English
Verkocht:De Haal 37, 1511 AL Oostzaan - Foto
Verkocht
+61

De Haal 37 1511 AL Oostzaan € 1.195.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2005
  • 2.250 m² perceeloppervlakte
  • 157 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Oostzaan:

Luxe, vrijstaand en ruimtelijk, drie woorden die deze recentelijk hoogwaardig gerenoveerde villa het beste kunnen omschrijven. Rustig gelegen op een perceel van circa 2.250m2(!) nabij Amsterdam.

De villa met bijgebouwen hebben een totale oppervlakte van ca. 178 m2 en is voorzien van o.a. een jacuzzi, separate fitnessruimte en 2 aanlegplaatsen aan doorgaand vaarwater naar Het Twiske en Amsterdam.

OMGEVING:
Deze prachtige villa is gelegen aan De Haal, een karakteristieke weg ten noorden van het dorpscentrum van Oostzaan. De dorpskern van Oostzaan is op fietsafstand te bereiken, terwijl de binnenstad van Amsterdam met de auto op slechts 18 minuten afstand is gelegen!

Voor alle dagelijkse voorzieningen kunt u gemakkelijk terecht bij de Albert Heijn en Dirk van den Broek. Deze zijn beide gelegen in Oostzaan evenals diverse leuke winkeltjes, restaurants en cafés. Sport en recreatie faciliteiten kunt u vinden in het prachtige Twiske. Hier bevinden zich o.a. watersportverenigingen, strandjes, avonturenspeeltuin, de Twiske haven en diverse andere faciliteiten. De basisschool (OBS Noorderschool) is gelegen schuin tegenover de woning.

GLOBALE INDELING:
De woning is gelegen op een ruim perceel met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer met luxe keuken, slaapkamer welke thans in gebruik is als kastenkamer en een separaat toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer springen de grote raampartijen, de riante luxe keuken direct in het oog. Bij de renovatie / verbouwing is de gehele woning aangepakt en dit is goed terug te zien in het niveau van de afwerking.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen hoogwaardig afgewerkt en diverse inbouwapparatuur (merk: Miele) o.a. 4-pits kookplaat, wijnklimaatkast, vaatwasser, dubbele combi oven en koel/vries-combinatie etc.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte met gezellige haard. Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui toegang naar de riante veranda ( ca. 49 m2) en tuin (ca. 1765m2). Vanaf het terras /veranda heeft u een weids zicht over de heerlijke zonnige tuin en het achtergelegen weiland, welke behoort bij de woning! Ook heeft u toegang naar de naastgelegen kantoorruimte / werkruimte met separate berging.

De geweldige en unieke achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, met weids uitzicht over uw eigen weiland en de landerijen. Achter op het erf treft u een separate fitnessruimte, ruime boomhut voor de kinderen, kippenhok en 2 aanlegplaatsen voor uw bootjes , middels de diverse sloten komt u uit in het Twiske vanuit daar kunt u prachtige doorvaren naar Amsterdam. Ook treft u in de tuin een riante verwarmde jacuzzi en buitendouche!

Op de eerste verdieping van de woning treft u twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De masterbedroom is voorzien van diverse inloopkasten en een riant dakterras. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche, wastafelmeubel. Voorts nog een separaat toilet en een kamer met de wasmachine en droogopstelling.

De gehele woning op de begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A;
- airconditioning;
- alarmsysteem en camera installatie;
- drie riante slaapkamers;
- separate werkkamer / kantoorruimte;
- luxe uitgebreide keuken;
- binnen 18 minuten in de Amsterdamse binnenstad;
- zeer ruim perceel (ca. 2.250 m2);
- luxe afwerking en hoogwaardige afwerking;
- jacuzzi;
- 29 zonnepanelen aanwezig;
- veranda met verwarming;
- voorbehoud gunning verkoper;
- notariskeuze: koper;
- koopovereenkomst zal worden opgemaakt door de notaris;
- oplevering in overleg;

Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier):
- bruto vloeroppervlakte woning: 175,50 m² (b.v.o.)
- g.o. wonen: 144,70 m² (exclusief kantoor: 15,6 m²)
- externe bergruimte (fitnessruimte): 21,2 m²
- gebouwgebonden buitenruimte: 62,8 m²
- bruto inhoud woning: 448,01 m³
- perceeloppervlakte: 2.250 m²

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
___________________________________________________________
Offered for sale in Oostzaan:

Luxurious, detached and spacious, three words that describe this recently high-quality renovated villa. Quietly situated on a plot of circa 2,250m2(!) nearby Amsterdam.

The villa with outbuildings have a total area of circa 178m2 and features include a jacuzzi, separate gym and 2 moorings on through water to The Twiske and Amsterdam.

ENVIRONMENT:
This beautiful villa is located on De Haal, a characteristic road north of the village center of Oostzaan. The village center of Oostzaan is within cycling distance, while the center of Amsterdam by car is only 18 minutes away!

For all daily amenities you can easily go to the Albert Heijn and Dirk van den Broek. These are both located in Oostzaan as well as several nice stores, restaurants and cafes. Sports and recreational facilities can be found in the beautiful Twiske. Here you will find water sports clubs, beaches, adventure playground, the Twiske harbor and various other facilities. The elementary school (OBS Noorderschool) is located diagonally opposite the house.

OVERALL LAYOUT:
The house is situated on a spacious plot with several on-site parking spaces. The entrance hall provides access to the living room with luxury kitchen, bedroom which is currently used as a closet room and a separate toilet. Upon entering the living room, the large windows, the spacious luxury kitchen immediately catch the eye. During the renovation / conversion, the entire house is addressed and this is well reflected in the level of finish.

The kitchen is located at the front of the house high quality finish and various appliances (brand: Miele) including 4-burner hob, wine cooler, dishwasher, double oven and fridge / freezer etc.

At the rear of the living room is the sitting area with cozy fireplace. From the living room through the sliding doors to the spacious veranda (approx. 49 m2) and garden (approx. 1765m2). From the terrace / veranda you have a panoramic view over the lovely sunny garden and the meadow behind, which belongs to the house! You also have access to the adjacent office / workspace with separate storage room.

The great and unique backyard has several terraces, with panoramic views over your own meadow and the countryside. Behind the yard you will find a separate gym, spacious tree house for the kids, chicken coop and 2 moorings for your boats, through the various ditches you come out in the Twiske from where you can beautiful sail to Amsterdam. Also found in the garden a spacious heated Jacuzzi and outdoor shower!

On the second floor of the home you will find two spacious bedrooms and the luxurious bathroom. The master bedroom has several walk-in closets and a spacious roof terrace. The bathroom has a bathtub, double walk-in shower, washbasin. Furthermore, a separate toilet and a room with the washer and dryer setup.

The entire house on the first floor has a cast floor with underfloor heating.

PARTICULARS:
- Energy label A;
- air conditioning;
- alarm system and camera installation;
- three spacious bedrooms;
- separate study / office space;
- luxury kitchen;
- within 18 minutes in the center of Amsterdam;
- very large parcel (approx. 2,250 m2);
- luxurious finishing and high quality finishes;
- jacuzzi;
- 29 solar panels present;
- veranda with heating;
- subject to approval seller;
- choice of notary: buyer;
- purchase agreement will be drawn up by the notary;
- delivery in consultation;

Measurement report NEN 2580 and Kadaster (see appendices / sales file):
- gross floor area residential: 175,50 m² (gross floor area)
- gross floor area living: 144,70 m² (excluding office: 15,6 m²)
- external storage space (fitness room): 21.2 m²
- building-related outdoor space: 62.8 m²
- gross domestic content: 448.01 m³
- plot size: 2.250 m²

For more information about this property and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. NEN2580-clause are applicable to this property.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
02402
Vraagprijs
€ 1.195.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 5 juni 2023
Laatste wijziging
Maandag 31 juli 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2005
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Beveiliging
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
2.250 m²
Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
448 m³
Oppervlakte externe bergruimte
22 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
63 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging

Tuin

Type
Tuin rondom
Oriëntering
West
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

CV ketel
Remeha Calanta HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2020
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
4
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming
Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft airco
Ja
Heeft een alarm
Ja
Heeft CCTV
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een jacuzzi
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft zonnecollectoren
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Oostzaan L 571
Oostzaan L 571
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond