Beschrijving
* ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam West:
Leuk en sfeervolle woning (ca. 77 m2) met zonnig dakterras (ca 30 m2) gelegen op het Zuiden. Dit appartement ligt in de bruisende Kinkerbuurt en het appartement is gelegen op eigen grond!
OMGEVING:
Deze woning ligt in de bruisende Kinkerbuurt, een aangename en centrale locatie die toch rustig aanvoelt. Buurtwinkels, delicatessenzaken en een ruim aanbod aan supermarkten zijn vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. De gezellige Ten Katemarkt bevindt zich ook om de hoek. Deze buurtmarkt heeft een internationale uitstraling en biedt niet alleen dagelijkse boodschappen, maar ook prachtige bloemen, kleding en streetfood.
In de directe omgeving zijn tal van gezellige (eet)cafés, terrassen en restaurants te vinden met voor ieder wat wils: van een drankje op het terras tot uitgebreid dineren of een snelle hap. Het aanbod van meubelzaken, drogisterijen, hippe winkels en boetieks in bijvoorbeeld de Kinkerstraat, De Clercqstraat en Jan Pieter Heijenstraat, maakt het aanbod in de buurt compleet.
De buurt is niet alleen gezellig, maar ook kindvriendelijk. Als je naar het Bellamyplein loopt, sta je direct in het bruisende hart van Amsterdam-West. Naast diverse horecagelegenheden vind je hier ook een pierenbadje en kinderboerderij.
Op steenworp afstand bevindt zich bovendien het bijzondere complex 'De Hallen', waar cultuur, media en horeca samenkomen onder één dak met de Foodhallen, Filmhallen, Openbare bibliotheek, restaurants, winkels en nog veel meer.
Het nabijgelegen Vondelpark en Rembrandtpark bieden een overvloed aan historisch groen om te picknicken, wandelen of sporten.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, zoals de A10 en het openbaar vervoer. Binnen een straal van 300 meter zijn er verschillende bushaltes en tramhaltes te vinden, waar frequent diverse lijnen vertrekken.
GLOBALE INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de centraal gesitueerde hal zijn alle vertrekken bereikbaar.
Aan de voorzijde vindt u de woonkamer met een groot raampartij waardoor je mooi lichtinval hebt.
De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot het riante dakterras. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een vaatwasser, koel/vries-combinatie en een 4 pits fornuis met oven. Het dakterras ligt gelegen op het zonnige zuiden.
Aan het zuiden bevindt zich een slaapkamer welke ook toegang biedt tot het dakterras en een aangrenzende een nette en goed onderhouden badkamer welke van alle gemakken is voorzien en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en handdoekradiator.
In de hal bevindt zich een washok en een apart toilet met fonteintje.
Aan het noorden bevindt zich de tweede slaapkamer die voorzien is van een grote inloopkast.
EIGENDOMSSITUATIE:
Deze woning is gelegen op eigen grond! Er is dus geen sprake van erfpacht.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De "Vereniging van eigenaars gebouw "VVE Wenslauerstraat 71 te Amsterdam" is een professionele en actieve VvE. De huidige bijdrage (servicekosten) bedraagt circa € 82,- per maand.
PARKEREN:
Uw vergunninggebied is West-11.1. Met een parkeervergunning voor West-11.1 mag u parkeren in West-11. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 3 maanden voor dit vergunningsgebied. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. april 2023).
BIJZONDERHEDEN:
- De geliefde Kinkerbuurt stadsdeel Amsterdam West;
- woonoppervlakte van circa 77 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- zonnige riant dakterras, ca. 30,9 m2 (ligging: Zuid);
- voorzien van dubbele beglazing;
- gelegen op eigen grond;
- veel voorzieningen op loopafstand;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, clausule 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
________________________________________________________________
For sale in Amsterdam West:
Nice and cozy flat (approx. 77 m2) with sunny roof terrace (approx. 30 m2) located on the South. This flat is located in the vibrant Kinkerbuurt and the flat is located on private land!
ENVIRONMENT:
This property is located in the bustling Kinkerbuurt, a pleasant and central location that still feels quiet. Neighbourhood shops, delis and a wide range of supermarkets are nearby for daily shopping. The lively Ten Katemarkt is also just around the corner. This neighbourhood market has an international appeal and offers not only daily groceries, but also beautiful flowers, clothes and street food.
In the immediate vicinity, there are plenty of cosy (food) cafés, terraces and restaurants with something for everyone: from a drink on the terrace to extensive dining or a quick bite to eat. The range of furniture shops, pharmacies, hip shops and boutiques in, for example, Kinkerstraat, De Clercqstraat and Jan Pieter Heijenstraat completes the offer in the neighbourhood.
The neighbourhood is not only cosy, but also child-friendly. If you walk to Bellamyplein, you are immediately in the bustling heart of Amsterdam-West. Besides various restaurants and cafés, there is also a paddling pool and a children's farm.
A stone's throw away you will also find the special complex 'De Hallen', where culture, media and food and drinks come together under one roof with the Foodhallen, Filmhallen, Public Library, restaurants, shops and much more.
The nearby Vondelpark and Rembrandtpark offer an abundance of historic greenery for picnics, walks or sports.
The property is conveniently located to various arterial roads, such as the A10 and public transport. Several bus stops and tram stops can be found within a 300-metre radius, where several lines depart frequently.
GLOBAL LAYOUT:
Via the communal staircase, you reach the flat on the first floor. From the centrally located hall, all rooms are accessible.
At the front you will find the living room with a large window giving you nice light.
The open kitchen is situated at the rear and offers access to the spacious roof terrace. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances such as a dishwasher, fridge/freezer combination and a 4-burner cooker with oven. The roof terrace is located on the sunny south.
To the south is a bedroom which also provides access to the roof terrace and an adjoining neat and well-maintained bathroom which is fully equipped and features a shower, bathtub, washbasin and towel radiator.
In the hall is a laundry room and a separate toilet with hand basin.
To the north is the second bedroom which has a large walk-in wardrobe.
OWNERSHIP SITUATION:
This property is located on private land! There is therefore no leasehold.
OWNERS' ASSOCIATION:
The "Association of owners building "VVE Wenslauerstraat 71 in Amsterdam" is a professional and active VvE. The current contribution (service costs) is approximately € 82,- per month.
PARKING:
Your permit area is West-11.1. A parking permit for West-11.1 allows you to park in West-11. The estimated waiting time for a parking permit is now 3 months for this permit area. With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated April 2023).
DETAILS:
- The beloved Kinkerbuurt district of Amsterdam West;
- living area approximately 77 m2 (NEN2580 measurement report available);
- sunny spacious roof terrace, approx 30.9 m2 (location: South);
- double glazing;
- located on private land;
- many facilities within walking distance;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation / can be soon.
For more information about this property and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.
This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only meant as an indication. Clause of age, clause 'seller has not been a resident' and NEN2580-clause are applicable to this property.
