundation and souterrain;
- Parking via a permit system;
- delivery in consultation;
- subject to owner's approval.

If you require more information or wish to make an appointment to visit the property, please contact our office. Our staff members will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The provided features merely serve as an indication.

Plattegronden

Recent bekeken