Beschrijving
* ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:
Een heerlijk licht dubbel bovenhuis van circa 85 m² met maar liefst twee zonnige terrassen, waarvan het grootste en bovenste dakterras (circa 20 m2) grenst aan de woonkamer.
Het appartement is gesitueerd op de (gedeeltelijk) derde en vierde verdieping met eigen opgang op de tweede verdieping. Het pand is in 2006 na een volledige renovatie gesplitst met splitsingsvergunning en is bovendien gelegen op eigen grond.
Om de hoek liggen de winkels van de Linnaeusstraat en Middenweg evenals het winkelcentrum Oostpoort, met alle denkbare voorzieningen. Nabij de dagelijkse Dappermarkt, het Oosterpark en Park Frankendael. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
OMGEVING:
De Transvaalstraat zelf heeft een levendige sfeer met diverse winkels, eetgelegenheden en andere voorzieningen. Je kunt er lokale winkels, supermarkten, cafés en restaurants vinden, die bijdragen aan de bruisende atmosfeer van de buurt. Bovendien biedt de Transvaalstraat gemakkelijke toegang tot het Oosterpark, een prachtig stadspark waar bewoners en bezoekers kunnen genieten van groen en ontspanning.
Verbindingen met het openbaar vervoer zijn optimaal met meerdere tram- en bushaltes en ringweg A10 is binnen 10 autominuten te bereiken.
GLOBALE INDELING:
Via het nette en goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement gelegen op de tweede etage.
U betreedt de woning via de ruime entreehal welke toegang biedt tot de twee slaapkamers aan de achterzijde, een separaat toilet en een wasruimte op de derde verdieping. De badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en een fraai wastafelmeubel.
Via de inpandige trap bereikt u de woonverdieping. Hier vindt u de royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser (merk: Bosch), combi- oven / magnetron, gaskookplaat, mengkraan en een koel- vriescombinatie.
Aan de achterzijde van de woonverdieping bieden de grote openslaande deuren toegang tot het ruime en zonnige dakterras voorzien van elektrisch sunscreen / zonnescherm. Dit dakterras heeft een oppervlakte van maar liefst circa 20 m², ligt op het zonnige zuiden en biedt een fantastisch uitzicht over de stad.
Het appartement is voorzien van een eikenhouten vloer en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De hoog rendement CV ketel is van het merk Intergas (bouwjaar: 2016) en draagt bij aan de duurzaamheid van deze woning.
PARKEREN:
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu omstreeks 5 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2023).
EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De "Vereniging van Eigenaars Transvaalstraat 31" is een kleine gezonde Vve welke beheerd wordt door de leden zelf, samen met de leden van de panden Transvaalstraat 27 en 29. De servicekosten bedragen thans EUR. 137,74 per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Gewilde locatie in Amsterdam Oost;
- gelegen op de (deels) derde en vierde verdieping;
- ruim terras grenzend aan de master bedroom;
- zonnig dakterras grenzend aan de woonkamer met elektrisch zonnescherm;
- gebruiksoppervlakte wonen: 84,5 m2 (conform NEN2580);
- twee ruim bemeten slaapkamers;
- prettige indeling, dakterras grenzend aan woongedeelte;
- gelegen op eigen grond;
- energielabel C;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene ouderdomsclausule en de NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
-----------------------------------
* ENGLISH TRANSLATION
Offered for sale in Amsterdam East:
A lovely bright double upper house of approximately 85 m² with no less than two sunny terraces, of which the largest and upper roof terrace (approximately 20 m2) is adjacent to the living room.
The apartment is located on the (partially) third and fourth floor with private entrance on the second floor. The property was split in 2006 after a complete renovation with splitting permit and is also located on private land.
Around the corner are the stores of the Linnaeusstraat and Middenweg as well as the Oostpoort shopping center, with all imaginable amenities. Near the daily Dapper Market, the Oosterpark and Park Frankendael. Very well accessible by both car and public transport.
ENVIRONMENT:
The Transvaalstraat itself has a lively atmosphere with various stores, eateries and other amenities. You can find local stores, supermarkets, cafes and restaurants, which contribute to the vibrant atmosphere of the neighborhood. Moreover, Transvaalstraat offers easy access to Oosterpark, a beautiful city park where residents and visitors can enjoy greenery and relaxation.
Public transportation connections are optimal with multiple streetcar and bus stops, and A10 ring road can be reached within 10 minutes by car.
GLOBAL LAYOUT:
Through the neat and well maintained communal staircase you reach the entrance of the apartment located on the second floor.
You enter the house through the spacious entrance hall which provides access to the two bedrooms at the rear, a separate toilet and a laundry room on the third floor. The bathroom is beautifully tiled and equipped with a walk-in shower, towel radiator and a beautiful washbasin.
Via the indoor staircase you reach the living floor. Here you will find the spacious living room with open kitchen at the front. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances such as a dishwasher (brand: Bosch), combi oven / microwave, gas hob, mixer tap and fridge-freezer.
At the rear of the living floor, the large doors provide access to the spacious and sunny roof terrace with electric sunscreen / awning. This roof terrace has an area of no less than approximately 20 m², is located on the sunny south and offers fantastic views over the city.
The apartment has an oak floor and hardwood frames with double glazing. The high efficiency central heating boiler is of the brand Intergas (year of construction: 2016) and contributes to the sustainability of this property.
PARKING:
The estimated waiting time for a parking permit is now about 5 months. With an electric car you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit (source: municipality of Amsterdam dated June 2023).
OWNERSHIP SITUATION:
This property is located on private land. There is no leasehold!
ASSOCIATION OF OWNERS:
The "Vereniging van Eigenaars Transvaalstraat 31" is a small healthy Vve which is managed by the members themselves, together with the members of the properties Transvaalstraat 27 and 29. The service costs currently amount to EUR. 137.74 per month.
PARTICULARS:
- Coveted location in Amsterdam East;
- located on the (partly) third and fourth floor;
- spacious terrace adjacent to the master bedroom;
- sunny roof terrace adjacent to the living room with electric awning;
- living area: 84.5 m2 (according to NEN2580);
- two spacious bedrooms;
- pleasant layout, roof terrace adjacent to living area;
- located on private land;
- energy label C;
- delivery in consultation;
- subject to approval seller.
For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only intended as an indication. General old age clause and NEN2580 clause are applicable to this property.
