Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam-Zuid:
Riant en gelijkvloers 4-kamer appartement van ca. 118 m² PLUS verhuurde woning op de zolderetage van ca. 45 m² (totaal ca 163 m²)! Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping van het pand met twee balkons aan de achterzijde. Het appartement heeft nog de originele indeling met drie zeer riante slaapkamers, een badkamer met ligbad en een separaat toilet, een separate eenvoudige keuken, een eetkamer en een woonkamer en suite met glas-in-lood deuren en een sfeervolle erker aan de voorzijde.
OMGEVING:
Het appartement is zeer centraal gelegen tussen het Olympiaplein en het Minervaplein om de hoek van de Beethovenstraat. Wonen tegenover de Franse bakker, Le Fournil, is een feest, iedere dag verse baguettes en croissants. Tevens treft u er Marqt en L' Amuse (kaasboer) voor de eerste levensbehoeften. Restaurants zoals Spaghetteria en Zuid zijn op loopafstand. Het vernieuwde Stadionplein is om de hoek met op zaterdag een leuke markt. De Beethovenstraat met een divers aanbod aan winkels is op loopafstand. Met de auto is de Stadionweg zeer goed te bereiken o.a. via de Ringweg A10. Er zijn ook diverse bus- en tramverbindingen. Bovendien bevindt zich het WTC en de Zuidas op loopafstand.
INDELING:
Tweede etage:
Via het gezamenlijke, keurige trappenhuis is de entree te bereiken. Ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Lichte woonkamer en suite met aan voorzijde een heerlijk lichte woonkamer met erker en originele schouw met gezellige gashaard. Aan de achterzijde de eetkamer met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon, voorzien van twee kasten. De separate keuken is eenvoudig, maar biedt genoeg ruimte om ook hier een eettafel te plaatsen. Vanuit hier ook toegang naar het balkon. De zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het tweede balkon. De twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer biedt een ligbad, wastafel en de wasmachineaansluiting. Het toilet met fonteintje is separaat.
Vierde etage:
Studio gelegen aan de voorzijde van het pand, voorzien van eenvoudig keukenblok en sanitair, grote slaapkamer, woonkamer met gaskachel en klein balkon. De huurder betaalt momenteel circa € 150,- per maand exclusief g/w/e en heeft een contract voor onbepaalde tijd.
Kortom: Zeer ruim opgezet appartement met originele details en veel mogelijkheden vanwege de praktische indeling op een top locatie in de Stadionbuurt.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
'De Vereniging van Eigenaars Stadionweg 218-220' wordt professioneel beheerd door Falcon VvE management, is actief en financieel gezond. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt € 119,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon van het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot 16 juli 2055.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 2.2. Momenteel is er geen wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. december 2019).
DETAILS:
- Woonoppervlakte: totaal ca. 118 m² (NEN gemeten);
- TOP locatie nabij het Olympiaplein;
- Riant gelijkvloers appartement;
- Drie riante slaapkamers;
- Servicekosten: € 119,- per maand;
- Studio op vierde etage (circa 45 m2), gelegen aan de voorzijde van het pand, welke momenteel verhuurd is voor
onbepaalde tijd;
- Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 16-07-2055;
- Actieve VvE bestaande uit 4 leden, professioneel beheerd door Falcon VVE Management;
- Energielabel D;
- Twee balkons aan achterzijde, met zon in de namiddag en vroege avond;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Woning(en) zullen 'as-is where-is' verkocht worden;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.
