48 foto's beschikbaar

Verkocht: Uiterwaardenstraat 98II, 1079 CE Amsterdam

Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht
€ 599.000,- k.k.
Verkocht

Algemeen

--- AANSTAANDE DONDERDAG (28-3-19) OM 12:00 UUR SLUITING INSCHRIJVING ---

Te koop in Amsterdam Zuid (Rivierenbuurt):

Gelegen op misschien wel één van de meest fijne locaties van Amsterdam Zuid (Rivierenbuurt) bieden wij dit recentelijk gerenoveerde 4/5-kamer appartement met balkon en dakterras te koop aan, gelegen nabij de Amstel en het Martin Luther King park.

Het appartement bevindt... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Bouwperiode 1936
Status Verkocht
Aangeboden sinds Woensdag 13 maart 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01398
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Servicekosten € 117,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 maart 2019
Laatste wijziging Donderdag 2 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1936
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 339 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
CV ketel
CV ketel Intergas HRE CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Omschrijving

--- AANSTAANDE DONDERDAG (28-3-19) OM 12:00 UUR SLUITING INSCHRIJVING ---

Te koop in Amsterdam Zuid (Rivierenbuurt):

Gelegen op misschien wel één van de meest fijne locaties van Amsterdam Zuid (Rivierenbuurt) bieden wij dit recentelijk gerenoveerde 4/5-kamer appartement met balkon en dakterras te koop aan, gelegen nabij de Amstel en het Martin Luther King park.

Het appartement bevindt zich op de tweede, derde en vierde verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van circa 103 m2, een balkon aan de achterzijde en een prachtig dakterras. Voorzien van twee luxe badkamers en drie slaapkamers.

Unieke authentieke elementen en gebrandschilderd glas in lood geven de woning een karakteristieke sfeer. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars en de erfpachtcanon is afgekocht tot maar liefst 2059!

OMGEVING:
De Uiterwaardenstraat ligt tussen de Rijnstraat en de Amstel midden in de populaire Rivierenbuurt. In de Rijnstraat, Van Woustraat, Maasstraat en Scheldestraat vindt u tal van winkels en leuke horecagelegenheden. Het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en het natuurgebied rond de Amstel bevinden zich op loopafstand.

Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen. Station RAI, de nieuwe Noord-Zuid lijn en het NS Amstelstation zijn te bereiken binnen vijf minuten fietsafstand. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel (meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam).

GLOBALE INDELING:
Middels het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de tweede verdieping. De hal biedt toegang tot diverse vertrekken van het appartement.

De riante en zonnige woonkamer (ligging: Zuid) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement met hiernaast een separate kamer die kan dienen als kantoor, speelhoek of het vergroten van de woonkamer. Middels de en-suite deuren bereikt u het ruime aangrenzende eetgedeelte welke aan de achterzijde van het appartement gelegen is en middels openslaande deuren toegang biedt tot het balkon. Zowel de eet- als woonkamer zijn voorzien van voldoende kastruimte.

Voorts treft u de separate keuken aan de achterzijde, welke kan worden betrokken bij het eetgedeelte om zo een luxueuze open woonkeuken te creëren (zie art impressions voor de mogelijkheden. Hiervoor is reeds eerder door de gemeente een vergunning verleend). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. De wasmachine bevindt zich eveneens in de keuken. Separaat op deze woonlaag bevindt zich een toilet met fonteintje.

Middels de inpandige trap bereikt u de derde verdieping, alwaar zich een tweetal slaapkamers en de badkamer (met inloopdouche en wastafel) bevinden.
De openslaande deuren bieden u toegang tot het dakterras. Ook hier is vanzelfsprekend een vergunning voor verleend.

Op de vierde en tevens bovenste verdieping bevindt zich de master-bedroom met aangrenzend de luxe uitgevoerde tweede badkamer, voorzien van design wastafelmeubel, inloop (regen-)douche en tweede toilet.

Kortom, een heerlijke (gezins)woning, recentelijk gerenoveerd met twee heerlijke buitenruimtes in een kindvriendelijke buurt in Amsterdam Zuid!

VERENIGING VAN EIGENAARS:
Het appartement maakt deel uit van grootschalige VvE, welke professioneel wordt beheerd door Totaal VvE Beheer. Het betreft een actieve en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen thans ca. € 117,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het pand is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-01-2059.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Zuid 4.2. Momenteel is er geen wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. februari 2019).

BIJZONDERHEDEN:
- Prettig ingedeeld appartement;
- drie slaapkamers, twee badkamers;
- gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- heerlijk dakterras en balkon;
- servicekosten appartement: ca. € 117,- per maand;
- actieve en gezonde VVE, per appartement meer dan €10.000 in kas;
- gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, canon vooruitbetaald tot en met 30-01-2059;
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen, openbaar vervoer, de Pijp en de Amsterdamse binnenstad;
- tweetal luxe badkamers;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.


--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

For sale in South Amsterdam (Rivierenbuurt):

We are selling this recently-renovated 4/5-room apartment with a balcony and roof terrace, situated in what might be one of the nicest locations in South Amsterdam (Rivierenbuurt). The Amstel River and the Martin Luther King Park are both nearby.

Fitted with two luxurious bathrooms and three bedrooms, the apartment spans the second, third and fourth floors and has a total living area of approximately 103 m², with a balcony at the back and a beautiful roof terrace.

The unique, authentic elements and stained-glass windows give this apartment character. The Owners’ Association is fully active, and the ground lease has been purchased until 2059!

SURROUNDINGS:
The Uiterwaardenstraat is located between the Rijnstraat and the Amstel River, in the popular Rivierenbuurt. On the Rijnstraat, Van Woustraat, Maasstraat and Scheldestraat you can find plenty of shops, as well as lots of nice bars and restaurants. The Beatrix Park, Martin Luther King Park and the nature reserve around the Amstel River are all within walking distance.

Excellent connections with public transport, with several tram and bus routes at hand. The RAI station, the new North-South connection and the NS Amstel Station can be reached by bike in five minutes. There is a licensing system for parking (for more information, see the city of Amsterdam’s website).

GLOBAL STRUCTURE:
The common stairwell leads to the entrance of the apartment on the second floor. The entrance hall offers access to the different rooms in the apartment.

A spacious, sunny living room (orientation south) lies at the front of the apartment, next to a separate room that could be used as an office, a playroom or an extension to the living room. Connecting doors lead to a large adjoining dining room at the back of the apartment, with French windows that open onto the balcony. Both the dining room and living room have plenty of storage.

The separate kitchen at the back can be incorporated in the dining room to create a luxurious open kitchen (see artist impressions for options; a permit has already been granted by the city). The kitchen is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, gas hob, oven and hood. The washing machine is also in the kitchen. Furthermore, this floor has a separate toilet with a sink.

A built-in staircase leads to the third floor, which has two bedrooms and a bathroom (with walk-in shower and washbasin).
The French windows open onto the roof terrace. Naturally, a permit has been granted for this as well.

On the fourth floor, the top floor, you will find the master bedroom boasting a luxurious en-suite bathroom with a designer washbasin, walk-in (rain) shower and a second toilet.

In brief: this is a wonderful, recently-renovated (family) apartment with two lovely outdoor areas in a child-friendly neighbourhood in South Amsterdam!

OWNERS’ ASSOCIATION:
The apartment is part of a large-scale and very active Owners’ Association, which is managed professionally by Totaal VvE Beheer. Currently, service charges total around €117 per month.

OWNERSHIP:
The property is built on municipal ground lease land. The ground lease has been purchased until 30-01-2059.

PARKING:
License area: South 4.2. Currently no waiting list (source: city of Amsterdam, February 2019).

FEATURES:
- apartment with comfortable layout;
- three bedrooms, two bathrooms;
- living area: approximately 103m² (NEN2580 measuring report present);
- lovely roof terrace and balcony;
- service charge apartment: approx. €117 per month;
- active Owners’ Association, per apartment over €10,000 in hand;
- on municipal ground lease land, ground lease purchased until 30-01-2059;
- convenient location for various exit roads, public transport, De Pijp and the city centre;
- two luxurious bathrooms;
- subject to owner’s approval;
- completion: in consultation.

If you require more information or wish to make an appointment to visit the property, please contact our office. Our staff members will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The provided features merely serve as an indication.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken