Description
Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid-Oost (Gaasperdam):
Nieuwbouw woonhuis in een vrijwel volledig nieuw gerealiseerde buurt om de hoek van het Gaasperpark en de Gaasperplas. Dit woonhuis is in 2018 gebouwd en van alle hedendaagse duurzaamheidseisen (energielabel: A) voorzien. Intern is de woning hoogwaardig afgewerkt na de bouw en voorzien van o.a. een luxe keuken en badkamer, vier (mogelijkheid tot vijf) zeer ruime slaapkamers en een luxe serre aan de woonkamer, grenzend aan de achtertuin.
Separaat geniet de woning een privé parkeerplaats, een riante vrijstaande berging in de achtertuin (achterom mogelijk) en de erfpacht is afgekocht t/m 2066!
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 141 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig);
- Erfpacht afgekocht t/m 2066;
- Duurzaam nieuwbouw familiehuis (bouwjaar 2018);
- Volledig luxe afgewerkt;
- Voorzien van vier ruime slaapkamers (vijf mogelijk);
- Riante achtertuin met achterom en berging;
- Luxe en sfeervolle serre aan de woonkamer;
- Voorzien van een privé parkeerplaats op afgesloten terrein;
- Voorbehoud gunning verkoper;
- Oplevering in overleg.
OMGEVING:
Klaroenstraat 15 ligt in het rustige en waterrijke Gaasperdam, een groene wijk in Amsterdam-Zuidoost met de Gaasperplas letterlijk om de hoek. De ligging biedt een ideale mix van natuur en wooncomfort: je wandelt zo naar het stadsstrand van de plas, terwijl winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum Reigersbos en ArenAPoort in de directe omgeving liggen.
Voor buitenliefhebbers is deze plek een uitkomst. De Gaasperplas nodigt uit tot zwemmen, suppen en wandelen langs het water, terwijl fietsroutes naar het Gein, Diemerbos of richting Weesp en Muiden een fijne afwisseling bieden. Nabijgelegen parken zoals het Nelson Mandelapark maken het aanbod aan recreatie compleet.
De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je via de A9 snel aangesloten op de A1, A2 en A10. Openbaar vervoer is vlakbij, met de metro (lijn 53) op korte afstand en snelle verbindingen richting Amsterdam Centraal, Zuid en Bijlmer ArenA. Daarmee is deze locatie aantrekkelijk voor iedereen die zowel rust als stadsbereikbaarheid zoekt.
INDELING:
U betreedt de woning middels de entree vanaf de straat. Hier bereikt u de hal welke toegang geeft tot de woonkamer, de trap naar de slaapverdiepingen en een separaat toilet met fonteintje.
De woonkamer met halfopen keuken is ruim opgezet en luxe en modern afgewerkt. Zo geniet de ruimte van fraaie inbouwspots, vloerverwarming, cinema wall en een sfeervolle aangrenzende serre. De keuken is ruim en luxe uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur en een riante opzet. De achtertuin is bereikbaar middels de serre, voorzien van een separate berging en geniet een ruim oppervlakte. Tevens is de achtertuin achterom bereikbaar voor de stalling van bijvoorbeeld fietsen in de berging.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Centraal bevindt zich de luxe en ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en voldoende bergruimte. De tweede verdieping is momenteel voorzien van een riante overloop, ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde en ruim bemeten bergruime met aansluiting voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde van deze verdieping is eventueel de mogelijkheid om een zonnig balkon te creëren (rekening risico koper).
Kortom; riant, duurzaam en luxe familiehuis in een nette en kindvriendelijke wijk.
PARKEREN:
De woning beschikt over een privé parkeerplaats op afgesloten terrein!
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke is afgekocht t/m 2066!
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
