36 foto's beschikbaar

Verkocht: Rustenburgerstraat 305III, 1073 GE Amsterdam

Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 675.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

***ENGLISH TEXT BELOW***

Te koop in Amsterdam-Zuid (De Pijp):

Gelegen in het hartje van de Nieuwe Pijp bieden wij dit sfeervolle 4-kamer dubbel bovenappartement te koop aan. De woning is gelegen op eigen grond, heeft een woonoppervlak van ca. 95 m2 en is voorzien van een zeer fraai dakterras.

Het ruime appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een fraai pand welke date... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning
Bouwperiode 1896
Status Verkocht
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01414
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Servicekosten € 112,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
Laatste wijziging Dinsdag 20 augustus 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1896
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Inhoud 287 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant CV-Ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Te koop in Amsterdam-Zuid (De Pijp):

Gelegen in het hartje van de Nieuwe Pijp bieden wij dit sfeervolle 4-kamer dubbel bovenappartement te koop aan. De woning is gelegen op eigen grond, heeft een woonoppervlak van ca. 95 m2 en is voorzien van een zeer fraai dakterras.

Het ruime appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een fraai pand welke dateert uit 1896. Een combinatie van oude kenmerkende aspecten en diverse moderne twists geven dit appartement een zeer aangename sfeer en zorgen dat het appartement een thuis kan worden genoemd.

OMGEVING:
Dit appartement is gelegen in Amsterdam Zuid in de populaire wijk de Pijp nabij het Sarphatipark.
Voor de dagelijkse voorzieningen heeft u de Albert Heijn, Marqt en Dirk van den Broek om de hoek en uiteraard de bekende Albert Cuypmarkt.

Voor sport en ontspanning kunt u genieten van het fraaie Sarphatipark of gebruikmaken van vele sportfaciliteiten in de omgeving. Het Museumplein is op wandelafstand en middels een gezellige fietstocht bent u met 5 minuten op de grachten!

Er zijn uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (NZ-lijn, tram en bus). Centraal Station, station Amstel en station Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar. De halte van de nieuwe Noord-Zuid lijn is tevens om de hoek (circa 5 min. loopafstand). Met de auto bent u met 10 minuten op de ring A10.

GLOBALE INDELING:
De entree van het pand wordt gevormd door een net onderhouden entree voorzien van intercominstallatie. Via het gedeelde trappenhuis bereikt u de entree van de woning welke zich op de tweede etage bevindt.

De woonkamer (ca. 45 m2) is voorzien van een lamelparketvloer (eikenhout). Aan de achterzijde van de woonkamer kunt u middels de openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. Het zonnige balkon is gelegen op het Zuiden! De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (o.a. Smeg fornuis, vaatwasser, oven/magnetron en koel-/vriescombinatie). Ook treft u een ruime bijkeuken / berging met de opstelling voor de wasmachine en droger.

Middels de inpandige trap komt u op de vierde verdieping. Hier treft u drie ruime slaapkamers, twee badkamers, tweede toilet en voldoende bergruimte. De ouderlijke slaapkamer, welke is gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ruime kastenwand. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer.
De grote badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en ligbad. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche met wastafel.

Middels de vaste trap bereikt u het schitterende dakterras met schitterend weids uitzicht!

VERENIGING VAN EIGENAARS:
Het appartement maakt deel uit van kleinschalige VvE, genaamd "VvE Rustenburgerstraat 305" welke in eigen beheer is. Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen thans ca. € 112,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het pand is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen sprake van gemeentelijke erfpacht.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 3.2. Momenteel is er een wachttijd van ca. 2 maanden. Overloopvergunning per direct aanvraagbaar. (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2019).

BIJZONDERHEDEN:
- Prettig ingedeeld appartement;
- drie slaapkamers, twee badkamers;
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 95 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- heerlijk dakterras en balkon;
- servicekosten appartement: ca. € 112,- per maand;
- actieve en gezonde VVE in eigen beheer;
- gelegen op eigen grond;
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

-----------------------------------------------------------------------------------------

For sale in Amsterdam-Zuid (De Pijp):

Situated in the heart of the Pijp, we offer this beautiful three bedroom apartment for sale. The property is situated on private ground, contains a living surface of 95 m2 and is provided with a beautiful roof terrace.
The spacious apartment is located at the third and fourth floor of a neat building which dates from 1896. A combination of old aspects a multiple modern twists give the apartment a cosy and comfortable atmosphere.

AREA:
The apartment is situated in Amsterdam-Zuid within the popular neighbourhood “De Pijp” near the Sarphatipark. All of your daily needs are found at the Albert Heijn, Marqt, Dirk van den Broek and of course the famous Albert Cuyp market.

Sport and recreation are found at the neat Sarphatipark or you can me use of one of the many sportingfacilities in the area. The Museumplein is at walkingdistance and a lovely bike ride brings you to the canals within five minutes!

Excellent connections with public transport. Central Station, Station Amstel and Station Amsterdam-Zuid are all well connected. You will reach the highway A10 within 10 minutes by car.

GLOBAL LAY-OUT:
The common stairwell leads to the entrance of the apartment on the second floor.

The living room (appr. 45 m2) is equipped with an oak-wooden parquet floor. The living room provides access to the nice balcony. The balcony is facing South! The luxurious kitchen is equipped with built-in appliances such as a Smeg, dishwasher, oven/microwave and fridge/freezer. Furthermore the scullery for the washing machine and dryer.

A built-in staircase leads to the fourth floor which has three bedrooms, two bathrooms, second toilet and enough storage space. The bathroom room contains a wash basin and bath tub, the second bathroom with a walk-in shower and wash basin.

The stairs leads you to the lovely roof terrace!

OWNERS ASSOCIATION
The apartment is part of a small owners association (named 'Vereniging van Eigenaars van het gebouw Rustenburgerstraat 305), It concerns an active and healthy association. The monthly service charge is €112,-

OWNERSHIP SITUATION
This property is located on private ground, this means a leashold is not applicable in this case!

PARKING:
License area: Zuid 3.2. Waiting list approximately 2 months. (source: gemeente Amsterdam d.d. maart 2019).

DETAILS:
- Nice lay-out;
- 3 bedrooms, 2 bathrooms;
- total surface approximately 95 m2;
- lovely roof terrace and balcony;
- service costs approximately € 112 a month;
- private ground;
- optimal public transport;
- sold by subject to allocation of owner;
- delivery in consultation.

If you require more information or wish to make an appointment to visit the property, please contact our office. Our staff members will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The provided features merely serve as an indication.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken