34 foto's beschikbaar

Te koop: Sluisstraat 42III/IV, 1075 TG Amsterdam

Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 121,1 m²
Aanvaarding In overleg
€ 785.000,- k.k.

Algemeen

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Schinkelbuurt):

Heerlijk rustig gelegen in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij dit fraaie dubbel bovenhuis met riant zonnig dakterras te koop aan.

De ruime en zeer lichte woning heeft een woonoppervlakte van circa 121 m2, is recentelijk gerenoveerd en is gelegen op eigen grond.

OMGEVING:
De woni... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Bouwperiode 1912
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Maandag 3 juni 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01458
Vraagprijs € 785.000,- k.k.
Servicekosten € 120,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 juni 2019
Laatste wijziging Vrijdag 7 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1912
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 121,1 m²
Inhoud 395 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27,3 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Bosch VRC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Heeft een dakraam Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid (Schinkelbuurt):

Heerlijk rustig gelegen in de geliefde Schinkelbuurt in Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij dit fraaie dubbel bovenhuis met riant zonnig dakterras te koop aan.

De ruime en zeer lichte woning heeft een woonoppervlakte van circa 121 m2, is recentelijk gerenoveerd en is gelegen op eigen grond.

OMGEVING:
De woning is gesitueerd in een rustige en prettige straat nabij het Vondelpark, de Amstelveenseweg en het Museumkwartier. Deze woonomgeving kenmerkt zich door een ruime diversiteit aan horecagelegenheden (waaronder Ron’s Gastrobar en de Vondeltuin), winkels (bakkers, (biologische) supermarkten, vishandel en groentezaken), en recreatiemogelijkheden.

De ligging ten opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen en de snelwegen A4, A5 en A10 (s107) is werkelijk ideaal. Voorts uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels trein, tram, bus en metro.

GLOBALE LAY-OUT:
Middels het goed onderhouden trappenhuis bereikt u de entreedeur van de woning gelegen op de tweede verdieping. De inpandige trap brengt u naar de derde verdieping waar de brede woonkamer met hoge plafonds en moderne open keuken zich bevindt.

Aan de achterzijde van de woonverdieping vindt u de compleet uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel- vriescombinatie, Bosch Solitair 5-pits gasfornuis met grote oven en Boretti afzuigkap) met aangrenzend een verdiept balkon met glazen overkapping (avondzon). De voorzijde van de woonverdieping geeft een fraai beeld over de straat en is voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon.

De vierde verdieping met eveneens hoge plafonds is te bereiken via de inpandige trap en beschikt over drie ruime slaapkamers, een nette badkamer (voorzien van ligbad met jacuzzi, wastafelmeubel, toilet en inloopdouche) en diverse opbergmogelijkheden en inbouwkasten ontworpen door Pieter Dekker. De derde slaapkamer is thans in gebruik als logeerkamer/ studeerkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, en kan door een eenvoudige aanpassing te bereiken zijn via de overloop (zie alternatieve plattegrond).

Het heerlijke dakterras van circa 22 m2 met buitenverlichting, vloerspots en buitenkraan is onlangs gerealiseerd, gelegen op de vijfde verdieping en voorzien van een modern en fraai uitgevoerd dakhuis met grote schuifpui. Een heerlijke plek vol privacy om te bbq’en met vrienden en te genieten van een schitterend uitzicht met ondergaande zon over Amsterdam.

De gehele woning is voorzien van (dubbel)dubbelglas en massief eikenhouten vloeren van het Vloerenhuis.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars is gezond en in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 120,- per maand voor dit appartementsrecht.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 2.3. Momenteel is er géén wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2019).

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
- Bruto vloeroppervlakte: 140,20 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 121,10 m2 (meetrapport NEN 2580 aanwezig);
- 4-kamer dubbel bovenhuis met dakterras inclusief dakhuis en twee balkons;
- gelegen op eigen grond;
- recent gerenoveerd (omgevingsvergunningen aanwezig);
- geliefde locatie in Amsterdam Oud-Zuid;
- stijlvolle keuken met inbouwapparatuur;
- drie slaapkamers;
- Ideaal als gezinswoning;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

-----------------------------------------------------------------------------------

* ENGLISH TRANSLATION

For sale in Amsterdam-Zuid (Schinkelbuurt):

This beautiful double upper house with an ample sunny roof terrace, located in the popular Schinkelbuurt neighborhood in Amsterdam Oud-Zuid, is now offered for sale.

The spacious and bright house has a living surface of approximately 121 m2. It has been recently renovated and is located on private land.

AREA:
The house is situated in a quiet and pleasant street near the Vondelpark, Amstelveenseweg and Museumkwartier. This residential area is characterized by a wide variety of restaurants and cafes (including Ron’s Gastrobar and the Vondeltuin), shops (bakeries, (organic) supermarkets, fish and vegetable shops), and recreational activities.

The location is ideal in relation to the city center and various roads and the A4, A5 and A10 (s107) highways. Furthermore, there are excellent public transport connections by train, tram, bus and metro.

GENERAL LAYOUT:
You can reach the entrance door of the house, located on the second floor, through the well-maintained staircase. The inner staircase takes you to the third floor where the wide living room with high ceilings and modern open kitchen are located.

At the rear of the living area, you will find the fully equipped kitchen with built-in appliances (including dishwasher, fridge-freezer, Bosch Solitair 5-burner stove with large oven and Boretti hood) with an adjoining balcony with glass canopy (evening sun). The front of the living room gives a beautiful view over the street and has doors to a French balcony.

The fourth floor which also contains high ceilings can be reached via the inner staircase and has three spacious bedrooms, a neat bathroom (with bath with Jacuzzi, wash sink, toilet and shower) and various storage options and fitted wardrobes designed by Pieter Dekker. The third bedroom is currently used as a guest/study room, located at the rear of the house, and can be reached through the landing by a simple adjustment (see alternate floor plan).

The lovely roof terrace of approximately 22 m2 with outdoor lighting, floor spots and outdoor tap has recently been installed. It’s located on the fifth floor and equipped with a modern and beautifully executed roof house with large sliding doors. A wonderful place full of privacy to barbecue with friends and enjoy a magnificent view with the sunset over Amsterdam.

The entire house has double glazing and solid oak floors of the Vloerenhuis.

OWNERS’ ASSOCIATION:
The Owners’ Association is healthy and self-managed. The monthly service costs are currently EUR 120,- for this apartment right.

PARKING:
Permit area: Zuid 2.3. At the moment, there is no waiting list (source: municipality of Amsterdam, May 2019).

OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on PRIVATE LAND. So, there is no leasehold!

FEATURES:
- Gross floor area: 140.20 m2
- Living area: 121,10 m2 (measurement report NEN 2580 available);
- 4-room double upper house with roof terrace, including roof house and two balconies;
- Located on private land;
- Recently renovated (environmental permits available);
- Popular location in Amsterdam Oud-Zuid;
- Modern kitchen with built-in appliances;
- Three bedrooms;
- Ideal as a family home;
- Subject to approval of owner;
- Delivery in consultation.

For more information about this property and/or to make an appointment to visit, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The characteristics given are only intended as an indication.

Plattegronden

Recent bekeken