Beschrijving
Te huur aangeboden in Amsterdam Zuid (Stadionbuurt):
Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 110 m², verdeeld over ca. 90 m² op de begane grond en ca. 20 m² in het souterrain, gelegen op een uitstekende locatie aan het Stadionplein. De ruimte beschikt over een eigen entree vanaf de straatzijde en is momenteel ingedeeld in vijf separate ruimtes, waaronder een praktische opslagruimte in het souterrain.
Dankzij de efficiënte indeling en goede daglichttoetreding is deze ruimte uitermate geschikt voor gebruik als kantoor- of praktijkruimte. De huidige huurder heeft de ruimte netjes en functioneel afgewerkt en voorzien van onder andere raambekleding en een baropstelling, welke – indien gewenst – ter overname wordt aangeboden.
OMGEVING:
De ruimte is gelegen in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam Zuid, een dynamische en goed bereikbare omgeving met een uitstekende mix van wonen en werken. In de directe nabijheid bevinden zich diverse horecagelegenheden zoals Restaurant ZUID, Vascobello, NENI Amsterdam en Mr. Sam Asian Bistro.
Voor dagelijkse voorzieningen zijn onder andere Albert Heijn en Marqt op korte afstand gelegen, evenals de andere winkels aan en rondom het Stadionplein. Daarnaast bevinden het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos zich in de nabije omgeving, wat zorgt voor uitstekende recreatiemogelijkheden.
De bereikbaarheid is zeer goed: NS-station Station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt een directe verbinding met onder andere Schiphol. Tevens is de locatie goed bereikbaar per tram, bus en fiets en bevindt de Zuidas zich op enkele minuten afstand. De ring A10 is snel bereikbaar via de S108 en S109.
INDELING:
Middels de eigen entree aan de straatzijde betreedt u de entreeruimte, momenteel voorzien van een bar. De begane grond bestaat uit meerdere separate (werk)kamers, welke flexibel in te delen zijn naar wens. Centraal bevindt zich een nette toiletruimte met wastafelmeubel.
De huidige indeling omvat in totaal vijf ruimtes, waaronder een separate ruimte in het souterrain die uitstekend dienst kan doen als opslag- of archiefruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU:
- voorzien van airconditioning (verwarmen en koelen);
- meerdere separate ruimtes gecreëerd in huidige indeling;
- raambekleding aanwezig (ter overname);
- baropstelling aanwezig (ter overname);
- eigen entree vanaf de straatzijde.
HUURGEGEVENS:
- huurprijs: € 3.250,- per maand;
- huur vrijgesteld van BTW;
- huurtermijn: 3 + 3 jaar;
- waarborgsom: gelijk aan 3 maanden huur;
- per direct beschikbaar.
BESTEMMING:
Het object valt onder de bestemming Gemengd-1 conform het bestemmingsplan Stadion- en Beethovenbuurt 2012. Het is aan huurder om zelfstandig te onderzoeken of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan.
BIJZONDERHEDEN:
- bedrijfsruimte/kantoor van ca. 110 m²;
- ca. 90 m² begane grond en ca. 20 m² souterrain;
- ingedeeld in vijf separate ruimtes;
- uitstekende ligging aan het Stadionplein;
- geschikt voor diverse kantoor- en praktijkdoeleinden;
- per direct beschikbaar.
Voor meer informatie omtrent deze ruimte en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers staan u graag te woord.
Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van door verhuurder en derden verstrekte gegevens. Ten aanzien van de juistheid en volledigheid kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Alle vermelde maten, oppervlakten en indelingen zijn indicatief en aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Huurder dient het gehuurde zelfstandig te (laten) onderzoeken en zich een eigen oordeel te vormen omtrent onder meer de staat, indeling en gebruiksmogelijkheden. Het is aan huurder om te verifiëren of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan. De aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
