42 foto's beschikbaar

Te koop: Nieuwezijds Armsteeg 18A, 1012 NB Amsterdam

Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
€ 1.195.000,- k.k.

Algemeen

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Met gepaste trots bieden wij dit schitterende en ruime 4-kamer appartement te koop aan in hartje centrum, gelegen tussen de Nieuwezijds Voorburgwal en de Nieuwendijk.

Het appartement is gelegen op eigen grond, bevindt zich op de tweede en derde verdieping (lift aanwezig) en heeft een totale woonoppervlakte van ca. 187 m... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning
Bouwperiode 1730
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Woensdag 5 september 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01303
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.
Servicekosten € 340,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 september 2018
Laatste wijziging Maandag 10 september 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1730
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
Inhoud 607 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja

Omschrijving

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Met gepaste trots bieden wij dit schitterende en ruime 4-kamer appartement te koop aan in hartje centrum, gelegen tussen de Nieuwezijds Voorburgwal en de Nieuwendijk.

Het appartement is gelegen op eigen grond, bevindt zich op de tweede en derde verdieping (lift aanwezig) en heeft een totale woonoppervlakte van ca. 187 m2.

OMGEVING:
Dit Rijksmonument is gelegen om de hoek van het Centraal Station, nabij het Spui en de Dam. In de nabije omgeving treft u tal van leuke horeca- en uitgaansgelegenheden, evenals het ruime winkelaanbod van de binnenstad, de geliefde 9-straatjes, de Noordermarkt en de Haarlemmerdijk.

Door de nieuwe goedgekeurde plannen van de Gemeente Amsterdam, zal de nabije omgeving in de loop der jaren een stuk gemoedelijker worden en bijdragen aan De Nieuwe Entree van Amsterdam. Naast het autoluw maken rondom Amsterdam Centraal (tussen Damrak en de Martelaarsgracht), is de gemeente druk bezig met het realiseren van meer wateren (voor het Centraal Station) en ruimte voor voetgangers en fietsers.

Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, middels diverse tram- en buslijnen. Het Centraal Station bevindt zich letterlijk om de hoek, evenals de Noordzuid-lijn. Alle tramhaltes en tramsporen zullen vernieuwd worden en er zal een fietsenstalling (met ruimte voor 7.000!) gerealiseerd worden onder het water.

In de nabij gelegen parkeergarage (ingang Nieuwezijds Kolk) kunt u uitstekend parkeren. Als bewoner met parkeervergunning biedt de gemeente de mogelijkheid om zonder extra kosten in deze parkgarage uw auto te parkeren. Voorts zijn er prima parkeermogelijkheden in de buurt middels het vergunningsstelsel. (Wachttijd circa 1 maand, overloopvergunning mogelijk. Meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam).

INDELING:
Middels de lift of het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de tweede verdieping, waar zich de entree tot het appartement bevindt.
Aan de voorzijde van het appartement treft u de ruime en lichte woonkamer met eethoek (3 ramen breed). De voorzijde is voorzien van Monumentaal glas (Ruysdaelglas) met voorzetramen.

Aangrenzend treft u de zeer luxe open keuken, welke is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur (oven, combimagnetron, koffiemachine, vaatwasser, gasfornuis, koelkast en vriezer).

Centraal gesitueerd in de hal treft u een separaat toilet met fonteintje en de ruimte voor de wasmachine/droger, CV en meterkast.

Naastgelegen bevindt zich de riante lichte slaapkamer met badkamer en-suite. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche-cabine, twee wastafels en handdoekradiator.

Het voor-en achterhuis verbinden zich middels een lange hal voorzien van marmeren vloertegels, welke thans in gebruik is als bibliotheek en kantoor. Er is eventueel een mogelijkheid tot het realiseren van een Frans balkon tussen het voor- en achterhuis.

Het achterhuis is verdeeld over twee woonlagen en beschikt onder andere over een riante ruimte, welke voor meerdere doeleinden beschikbaar is. U zou op deze woonlaag in het achterhuis eventueel een derde goed bemeten slaapkamer kunnen realiseren, met aangrenzend een tweede badkamer en suite.

Middels de inpandige trap bereikt u de bovenste woonlaag in het achterhuis, waar zich de riante master bedroom (circa 38 m2!) bevindt en welke zich kenmerkt door de authentieke houten balken. De balken dragen bij aan de charme van het appartement.

Er is een omgevingsvergunning aanwezig voor het creëren van een dakterras (zie alternatieve plattegrond). De offerte is reeds aangevraagd door verkoper.

Het gehele appartement bevindt zich in een keurige staat van onderhoud, biedt veel mogelijkheden, is voorzien van een nette eikenhouten parketvloer en is direct te betrekken!

Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke berging, welke ruimte biedt voor twee fietsen voor deze woning.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van Eigenaren is actief en in eigen beheer. De servicekosten bedragen thans € 340,- per maand. De Rijksmonumentale status van het pand biedt mogelijk fiscale voordelen.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van circa. 187 m2 (b.v.o. : 216 m2!) NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- veel mogelijkheden in het appartement;
- lift aanwezig;
- bouwjaar 1730, volledig gerenoveerd en gesplitst in 2002;
- fundering vernieuwd;
- luxueuze keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- voorzien van 3 riante slaapkamers (mogelijkheid creëren tweede badkamer o.v.);
- mogelijkheid tot het creëren van een dakterras;
- gelegen op een toplocatie, nabij de 9-straatjes, de Jordaan en het Spui;
- gelegen op eigen grond;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- oplevering in overleg, kan spoedig;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

* For sale in Amsterdam Centre:

With pride we offer this beautiful 3-bedroom apartment for sale in the centre of Amsterdam. The apartment is located between the Nieuwezijds Voorburgwal and the Nieuwendijk.

The apartment, located on free hold, is situated on the second and third floor and contains a total living space of approximately 187 m2. The building is equipped with a spacious elevator.

AREA:
This Monumental building is situated around the corner of the Central Station and nearby the Spui and Dam square. Numerous cosy restaurants and famous party occasions are within walking distance, just as the large amount of shops, the beloved Negen Straatjes district, the Noordermarkt and the Haarlemmerdijk.

With the Central Station around the corner, public transport is easily accessible and the subway, bus, tram and train will take you anywhere in Amsterdam. All the tram stops and -rails will be renewed in the near future and underneath the water there will be a new bicycle storage with space for 7000 bikes!

You can park at the nearby parking garage (entrance Nieuwezijds Kolk). The municipality of Amsterdam grands holders of parking permits the right to park in this parking garage without extra costs. There are also excellent parking facilities on the street if you have a parking permit. (Waiting time for a parking permit is app. 1 month, check the website of the municipality of Amsterdam for more information).

GENERAL LAY-OUT:
Through the neat common stairwell or the elevator, you will reach the entrance of the apartment which is located on the second floor.

Situated in the front of the apartment is the bright and spacious living room with dining corner (three windows wide). The front of the entire building is provided with Monumental glazing (ruysdaelglas) with front windows.

Attached you will find the luxurious open kitchen which is provided with all thinkable build-in equipment. (oven, combi-microwave, coffee machine, dishwasher, stove, fridge and freeze)

Centrally situated you will find a wide room which is an ideal space for a washing machine, dryer, boiler and fuse box.

Adjacent you will find a bright and spacious bedroom with bathroom en suite, which is situated on a quiet location. The bathroom is provided with a bathtub, spacious shower, two washing tables and a towel radiator. The toilet is located separate.

The front- and rear part of the apartment are connected by a long hallway provided with marble tiles. The hallway is currently used as a library and office.

The rear part of the property is divided by two layers and also contains a large room which can be used for multiple purposes. You could realise a third spacious bedroom with a bathroom en suite attached.

The upper floor can be reached through the indoor stairs. This is where the master bedroom (app. 38m2!) is located. The room is characterized by the authentic wooden beams which also contribute to the charm of the apartment.

permit has been granted for make a roof terrace, see alternative lay-out. The risks and the costs are for the buyer.

The entire apartment is in an excellent state of maintenance, grands a lot of opportunities, is provided with a neat oak-wooden parquet floor and is directly available!

On the ground floor is a separate storage located, where two bikes can be stored.

OWNERSHIP ASSOCIATION (VvE):
The ownership association is active and self-ministered. The monthly service costs are € 340,-.

OWNERSHIP INFORMATION:
This apartment is situated on private property. There is therefore no leasehold!

DETAILS:
- Living surface of approximately 187m2 (b.f.s. : 216m2!) NEN 2580 measure rapport present;
- Numerous opportunities within the apartment;
- Elevator present in the building;
- Construction year 1730, fully renovated in 2002;
- Three spacious bedrooms (possibility of creating a second bathroom);
- Permit for creating a roof terrace and french balcony;
- Unique location nearby the Negen Straatjes district, Jordaan and the Spui;
- Situated on private property;
- Active and healthy Owners Association;
- Luxurious kitchen, provided with several build-in equipment;
- Delivery in consultation, is possible quite soon;
- Asbestos- and age clause will be included in the purchase deed;
- Subject to award by seller;

For more information about this home and/or to schedule a viewing appointment, you can contact our office. Our employees will be happy to help you.

This property is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 Dutch Civil Code. The specified features are only intended as an indication.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken