English
Verkocht onder voorbehoud:Retiefstraat 7D, 1092 VV Amsterdam - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+20

Retiefstraat 7D 1092 VV Amsterdam € 400.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 1909
  • 41 m² gebruiksoppervlakte
  • A+ Energielabel A+
Type C

Beschrijving

FASE 1 - INSCHRIJVING VOOR HET UITBRENGEN VAN ÉÉN OF MEEDERE VOORSTELLEN SLUIT OP DINSDAG 6 FEBRUARI OM 12:00u.
FASE 1 - REGISTRATION TO MAKE AN OFFER FOR ONE OR MULTIPLE PROPERTIES ENDS ON TUESDAY THE 6th OF FEBRUARY AT NOON (12:00 p.m.)

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

WONEN IN DE RETIEF

In het populaire Amsterdam Oost is een schitterend pand uit 1909 in ere hersteld en hoogwaardig en duurzaam (energielabel A+) gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering. In dit pand, gelegen in de Retiefstraat op eigen grond, bevinden zich 11 high-end en turn-key woningen welke allen prachtig zijn afgewerkt met oog voor detail, leefbaarheid en optimale duurzaamheid.

Er zijn drie dubbele benedenhuizen, waarvan er twee met een heerlijke zonnige tuin. Daarnaast zes bovenwoningen variërend van één tot twee slaapkamers. En als klap op vuurpijl twee eye-catchers van bovenwoningen, met dakterrassen!

De woningen zullen kosten koper (niet v.o.n.) worden verkocht middels Amsterdams verkoopmodel met een sluiting inschrijving/deadline. De vraagprijzen betreffen bieden-vanaf-prijzen en er wordt verkocht onder voorbehoud schriftelijk gunning verkoper.

OPEN HUIS / BEZICHTIGEN
Op onderstaande data kunnen de woningen bezichtigd worden:
- Zaterdag 27 januari tussen 10:00u en 13:00u
- Woensdag 31 januari tussen 14:30u en 17:00u
- Vrijdag 2 februari tussen 13:00u en 17:00u

TYPE C - Type C van het project beslaat twee woningen, onderstaand de specificaties:

RETIEFSTRAAT 7-D
- Gelegen op de eerste verdieping van het pand;
- voorzien van een dakterras en Frans balkon;
- luxe keuken en badkamer;
- woonoppervlakte ca. 41 m2 | NEN2580 meetrapport beschikbaar
- riante plafondhoogte;
- volledig geïsoleerd - Energielabel A+
- één riante slaapkamer aan de achterzijde;
- voorbehoud gunning verkoper.

RETIEFSTRAAT 7-E
- Gelegen op de eerste verdieping van het pand;
- voorzien van een dakterras;
- luxe keuken en badkamer;
- woonoppervlakte ca. 43 m2 | NEN2580 meetrapport beschikbaar
- riante plafondhoogte;
- volledig geïsoleerd - Energielabel A+
- twee riante slaapkamers aan de voorzijde;
- voorbehoud gunning verkoper.

UNIEK WONEN
In project De Retief zijn er vijf verschillende woningtypen beschikbaar. Elk type is duurzaam, hoogwaardig geïsoleerd (energielabel A+), turn-key en high-end afgewerkt. Het gehele pand, behalve de karakteristieke voorgevel, is opnieuw opgetrokken inclusief natuurlijk een geheel nieuwe fundering.

De woningen kenmerken zich door de hoge plafonds, prettige daglichttoetreding en een ideale ligging nabij het gezellige Beukenplein, het Oosterpark en de Linnaeusstraat.

Tot slot vormen de 11 woningen gezamenlijk een geheel nieuwe Vereniging van Eigenaars en zijn de woningen gelegen op eigen grond. Er is dus géén sprake van erfpacht!

DUURZAAMHEID
Dit project kenmerkt zich door duurzaamheid, letterlijk van A tot Z. Met uitzondering van de voor- en zijgevels is het gehele pand inclusief de fundering en achtergevel opnieuw opgetrokken gebruikmakend van de meest hoogwaardige en meest duurzame materialen. Alle appartementen beschikken over een state-of-the-art Intergas CV ketel, mechanische ventilatie, kozijnen met isolatieglas en geïsoleerde wanden, vloeren en plafonds.

Dankzij energielabel A+ is een appartement in project De Retief een duurzame investering en veilige aankoop gelet op alle recente ontwikkelingen in de wereld. Comfortabel en luxe wonen op een top locatie gecombineerd met het voordeel van lage energielasten.

LOCATIE
De woningen zijn gelegen in de populaire Transvaalbuurt, in een rustige zijstraat van de bruisende Linnaeusstraat. Aan groen geen gebrek in de omgeving, want het Oosterpark en landschapspark Frankendael liggen op steenworp afstand. Aan de Weesperzijde is het goed zomers vertoeven langs het water of een van de vele terrassen.

Er is een groot aanbod aan koffietentjes en trendy café’s en restaurants in de nabije omgeving, zoals restaurants Jacobsz, De Kas, Five Brothers Fat en bekende kroegen Loui Loui en de Biertuin. Je hoeft de straat niet eens uit om te gaan eten bij Spaghetteria, koffie te drinken bij Rum Baba of een biertje te doen bij het roemruchte Ruk & Pluk.

BEREIKBAARHEID
Voor de dagelijkse boodschappen is er een groot aanbod aan supermarkten en buurtwinkels. Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. Voorzieningen zoals het winkelcentrum Oostpoort, de bibliotheek aan de Linnaeusstraat, het ziekenhuis OLVG, het Tropenmuseum en Artis liggen op loopafstand.

Ook zijn er diverse kinderdagverblijven en basisscholen aanwezig in de nabije omgeving. In de buurt zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen en het Muiderpoortstation en Amstelstation zijn nabij. Via de Wibautstraat zit je binnen enkele minuten op de Ring A-10.

INSCHRIJVEN
Via de projectwebsite kan jij je je gegevens achterlaten voor één of meerdere van de woningen van dit project. Wij zullen vervolgens contact opnemen om de woningen daadwerkelijk te bezichtigen.

Voor meer informatie over het project kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Dit project wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

LIVING IN THE RETIEF

In popular Amsterdam East, a beautiful building dated from 1909 has been restored to its former glory and renovated to a high standard and sustainability (energy label A+) including a new foundation. In this building, located in the Retiefstraat on private land, are 11 high-end and turn-key homes which are all beautifully finished with an eye for detail, livability and optimal sustainability.

There are three double ground floor houses, two of which have a lovely sunny garden. In addition, six upstairs apartments ranging from one to two bedrooms. And to top it off, two eye-catchers of upstairs houses, with roof terraces!

The homes will be sold at buyer's costs (not v.o.n.) through the Amsterdam sales model with a closing registration/deadline. The asking prices are starting-from-prices and are sold subject to written approval seller.

OPEN HOUSE / VIEWINGS
The homes can be viewed on the following dates:
- Saturday, January 27th between 10:00h and 13:00h
- Wednesday, January 31st between 14:30h and 17:00h
- Friday, February 2 between 13:00h and 17:00h

TYPE C - Type C of the project covers two homes, below the specifications:

RETIEFSTRAAT 7-D
- Located on the second floor of the property;
- equipped with a roof terrace and French balcony;
- luxury kitchen and bathroom;
- living area approx 41 m2 | NEN2580 measurement report available
- spacious ceiling height;
- fully insulated - energy label A +
- one spacious bedroom at the rear;
- subject to approval seller.

RETIEFSTRAAT 7-E
- Located on the second floor of the property;
- with a roof terrace;
- luxury kitchen and bathroom;
- living area approx 43 m2 | NEN2580 measurement report available
- spacious ceiling height;
- fully insulated - energy label A +
- two spacious bedrooms at the front;
- subject to approval seller.

UNIQUE LIVING
Five different housing types are available in project De Retief. Each type is sustainable, highly insulated (energy label A+), turn-key and high-end finished. The entire building, except for the characteristic front facade, has been rebuilt including, of course, a completely new foundation.

The homes are characterized by high ceilings, pleasant daylight and an ideal location near the lively Beukenplein, the Oosterpark and the Linnaeusstraat.

Finally, the 11 homes together form an entirely new Owners' Association and the homes are located on private land. There is no leasehold!

SUSTAINABILITY
This project is characterized by sustainability, literally from A to Z. With the exception of the front and side facades, the entire building including the foundation and rear facade has been rebuilt using the highest quality and most durable materials. All apartments have a state-of-the-art Intergas central heating boiler, mechanical ventilation, window frames with insulated glass and insulated walls, floors and ceilings.

Thanks to energy label A+, an apartment in project De Retief is a sustainable investment and safe purchase given all the recent developments in the world. Comfortable and luxurious living in a top location combined with the advantage of low energy costs.

LOCATION
The homes are located in the popular Transvaal neighborhood, in a quiet side street of the bustling Linnaeusstraat. There is no lack of greenery in the area, as the Oosterpark and landscape park Frankendael are just a stone's throw away. On the Weesperzijde, it's good summer lounging along the waterfront or one of the many terraces.

There is a wide range of coffee shops and trendy cafes and restaurants nearby, such as restaurants Jacobsz, De Kas, Five Brothers Fat and well-known pubs Loui Loui and de Biertuin. You don't even have to leave the street to have dinner at Spaghetteria, coffee at Rum Baba or a beer at the illustrious Ruk & Pluk.

ACCESSIBILITY
For daily shopping, there is a wide range of supermarkets and convenience stores. There are good connections by both public transport and car. Facilities such as the Oostpoort shopping center, the library on Linnaeusstraat, the OLVG hospital, the Tropenmuseum and Artis are within walking distance.

There are also several nurseries and elementary school in the vicinity. Nearby are several streetcar, bus and metro connections and the Muiderpoort station and Amstel station are nearby. Through the Wibautstraat you are within minutes on the Ring A-10.

ENROLL
Through the project website you can leave your details for one or more of the homes in this project. We will then contact you to actually view the homes.

For more information about the project please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This project is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are intended as an indication only.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
02518
Vraagprijs
€ 400.000,- k.k.
Servicekosten
€ 70,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Dinsdag 23 januari 2024
Laatste wijziging
Donderdag 8 februari 2024

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwperiode
1909
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
146 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Energieverbruik

Energielabel
A+

CV ketel

CV ketel
Intergas Xtreme
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft een frans balkon
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Amsterdam W 9409
Amsterdam W 9409
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden

Onderdeel van nieuwbouwproject De Retief Type C