English
Verkocht onder voorbehoud:Varenstraat 15, 1121 BD Landsmeer - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+34

Varenstraat 15 1121 BD Landsmeer € 685.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2002
  • 152 m² perceeloppervlakte
  • 150 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Landsmeer:

Heerlijk ruime en zonnige eengezinswoning, in een kindvriendelijke wijk, met een brede tuin vlakbij Amsterdam.

De woning is onderdeel van een in 2002 kleinschalig (23 woningen) opgezet project ''De Overkant'' met een opvallende architectuur. De rode baksteen in combinatie met de zinken gevel en dakbekleding springt direct in het oog. De woningen zijn opgeleverd met een energielabel A (o.a. volledig geïsoleerd, zonnepanelen).

OMGEVING:
Deze prachtige woning is gelegen aan een woonerf (doodlopende weg) ten noorden van het dorpscentrum van Landsmeer. De dorpskern van Landsmeer is op fietsafstand te bereiken, terwijl de binnenstad van Amsterdam met de auto op slechts 18 minuten afstand is gelegen!

Voor alle dagelijkse voorzieningen kunt u gemakkelijk terecht bij de Albert Heijn en Jumbo. Deze zijn beide gelegen in Landsmeer evenals diverse leuke winkeltjes, restaurants en cafés. Sport en recreatie faciliteiten kunt u vinden in het prachtige Recreatiegebied Het Twiske en Ilperveld. Hier bevinden zich o.a. prachtige wandel- en mountainbike routes, watersportverenigingen, strandjes, klimpark en avonturenspeelplaats en diverse horeca gelegenheden. Ook zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen gelegen.

GLOBALE INDELING:
De moderne woning is gelegen aan een doodlopend woonerf met parkeren op eigen erf. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer met uitgebreide keuken, riante inpandige berging en een separaat toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer springen de grote raampartijen en de riante keuken direct in het oog. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning met zicht op de voortuin is voorzien een hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits kookplaat, vaatwasser, oven, koel/vries-combinatie).

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte met gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u middels de grote schuifpui toegang naar de zonnige achtertuin met kleine houten berging.

Op de eerste verdieping van de woning treft u twee riante slaapkamers en de luxe badkamer. De slaapkamers zijn ruim bemeten en de achterste slaapkamer is eenvoudig op te delen naar twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een riante douche met stoomcabine, infrarood sunshower en dubbele wastafelmeubels. Voorts nog een separate wasruimte met opstelling voor de wasmachine en droger en een tweede toilet.

Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers. Thans is er een slaapkamer in gebruik als werk-/praktijkruimte en is voorzien van een pantry. Ook treft u hier meerdere ruimte bergkasten en de stookruimte.

De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een fraaie (houten parket) vloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Heerlijke zonnige achtertuin;
- parkeren op eigen terrein;
- Energielabel A;
- bijzondere architectuur (bj. 2002);
- rustige kindvriendelijke locatie.
- houtkachel in de woonkamer;
- vier riante slaapkamers;
- voldoende bergruimte in de woning;
- uitgebreide keuken;
- luxe badkamer;
- binnen 18 minuten in de Amsterdamse binnenstad;
- zonnepanelen aanwezig;
- voorbehoud gunning verkoper;
- notariskeuze: koper;
- koopovereenkomst zal worden opgemaakt door de notaris;
- oplevering in overleg;

Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier):
- bruto vloeroppervlakte woning: 183,20 m² (b.v.o.)
- g.o. wonen: 149,30 m²
- overige inpandige ruimte: 1,40 m²
- bruto inhoud woning: 492,97 m³
- perceeloppervlakte: 152 m²

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.

-----------------------------------------------------------------------------

Offered for sale in Landsmeer:

Lovely spacious and sunny single-family house, in a child-friendly neighbourhood, with a spacious garden close to Amsterdam.

The house is part of a 2002 small-scale (23 houses) project ''De Overkant'' with striking architecture. The red brick in combination with the zinc façade and roof cladding immediately catch the eye. The houses were delivered with energy label A (including full insulation, solar panels).

ENVIRONMENT:
This beautiful house is located in a residential area (cul-de-sac) north of the village centre of Landsmeer. The village centre of Landsmeer is within cycling distance, while downtown Amsterdam is only 18 minutes away by car!

For all daily amenities, you can easily visit the Albert Heijn and Jumbo. These are both located in Landsmeer as well as several nice shops, restaurants and cafés. Sports and recreation facilities can be found in the beautiful recreation area Het Twiske and Ilperveld. These include beautiful walking and mountain bike routes, water sports clubs, beaches, climbing park and adventure playground and various restaurants. Several primary schools are also located in the immediate vicinity.

GLOBAL LAYOUT:
The modern house is located on a dead-end residential road with on-site parking. The entrance hall provides access to the living room with extensive kitchen, spacious storage room and a separate toilet. Upon entering the living room, the large windows and spacious kitchen immediately catch the eye. The kitchen, located at the front of the house overlooking the front garden, is equipped with a hard stone counter top and various built-in appliances (including 5-burner hob, dishwasher, oven, fridge/freezer combination).

At the rear of the living room is the sitting area with cosy wood stove. From the living room, large sliding doors give access to the sunny back garden with small wooden shed.

On the first floor of the house you will find two spacious bedrooms and the luxurious bathroom. The bedrooms are spacious and the rear bedroom can easily be divided into two bedrooms. The bathroom has a spacious shower with steam cabin, infrared sunshower and double washbasin. Furthermore, a separate laundry room with washing machine and dryer and a second toilet.

The staircase leads to the second floor with two spacious bedrooms. Currently, one bedroom is used as a work/practice room and is equipped with a pantry. Here you will also find several storage cupboards and the boiler room.

The entire house is finished to a high standard and has a beautiful (wooden parquet) floor.

PARTICULARS:
- Lovely sunny back garden;
- on-site parking;
- Energy label A;
- special architecture (built in 2002);
- quiet child-friendly location.
- fireplace in living room;
- four spacious bedrooms
- plenty of storage space in the house;
- extensive kitchen;
- luxurious bathroom;
- downtown Amsterdam within 18 minutes;
- solar panels present;
- subject to approval seller;
- choice of notary: buyer;
- purchase agreement will be drawn up by the notary;
- delivery in consultation;

Measurement report NEN 2580 and Kadaster (see annexes / sales file):
- gross floor area house: 183,20 m² (gross floor area)
- gross floor area living area: 149,30 m²
- other indoor space: 1.40 m²
- gross domestic area: 492,97 m³
- plot size: 152 m²

For more information about this house and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580-clause is applicable to this house.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
02599
Vraagprijs
€ 685.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 20 juni 2024
Laatste wijziging
Maandag 22 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2002
Dakbedekking
Verzinkt
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
152 m²
Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
493 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
2 m²
Oppervlakte externe bergruimte
3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Staat
Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
West
Tuin 2 - Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Vaillant HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2012
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Stoomcabine
Parkeergelegenheid
Parkeerplaats
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft een stoomcabine
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Landsmeer B 3267
Perceeloppervlakte
152 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Plattegronden