Beschrijving
*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum:
Luxueus en sfeervol 3-kamer appartement met een oppervlakte van circa 85 m2 gesitueerd in een prachtig Rijksmonumentaal* pand (voormalig pakhuis) aan de geliefde Krom Boomssloot in het historische oude centrum.
Intern is de woning een aantal jaar gelegen volledig gerenoveerd, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om een hoogwaardig en sfeervol appartement te realiseren. Zo beschikt de woning o.a. over een riante woonkamer, luxe keuken (Bulthaup) en ruime badkamer, Frans balkon aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde.
Kortom, heerlijk wonen aan het water op een geliefde locatie in oud Amsterdam!
OMGEVING:
De Krom Boomssloot is gelegen in het centrum van Amsterdam nabij de Nieuwmarkt, Prins Hendrikkade en de Oudeschans. Het appartement is centraal en rustig gelegen in een geliefd en authentiek stuk van Amsterdam. Hotspots zoals Artis, Nieuwmarkt en de Hortus Botanicus bevinden zich op loopafstand.
In de directe omgeving is er een divers aanbod van cafés en geliefde restaurants, waaronder Gebroeders Hartering, Restaurant 212 en café De Sluyswacht. Voor de sportieve liefhebber zijn er in de nabije omgeving meerdere sportscholen zoals Sportcity, diverse yogastudio’s en 3SIXTY5.
Uw dagelijkse boodschappen kunt u al lopend doen bij de Albert Heijn, Blokker, Ekoplaza Foodmarqt en de vele winkels aan de Jodenbreestraat. De vervoersverbindingen zijn uitstekend; op korte afstand bevindt zich het Centraal Station (trein, bus, metro en tram) en de Ringweg A10 is op ruim 5 minuten rijafstand via de IJtunnel (S116) of de Piet Heintunnel (S114) te bereiken.
GLOBALE INDELING:
Middels de nette entree van het pand bereikt u de woning op de vierde verdieping.
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de gezellige woonkamer met luxe keuken en ruime opstelling voor een eettafel. De moderne keuken (Bulthaup) is voorzien van een prachtig kookeiland, veel opslagruimte en hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt de keuken over een BORA kookplaat en een Miele combi-oven, vaatwasser, koel-/vrieskast en vriezer.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale zitkamer met dubbele openslaande deuren naar het Frans balkon. Vanuit hier kunt u genieten van het fantastische uitzicht en de heerlijke namiddagzon. De authentieke balken in combinatie met de moderne afwerking maken de ruimte karakteristiek en sfeervol.
De ruim bemeten slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Centraal in de woning bevindt zich de goed bemeten badkamer, uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting.
Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt en biedt veel wooncomfort. Zo is de woning voorzien van een prachtige maatwerkkast in de keuken en zijn de balklagen in het zicht gebleven wat bijdraagt aan de karakteristieke sfeer die de woning uitademt.
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht!
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De "Vereniging van Eigenaars – Krom Boomssloot 63 te Amsterdam" is een gezonde en actieve VvE welke beheerd worden door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 100,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen aan de geliefde Krom Boomssloot in oud Amsterdam;
- woonoppervlakte: 85 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Rijksmonument (nummer 623);
- luxe keuken (Bulthaup) met kookeiland;
- recentelijk intern volledig gerenoveerd;
- Frans balkon met dubbele openslaande deuren aan de voorzijde;
- twee royale slaapkamers;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- voorzien van vloer- en plafondisolatie;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg.
*Monumentnummer: 623 | Krom Boomssloot 63:
Pakhuis met puntgevel (1723, geschonden). Op de scheiding met nr 61, waarmee dit pand een groep vormt, een uit delen van verschillende ouderdom samengestelde gevelsteen met een tijger, het opschrift DE TEYGER (XVIIa ?) en ANNO 1723. (bron: https://www.monumenten.nl/monument/623)
Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst!
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.
------------------------------------------------------------------------------------
Offered for sale in Amsterdam Center:
Luxurious and attractive 3-room apartment with an area of approximately 85 m2 located in a beautiful monumental * building (former warehouse) on the popular Krom Boomssloot in the historic old town.
Internally, the house was completely renovated a few years ago, where neither cost nor effort have been spared to create a high quality and attractive apartment. Thus, the house features a spacious living room, luxury kitchen (Bulthaup) and spacious bathroom, French balcony at the front and two spacious bedrooms at the rear.
In short, wonderful living by the water in a popular location in old Amsterdam!
ENVIRONMENT:
The Krom Boomssloot is located in the center of Amsterdam near the Nieuwmarkt, Prins Hendrikkade and the Oudeschans. The apartment is centrally and quietly located in a popular and authentic part of Amsterdam. Hotspots such as Artis, Nieuwmarkt and the Hortus Botanicus are within walking distance.
In the immediate vicinity there is a diverse range of cafes and popular restaurants, including Gebroeders Hartering, Restaurant 212 and café De Sluyswacht. For the sports enthusiast, there are several gyms in the vicinity such as Sportcity, several yoga studios and 3SIXTY5.
You can do your daily shopping on foot at the Albert Heijn, Blokker, Ekoplaza Foodmarqt and the many stores on the Jodenbreestraat. Transport connections are excellent; Central Station (train, bus, metro and streetcar) is a short distance away and the A10 ring road can be reached in just over 5 minutes by car via the IJtunnel (S116) or the Piet Hein tunnel (S114).
OVERALL LAYOUT:
Through the neat entrance of the property you reach the apartment on the fourth floor.
Upon entering the apartment you will enter the cozy living room with luxury kitchen and spacious arrangement for a dining table. The modern kitchen (Bulthaup) is equipped with a beautiful cooking island, lots of storage space and high-quality appliances. For example, the kitchen has a BORA hob and a Miele combination oven, dishwasher, refrigerator/freezer and freezer.
At the front is the spacious sitting room with double doors to the French balcony. From here you can enjoy the fantastic views and the lovely afternoon sun. The authentic beams combined with modern finishes make the room characteristic and attractive.
The generously sized bedrooms are located at the rear of the home. Central to the house is the well-sized bathroom, equipped with a generous walk-in shower, washbasin, toilet and washing machine connection.
The entire apartment is finished to a high standard and offers great living comfort. For example, the house is equipped with a beautiful custom cabinet in the kitchen and the beams have remained in sight which contributes to the characteristic atmosphere that the house exudes.
OWNERSHIP SITUATION:
This property is located on private land. So there is no leasehold!
OWNERS ASSOCIATION:
"Association of Owners - Krom Boomssloot 63 in Amsterdam" is a healthy and active association managed by the members themselves. The service costs are currently EUR. 100,- per month.
SPECIFICS:
- Located on the popular Krom Boomssloot in old Amsterdam;
- Living area: 85 m2 (NEN2580 measurement report available);
- Monument (number 623);
- luxury kitchen (Bulthaup) with cooking island;
- recently completely renovated internally;
- French balcony with double doors at the front;
- two spacious bedrooms;
- active and healthy Owners Association;
- floor and ceiling insulation;
- Subject to approval seller;
- delivery: in consultation.
*Monument number: 623 | Krom Boomssloot 63:
Warehouse with gable (1723, violated). On the separation with no. 61, with which this building forms a group, a gable stone composed of parts of different age with a tiger, the inscription DE TEYGER (XVIIa ?) and ANNO 1723. (source: https://www.monumenten.nl/monument/623)
For more information or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you!
This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and / or information is compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580 clause applies to this property.
