41 foto's beschikbaar

Te koop: Utrechtsedwarsstraat 54B, 1017 WH Amsterdam

Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Aanvaarding In overleg
€ 1.095.000,- k.k.

Algemeen

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop aangeboden in Amsterdam-Centrum:

Heerlijk rustig gelegen tussen de bruisende straten en grachten van Amsterdam vindt u dit prachtige dubbele bovenhuis in de Utrechtsedwarsstraat. Het appartement maakt deel uit van een pand dat tien jaar gelegen een volledige vernieuwbouw onderging waardoor werkelijk alle aspecten van de woning in uitmuntende conditie verk... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Bouwperiode 2009
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 24 mei 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01455
Vraagprijs € 1.095.000,- k.k.
Servicekosten € 50,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 24 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 28 mei 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2009
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 500 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In centrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop aangeboden in Amsterdam-Centrum:

Heerlijk rustig gelegen tussen de bruisende straten en grachten van Amsterdam vindt u dit prachtige dubbele bovenhuis in de Utrechtsedwarsstraat. Het appartement maakt deel uit van een pand dat tien jaar gelegen een volledige vernieuwbouw onderging waardoor werkelijk alle aspecten van de woning in uitmuntende conditie verkeren (inclusief nieuwe fundering).

Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 144 m2 en is onder andere voorzien van drie riante slaapkamers, een fraai afgewerkte keuken, ruime badkamer en heerlijk balkon (ligging: Zuid). De woning is gelegen op EIGEN GROND.

OMGEVING:
De buurt rondom de woning kenmerkt zich door de gezellige Utrechtsestraat met diverse winkels, boetiekjes, cafés en restaurants, de prachtige grachtengordel, de Magere Brug en uiteraard rivier de Amstel. Op loopafstand bevinden zich Carré, de Stopera, de grote musea, de Stadsschouwburg, diverse bioscopen, Paradiso en de Melkweg. Voor alle dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij de Albert Heijn en Marqt, beide op een paar minuten loopafstand.

In de directe omgeving bevinden zich het gezellige Amstelveld, Frederiksplantsoen en Sarphatipark. Verder zijn er verschillende goede sportfaciliteiten op loopafstand zoals Soda en Gustav Gym.

Uitstekende ligging t.o.v. openbaar vervoer middels tramlijnen 1, 4, 7 en 19 en de Noord-Zuid lijn (metro). Met de auto is de Ring A10 binnen 10 minuten te bereiken via diverse uitvalswegen van de Stadhouderskade.

INDELING:
Het netjes onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis brengt u naar de entree van de woning op de tweede verdieping. Door middel van de inpandige trap bereikt u de derde verdieping waar zich de lichte en ruimtelijke woonkamer van het appartement bevindt.

Aan de voorzijde treft u de riante zithoek met open haard. De fraaie raampartij geeft een prachtig beeld over de straat.

De luxe uitgevoerde keuken met riant eetgedeelte bevind zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en 5-pits Fratelli fornuis). Het balkon is tevens gelegen aan de achterzijde en geeft een mooi zicht over de groene binnentuinen.

Separaat treft u een ruim toilet met fonteintje.

Op de vierde verdieping van het pand zijn de drie ruime slaapkamers en luxe badkamer gelegen. De master-bedroom met slaapvide is gelegen aan de achterzijde en wordt momenteel als werkkamer gebruikt.

De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, radio en vloerverwarming.

De vloeren in het hele huis, uitgezonderd die van de badkamer en het toilet zijn white-washed eiken vloer.

Een ruime zolderkamer (met velux raam) met separate stookruimte met CV installatie bevinden zich op de vijfde verdieping en zijn door middel van een interne vaste trap te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De kleinschalige Vereniging van Eigenaars is actief, gezond, in eigen beheer en telt drie leden. De maandelijkse servicekosten bedragen thans circa € 50,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum 2. Momenteel is er géén wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2019)

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op EIGEN GROND. Er is dus geen sprake van erfpacht!

BIJZONDERHEDEN:
• Bruto vloeroppervlakte: 205m2 | oppervlakte wonen: 144,2 m2 (meetrapport NEN 2580 aanwezig);
• Tien jaar geleden VOLLEDIG vernieuwbouwd (inclusief nieuwe fundering, balklagen, vloeren, dak);
• Luxe uitgevoerde keuken en badkamer;
• Drie riante slaapkamers;
• Rustig gelegen balkon (Ligging: Zuid);
• TOP locatie nabij Amstel en Utrechtsestraat;
• Volledig geïsoleerd;
• Voorbehoud gunning verkoper;
• Oplevering in overleg, kan spoedig;

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

---------------------------------------------

For sale in Amsterdam-Center:

You will find this wonderful double upper house in the Utrechtsedwarsstraat in a wonderful and quiet location between the bustling streets and canals of Amsterdam. The apartment is part of a building that underwent a complete renovation ten years ago, which means that all aspects of the home are in excellent condition (including a new foundation).

The apartment has a living area of approximately 144 m2 and is equipped with three spacious bedrooms, a beautifully finished kitchen, spacious bathroom and wonderful balcony (location: South). The property is located on OWN GROUND.

SURROUNDINGS:
The neighborhood around the house is characterized by the cozy Utrechtsestraat with various shops, boutiques, cafés and restaurants, the beautiful canal belt, the Magere Brug and of course the Amstel river. Within walking distance are Carré, the stopera, the major museums, the city theater, various cinemas, Paradiso and the Melkweg. For all off your daily facilities you can go to the Albert Heijn and Marqt, both within a few minutes walking distance.

In the immediate vicinity are the cozy Amstelveld, Frederiksplantsoen and Sarphatipark. There are also several good sports facilities within walking distance such as Soda and Gustav Gym.

Excellent connections through public transport by tram lines 1, 4, 7 and 19 and the Noord-Zuid line (metro). By car the Ring A10 can be reached within 10 minutes via various roads of the Stadhouderskade.

LAYOUT:
The well maintained communal staircase takes you to the entrance of the apartment on the second floor. Through the indoor staircase you reach the third floor where the bright and spacious living room of the apartment is located.

At the front you will find the spacious seating area with a lovely fireplace. The large windows give a beautiful view of the street.

The luxurious kitchen with spacious dining area is located at the rear and is equipped with various appliances (including Quooker, dishwasher, fridge, freezer and 5-burner Fratelli stove). The balcony is also located at the rear and gives a nice view over the green inner gardens.

Separately you will find a spacious toilet with washing basin.

The three spacious bedrooms and luxury bathroom are located on the fourth floor of the building and the master bedroom with sleeping loft is located at the rear and is currently used as an office.

The luxurious bathroom contains a walk-in shower, double sink, bathtub, toilet, radio and floorheating.

The floors throughout the house, except for the bathroom and the toilet, are white-washed oak wooden floors.

A spacious attic room (with velux window) with separate boiler room and central heating system are located on the fifth floor and can be reached through an internal fixed staircase.

OWNERS ASSOCIATION:
The small-scale Owners' Association is active, healthy, under its own management and contains three members. The monthly service costs are currently € 50,- per month.

PARKING:
Permit area: Center 2. There is currently no waiting list! (source: Municipality of Amsterdam dated May 2019)

OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on OWN GROUND. So there is no leasehold!

PARTICULARITIES:
• Gross floor area: 205m2 | living area: 144.2 m2 (measurement report NEN 2580 present);
• Completely renovated ten years ago (including new foundations, beams, floors, roof);
• Luxurious kitchen and bathroom;
• Three spacious bedrooms;
• Quietly located balcony (Location: South);
• TOP location near Amstel and Utrechtsestraat;
• Completely isolated;
• Reservation seller award;
• Delivery in consultation, could be soon;

For more information about this property and/or to make an appointment to visit, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The characteristics given are only intended as an indication.

Recent bekeken