Omschrijving

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

* SLUITING INSCHRIJVING 29 APRIL A.S. OM 17:00 UUR *

Te koop aangeboden in Amsterdam-Oost:

Heerlijk dubbel bovenhuis, gelegen in één van de meest fijne buurten van Amsterdam-Oost, om de hoek van het Beukenplein. De woning is onderdeel van een in 2012/2013 volledig gerenoveerd pand, heeft een woonoppervlakte van ca. 114 m2 en is o.a. voorzien van twee heerlijke buitenruimtes waaronder een riant dakterras.

Ook in de woning zelf is koste noch moeite gespaard om een hoogwaardig afwerkingsniveau te realiseren. Zo is de woning o.a. voorzien van een fraaie parketvloer, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche en een volledig uitgevoerde open keuken met spoeleiland.

OMGEVING:
Amsterdam Oost mag met recht één van de leukste en meest bruisende delen van de stad worden genoemd met veel jonge creatieve ondernemers en jonge bewoners die zorgen voor een levendige en zeer gemoedelijke sfeer. De woning ligt om de hoek van het heerlijke Oosterpark en het prachtige landgoed park “Frankendael” waar u heerlijk kunt wandelen of een andere buitenactiviteit kunt doen. 

In de directe omgeving zijn tal van leuke en gezellige horecagelegenheden. Zoals o.a. de aan het populaire Beukenplein gelegen Bar Bukowski, Maxwell en Coffee Bru. Daarnaast bieden de Linnaeusstraat en de Oostpoort een enorm winkelaanbod. Ook de geliefde Dappermarkt ligt om de hoek!

INDELING:
De entree van het pand wordt gevormd door een zeer nette en goed onderhouden entree voorzien van intercominstallatie met videofoon. Via het ruime trappenhuis bereikt u de entree van de woning gelegen op de derde etage.

Op de derde etage bevindt zich de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie prima bemeten slaapkamers, de luxe badkamer, een separaat toilet en zeer veel inpandige bergruimte. De ouderlijke slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een Frans Balkon. Vanuit de tweede slaapkamer aan de achterzijde bereikt u het ruime balkon (ligging: Noordwesten).

De fraai betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, design radiator, verlichte spiegel en wastafelmeubel. Er zijn uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt.

Middels de interne trap bereikt u de vierde etage waar zich de ruime woonkamer met aangrenzende open keuken bevindt. De luxe uitgevoerde keuken is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een fraai aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met dubbele oven, design R.V.S. afzuigkap en koel- vriescombinatie (merken: Neff, Boretti en Liebherr).

Vanuit de woonkamer bereikt u het heerlijke dakterras van maar liefst 41 m2 met een fantastisch uitzicht over de stad.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars ‘VvE Vrolikstraat 309 & 311’ is een actieve en gezonde vereniging welke professioneel wordt beheerd door "Van Roemburg VvE Beheer". De service kosten voor dit appartementsrecht bedragen € 111,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Oost 1. Momenteel is er een wachtlijst van één maand (bron: gemeente Amsterdam d.d. april 2020).

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond (Algemene Bepalingen 2000). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot 1 maart 2062.

BIJZONDERHEDEN:
- Fijne locatie nabij het Oosterpark en het Beukenplein;
- dubbel bovenhuis;
- twee buitenruimtes waaronder een riant dakterras (ca. 43 m2);
- prettige indeling;
- gehele appartementencomplex is in 2012/2013 gerenoveerd;
- voorzien van drie slaapkamers;
- volledig geïsoleerd (Energielabel A);
- alle voorzieningen op loopafstand;
- woonoppervlakte: 113,8 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- gelegen op gemeentelijke erfpacht, afgekocht t/m 2062;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

------------------------------------------

* ENGLISH TRANSLATION

* DEADLINE FOR OFFERS, WEDNESDAY THE 29th OF APRIL AT 17.00H *

Offered for sale in Amsterdam-East:

Lovely double upper house, located in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam-East, just around the corner from the Beukenplein. The house is part of a completely renovated property in 2012/2013, has a living area of approximately 114 m2 and is equipped with two lovely outdoor areas including a spacious roof terrace.

Also in the house itself, no effort has been spared to achieve a high-quality finish. The house is equipped with a beautiful parquet floor, a luxurious bathroom with bath and shower and a fully equipped open kitchen with sink island.

SURROUNDINGS:
Amsterdam East may rightly be one of the nicest and most vibrant parts of the city are called with many young creative entrepreneurs and young residents who provide a lively and very friendly atmosphere. The house is just around the corner from the lovely Oosterpark and the beautiful estate park "Frankendael" where you can enjoy walking or other outdoor activities. 

In the immediate vicinity are many nice and cozy restaurants. Such as Bar Bukowski, Maxwell and Coffee Bru, located on the popular Beukenplein. In addition, the Linnaeusstraat and the Oostpoort offer a huge range of shops. The popular Dappermarkt is also just around the corner!

CLASSIFICATION:
The entrance of the building is formed by a very neat and well-maintained entrance with an intercom system with videophone. Through the spacious staircase, you reach the entrance of the house located on the third floor.

On the third floor is the bedroom floor. Here are three well-appointed bedrooms, the luxurious bathroom, a separate toilet and lots of indoor storage space. The master bedroom is located at the front and has a French balcony. From the second bedroom at the rear, you reach the spacious balcony (location: Northwest).

The beautifully tiled bathroom has a spacious walk-in shower, bath, radiator, illuminated mirror and washbasin. Only high-quality materials have been used.

Through the internal staircase, you reach the fourth floor where you will find the spacious living room with adjoining open kitchen. The luxury kitchen is located at the rear and equipped with a beautiful countertop and various (built-in) appliances including a dishwasher, 6-burner stove with double oven, stainless steel designer hood and fridge-freezer (brands: Neff, Boretti and Liebherr).

From the living room, you reach the lovely roof terrace with a surface of no less than 41 m2 with a fantastic view of the city.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Owners' Association 'VvE Vrolikstraat 309 & 311' is an active and healthy association which is professionally managed by "Van Roemburg VvE Beheer". The service costs for this apartment right are € 111,- per month.

PARKING:
Permit area: East 1. Currently, there is a waiting list of one month (source: City of Amsterdam d.d. April 2020).

OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located on municipal leasehold land (General Provisions 2000). The current period has been redeemed and runs until 1 March 2062.

PECULIARITIES:
- Fine location near the Oosterpark and Beukenplein;
- double upper house;
- two outdoor areas including a spacious roof terrace (approx. 43 m2);
- pleasant layout;
- the entire apartment complex was renovated in 2012/2013;
- equipped with three bedrooms;
- Fully insulated (Energy label A);
- all amenities within walking distance;
- living area: 113.8 m2 (NEN2580 measurement report available);
- located on municipal leasehold, redeemed until 2062;
- delivery in consultation;
- reservation seller.

For more information about this property and/or making a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Dutch Civil Code. The stated characteristics are only meant as an indication.

Kenmerken