Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Plantagebuurt):
Duurzaam en riant appartement van ca. 85 m2, gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met lift. De woning is voorzien van onder andere een balkon aan de voorzijde en een privé berging in de onderbouw en is gelegen op eigen grond!
Momenteel is de woning voorzien van vier slaapkamers, maar de originele indeling met twee ruime slaapkamers en een grote woonkamer met aangrenzend balkon kan gemakkelijk worden teruggebracht.
OMGEVING:
Hoogte Kadijk 110 ligt op het charmante Kadijkseiland, een buurt die historie en stedelijke levendigheid perfect combineert. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: het Scheepvaartmuseum, ARTIS, het Marineterrein en het gezellige Kadijksplein met diverse cafés en restaurants liggen allemaal op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht in de nabijgelegen Czaar Peterstraat of het Oostelijke Eilanden-gebied. Daarnaast biedt de groene omgeving langs het Entrepotdok en het nabijgelegen Wertheimpark volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen richting Centraal Station en andere stadsdelen bevinden zich op korte loopafstand, en fietsend ben je in enkele minuten in het centrum. Met de auto bereik je via de IJ- of Piet Heintunnel snel de A10-ringweg, waardoor ook de rest van de stad en de regio eenvoudig bereikbaar zijn. Deze combinatie van centrale ligging, rijke voorzieningen en goede verbindingen maakt Hoogte Kadijk 110 een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie.
GLOBALE INDELING:
Middels de lift bereikt u de tweede verdieping van het appartementencomplex. Bij binnenkomst in het appartement bereikt u direct de hal welke u toegang verschaft tot vrijwel alle vertrekken in de woning.
Aan de linkerzijde van de woning vindt u de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee lichte slaapkamers. Één van deze slaapkamers heeft toegang tot het balkon welke zich centraal aan de voorzijde bevindt. Met een kleine interne aanpassing kunt u de twee slaapkamers betrekken bij de woonkamer waardoor u een ruime doorzon-woonkamer creëert.
De meeste ruime slaapkamers zijn aan de rechter voor- en achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is evenals het separate toilet en de inpandige berging/wasruimte centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafelmeubel. In de inpandige berging bevinden zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger en de Cv-installatie.
Op de begane grond van het complex beschikt het appartement over een ruime privé berging. Tevens wordt er binnen het complex een parkeerplaats te koop aangeboden door een lid van de VvE.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE ‘De Gekroonde Valk II’ is een gezonde en professioneel beheerde VvE. De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan en de servicekosten voor dit appartement bedragen thans EUR. 160,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 85 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- energielabel A;
- gelijkvloers en bereikbaar per lift;
- momenteel voorzien van vier slaapkamers (originele indeling gemakkelijk terug te brengen);
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- woning is voorzien van een deelvergunning;
- interne aanpassing kan woonkamer vergroten en laten grenzen aan het balkon;
- berging op de begane grond van het gebouw;
- gelegen op eigen grond;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. 'Verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen de Ring van Amsterdam van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk één week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
