37 foto's beschikbaar

Te koop: Smaragdstraat 79, 1074 HE Amsterdam

Type object Appartement, bovenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Aanvaarding In overleg
€ 500.000,- k.k.

Algemeen

* ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop in Amsterdam-Zuid (De Pijp):

Gelegen in de Nieuwe Pijp nabij de Amstel bieden wij dit sfeervolle 5-kamer dubbellaags appartement te koop aan. De woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond (t/m 2064!), heeft een woonoppervlak van ca. 82 m2 en is voorzien van een gezellig balkon.

Het ruime appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning
Bouwperiode 1925
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Donderdag 2 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01442
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Servicekosten € 113,15
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 3 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1925
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 265 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding

Omschrijving

* ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop in Amsterdam-Zuid (De Pijp):

Gelegen in de Nieuwe Pijp nabij de Amstel bieden wij dit sfeervolle 5-kamer dubbellaags appartement te koop aan. De woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond (t/m 2064!), heeft een woonoppervlak van ca. 82 m2 en is voorzien van een gezellig balkon.

Het ruime appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een fraai pand welke dateert uit 1925. Een combinatie van oude kenmerkende aspecten en diverse moderne twists geven dit appartement een zeer aangename sfeer en zorgen dat het appartement een thuis kan worden genoemd.

OMGEVING:
Dit appartement is gelegen in Amsterdam Zuid in de populaire wijk de Pijp nabij de Amstel.
Voor de dagelijkse voorzieningen heeft u de Albert Heijn, Marqt en Dirk van den Broek op loopafstand en uiteraard de bekende Albert Cuypmarkt.

Voor sport en ontspanning kunt u genieten van het fraaie Sarphatipark of gebruikmaken van vele sportfaciliteiten in de omgeving. Het Museumplein is net als de beroemde Grachtengordel op vijf minuutjes fietsafstand! Verder zijn ook aan de Amstel diverse recreatie en sportfaciliteiten zoals meerdere roeiverenigingen en leuke pleziervaart mogelijkheden!

Vanwege de leuke scholen en kinderdagverblijven in de directie omgeving is dit appartement de ideale gezinswoning.

Er zijn uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (NZ-lijn, tram en bus). Centraal Station, station Amstel en station Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar. De halte van de nieuwe Noord-Zuid lijn is tevens om de hoek. Met de auto bent u met 10 minuten op de ring A10.

GLOBALE INDELING:
Middels het ruime en zeer goed onderhouden trappenhuis bereikt u de woning op de derde verdieping van dit fraaie pand welke onder achitectuur van de Amsterdamse School is gerealiseerd. De entree/hal van de woning biedt toegang tot alle vertrekken.

Heerlijke lichte doorzon-woonkamer met aan de voorzijde de gezellige en ruime zithoek, welke tevens een fraai zicht geeft over het voorgelegen pleintje. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van een gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur (o.a. SMEG fornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser en RVS afzuigkap). Middels de keuken bereikt u het zeer brede balkon welke voorzien is van een heerlijke zitplek.

De "Master Bedroom" en tweede slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en daarom rustig gesitueerd. Beide kamers zijn goed bemeten en bieden tevens toegang tot het balkon.

Centraal gelegen treft u de riante badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator.

Middels de inpandige trap bereikt u de vierde verdieping waar nog twee slaapkamers zijn gesitueerd.

Voorts treft u in de hal nog een separaat toilet met fonteintje.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
Het appartement maakt deel uit van grootschalige VvE welke professioneel wordt beheerd (VvE Beheer Amsterdam). Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen thans ca. € 113,15 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke is afgekocht t/m 15-02-2064.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 3.2. Momenteel is er een wachttijd van ca. 2 maanden. Overloopvergunning per direct aanvraagbaar. (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2019).

BIJZONDERHEDEN:
- Prettig ingedeeld appartement;
- vier slaapkamers;
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82,20 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- heerlijk balkon;
- servicekosten appartement: ca. € 113,15 per maand;
- actieve en gezonde VVE welke professioneel wordt beheerd;
- erfpacht afgekocht t/m 15-02-2064;
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

For sale in Amsterdam-Zuid (De Pijp):

Located in the Nieuwe Pijp near the Amstel, we offer this beautiful 4-bedroom double-layer apartment for sale. The property is located bought-off leasehold (until 2064!), has a living space of approximately 82 m2 and is equipped with a cozy balcony.

The spacious apartment is located on the third and fourth floor of a beautiful building which dates from 1925. A combination of old characteristic aspects and various modern twists give this apartment a very pleasant atmosphere and ensure that the apartment can be called a home.

SURROUNDINGS:
This apartment is located in Amsterdam-Zuid in the popular “De Pijp” district near the Amstel.
For daily facilities, you have the Albert Heijn, Marqt and Dirk van den Broek within walking distance and of course the famous Albert Cuyp market.

For sports and relaxation, you can enjoy the beautiful Sarphatipark or use many sports facilities in the area. Just like the famous Canal District, the Museumplein is a five-minute bike ride away! Furthermore, there are also various recreation and sports facilities surrounding the Amstel, such as several rowing clubs and fun boating possibilities!

Because of the nice schools and daycare centers in the direct environment, this apartment is the ideal family home.

There are excellent connections with public transport (NZ line, tram and bus). Central Station, Amstel Station and Amsterdam South Station are easily accessible. The stop of the new North-South line is also around the corner. You can reach the A10 ring road in 10 minutes by car.

GLOBAL CLASSIFICATION:
Through the spacious and very well maintained stairwell, you reach the property on the third floor of this beautiful building which has been realized under the architecture of the Amsterdam School. The entrance/hall of the house offers access to all rooms.

Lovely bright living room with the cozy and spacious seating area at the front, which also gives a beautiful view over the square in front of the building. The luxury kitchen is equipped with a cozy bar and various built-in appliances (including SMEG stove, refrigerator, freezer, dishwasher and stainless steel hood). Through the kitchen, you reach the very wide balcony which is provided with a wonderful seating area.

The "Master Bedroom" and second bedroom are located at the rear of the house and therefore quietly situated. Both rooms are well sized and also offer access to the balcony.

Centrally located you will find the large bathroom with a spacious walk-in shower, double washbasin, second toilet and towel radiator.

Through the indoor staircase, you reach the fourth floor where two more bedrooms are situated.

You will also find a separate toilet with hand basin in the hall.

OWNERSHIP ASSOCIATION:
The apartment is part of large-scale VvE which is professionally managed (VvE Beheer Amsterdam). It is an active and healthy association. The service costs are € 113.15 per month.

OWNERSHIP SITUATION:
The apartment is located on municipal leasehold land which has been bought off until 15-02-2064.

PARKING:
Permit area: South 3.2. There is currently a waiting period of approximately 2 months. Overflow permit can be applied for immediately. (source: Municipality of Amsterdam dated May 2019).

PARTICULARITIES:
- great layout;
- four bedrooms;
- living area of approx. 82.20 m2 (NEN2580 measurement report available);
- lovely balcony;
- apartment service costs: approximately € 113.15 per month;
- active and healthy VVE which is professionally managed;
- leasehold bought off until 15-02-2064;
- convenient location relative to various roads and public transport;
- reservation award seller;
- Delivery in consultation.

For more information about this property and/or to make an appointment to visit, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The characteristics given are only intended as an indication.

Plattegronden

Recent bekeken