24 foto's beschikbaar

Te koop: Oudezijds Voorburgwal 161A, 1012 ET Amsterdam

Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Aanvaarding In overleg
€ 650.000,- k.k.

Algemeen

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Karakteristiek monumentaal grachtenpand verdeeld over twee woonlagen en een speelse vide. Het appartement is gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal nabij de Damstraat. Omdat de woonverdieping is gelegen op bel-etage heeft u een fenomenaal uitzicht, veel lichtinval en maar liefst 110 m2 bruto vloeroppervlakte.

Gesitueerd op de bel-etage met vide en soute... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Bouwperiode 1750
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 27 september 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01543
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Servicekosten € 175,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 27 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 1 oktober 2019
Bouw
Type object Appartement, dubbel benedenhuis
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1750
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Viessman HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:

Karakteristiek monumentaal grachtenpand verdeeld over twee woonlagen en een speelse vide. Het appartement is gelegen aan de Oudezijds Voorburgwal nabij de Damstraat. Omdat de woonverdieping is gelegen op bel-etage heeft u een fenomenaal uitzicht, veel lichtinval en maar liefst 110 m2 bruto vloeroppervlakte.

Gesitueerd op de bel-etage met vide en souterrain-verdieping in een statig Monumentaal pand* en vanzelfsprekend gelegen op eigen grond!

OMGEVING:
Deze woning is gelegen in de historische binnenstad aan de gracht; de Oudezijds Voorburgwal* . Gesitueerd nabij de Nieuwmarkt met zijn vele terrasjes, restaurants, een gezellige markt en buurtsupermarkt. Tevens is de woning op loopafstand van De Dam, de Kalverstraat, Damstraat en het Centraal Station.

Uitstekende bereikbaarheid ten aanzien van openbaar vervoer middels trein, bus, tram (o.a. lijn 4, 9, 14 en 16) en metro (halte Nieuwmarkt en de nieuwe NZ-lijn) en ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken, mede dankzij recent aangelegde Michiel de Ruytertunnel.

GLOBALE INDELING:
De indrukwekkende entree van dit statige pand brengt u middels het authentieke hal naar de voordeur van de woning. U betreed de woning middels de hal welke toegang biedt naar de woonkamer met hoge plafonds (h=4.18m) en prachtige ornamenten. Vanwege het brede en hoge raam heeft u een prachtig zicht op de gracht!

Aan de achterzijde van de woonkamer treft u de luxe en uitgebreide keuken van maar liefst 7 meter lang! Deze keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur van de merken Gaggenau en Siemens (tappanyaki plaat, 5-pits gasplaat, RVS afzuigkap, oven, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel/vries combinatie en Quooker).

Via de keuken is de speelse vide te bereiken welke centraal in de woning is gelegen en ideaal kan fungeren als kantoor of leesruimte.

Middels de inpandige trap bereikt u het souterrain waar de hal toegang biedt tot alle vertrekken. Beide slaapkamers zijn zeer ruim bemeten voorzien van een eigen badkamer. Deze zijn voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Separaat in de hal treft u de wasruimte en een toilet met fonteintje.

De wasruimte biedt plaats voor een wasmachine en droger en is tevens middels de gang in de benedenruimte te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars genaamd “VvE Oudezijds Voorburgwal 161” wordt professioneel en actief beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen thans circa € 175,- per maand voor dit appartementsrecht.

WOONOPPERVLAKTE:
Conform NEN 2580 meting bedraagt de totale bruto vloeroppervlakte 110,9 m², waarvan 82,2 m² gebruiksoppervlakte Wonen (bel-etage en souterrain) en 14,5 m² gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (vide). Externe bergruimte: 4,1 m² .
NB. De opgegeven oppervlakte is gemeten conform NEN2580 en uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf. Het meetrapport is aanwezig en op te vragen.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op EIGEN GROND!

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum 1. Momenteel is er een wachtlijst van ca. 3 maanden (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2019).

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op TOP locatie in het centrum;
- NEN2580 meetrapport aanwezig;
- woonoppervlakte ca. 96 m2 (incl. vide);
- twee ruime slaapvertrekken
- separate berging aanwezig;
- gelegen op eigen grond;
- twee badkamers;
- rijksmonument*;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg.

* Rijksmonument - Oudezijds Voorburgwal 161 | Pand met klokgevel, (XVIIB) onder rollagen en fronton (XIX). Pui (XVIIIA), met versierde stoep en flesbalusters. Inschrijving register: 13 oktober 1970 | Monumentnummer: 6075.

*De Oudezijds Voorburgwal, vaak afgekort tot OZ Voorburgwal, is een straat en gracht op de Wallen in het centrum van Amsterdam. De OZ Voorburgwal loopt van de Grimburgwal in het zuiden naar de Zeedijk in het noorden, waar hij overgaat in de Oudezijds Kolk, de uitwatering op het IJ.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben ingemeten, voldoet deze wellicht niet aan de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580).

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken