Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam West:
Modern en instapklaar 3-kamer appartement aan de Bestevâerstraat 99-2 is een ideale kans voor starters en jonge stellen die op zoek zijn naar een direct te betrekken woning in een bruisende maar rustige buurt. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een praktische indeling.
FISCAAL (STARTERS):
Vraag uw hypotheek- en/of belastingadviseur naar volgende:
- De grens voor de vrijstelling (0%) van de overdrachtsbelasting is in 2025 € 525.000,- kosten koper.
OMGEVING:
De Bestevâerstraat ligt in het gewilde Amsterdam West (Bos en Lommer) om de hoek van de gezellige Jan van Galenstraat. Het Erasmuspark en Westerpark zijn op loopafstand gelegen. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en picknicken.
In de nabije omgeving treft u tal van gezellige restaurants, cafés, supermarkten en natuurlijk het ruime winkelaanbod van o.a. de Hugo de Grootplein met leuke boetieks. Binnen 8 minuten fietsafstand bent u in hartje Jordaan. Kortom alles wat u nodig heeft is in de directe nabijheid te vinden!
Zeer goed bereikbaar met auto (A2, A4, A5 en A9) (2 minuten vanaf Ring A10 West, afrit 4/5) en openbaar vervoer: bussen 18 (Sloterdijk/Station Zuid) en 21 (Amsterdam CS/Geuzenveld) en tram 19 stoppen vrijwel voor de deur. De NS stations Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op circa tien minuten fietsafstand.
GLOBALE INDELING:
Via de centrale hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De grote schuifpui geeft toegang tot het balkon, waar je vanaf de middag tot zonsondergang kunt genieten van de zon (ligging: Westen).
De nette (halfopen)keuken is in 2015 vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser, combi-oven/magnetron, 4-pits kookplaat en koel-vriescombinatie).
Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, geschikt voor een tweepersoonsbed of als werk- en logeerkamer. De centraal gelegen badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2060. De jaarlijkse erfpachtcanon voor het eeuwigdurende tijdvak ingaande 16 december 2060 vastgeklikt op € 558,92 per jaar. De overstap bij de notaris heeft plaatsgevonden onder de zogenaamde gunstige voorwaarden.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars "Vereniging van Eigenaars Bestevaerstraat 81-115" is een gezonde en actieve VvE en wordt professioneel beheerd (Ymere VvE Beheer). De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 103,58,- per maand.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: West-3.1. Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. (bron: gemeente Amsterdam d.d. september 2025).
BIJZONDERHEDEN:
- Uniek gelegen in de geliefde buurt Amsterdam West;
- zonnig balkon gelegen op het Westen;
- sfeervolle woonkamer met veel daglicht en toegang naar het balkon;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- gebruiksoppervlakte wonen circa 47 m2;
- hoog rendement C.V. ketel (bj. 2010);
- gelegen op een gewilde locatie;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
