Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam West (voormalig stadsdeel Oud-West):
Uiterst smaakvol en high-end gerenoveerd (2024) 3-kamer appartement gelegen aan de levendige Bilderdijkstraat, om de hoek van het populaire Kwakersplein en De Hallen. Het appartement is optimaal ingedeeld met twee ruime slaapkamers, geniet een woonoppervlakte van ca. 72 m2 en beschikt over een royaal dakterras (ligging: zuidwest) aan de achterzijde.
Tijdens de recente renovatie is aandacht besteed aan zowel luxe en comfort maar ook aan duurzaamheid. Zo beschikt deze woning (bouwjaar: 1903) over een recent toegekend energielabel A (van belang voor eventuele rentekorting voor uw hypotheek).
OMGEVING:
Dit appartement is gelegen in Amsterdam Oud-West, een super bruisende buurt die bekend staat om haar unieke sfeer en diverse voorzieningen zoals veel leuke horecagelegenheden, zoals Hendrix, Café Binnenvisser en Karavaan. De Bilderdijkstraat ligt op steenworp afstand van de Kinkerstraat, De Hallen en de Ten Katemarkt. Voor de dagelijkse benodigdheden hoef je niet ver te zoeken, want zowel de Albert Heijn als Etos bevinden zich op loopafstand, waardoor gemak en comfort gegarandeerd zijn.
Voor de deur stapt u zo tram 19 of 13 in richting Amsterdam Centraal of station Sloterdijk. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg A10.
GLOBALE INDELING:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is te bereiken via het verzorgde algemene trappenhuis vanaf de centrale entree op de begane grond.
Bij binnenkomst bereikt u de hal, voorzien van maatwerk kasten, welke toegang biedt tot de royale en lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over comfortabele plafondhoogte, een Frans balkon en een luxe open keuken. De hoogwaardige en smaakvolle keuken met schier(kook)eiland is voorzien van een prachtig blad en alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, downdraft inductiekookplaat, combi oven / magnetron en koel- vriescombinatie.
Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers welke beide toegang bieden tot het prachtig aangelegde, ruime en vooral zonnige dakterras. Centraal gesitueerd in het appartement bevindt zich de fraai uitgevoerde en doordacht ontworpen badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, design wastafelmeubel en vloerverwarming. Aangrenzend aan de badkamer vindt u een prachtige en functionele laundry (wasruimte) met opstelling voor wasmachine en droger en praktische kastruimte voor o.a. handdoeken, beddengoed en linnen.
Het gehele appartement kenmerkt zich door de toepassing van hoogwaardige materialen en installaties. Zo is het appartement voorzien van een lichtplan, een eikenhouten visgraat parketvloer, fraaie architraven en plinten, onderscheidend deurbeslag en vloerverwarming in de gehele woning.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 11.1. Momenteel is er een wachtlijst van 4 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2025).
EIGENDOMSSITUATIE:
Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, waarbij het tijdvak eindigt op 15 december 2070. De canon bedraagt thans ca. EUR. 1.865,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd, waarbij de algemene bepalingen van 2000 van toepassing zijn.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De "Vereniging van Eigenaars – Bilderdijkstraat 92" is een kleine gezonde VvE welke beheerd wordt door de leden zelf in administratieve samenwerking met VVE NXT. De servicekosten bedragen thans EUR. 65,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Aantrekkelijke locatie in de geliefde buurt Oud-West;
- dakterras (ca. 40 m2) gelegen op het zuidwesten;
- luxe keuken en badkamer;
- zeer courante indeling met twee royale slaapkamers;
- woonoppervlakte circa 72 m2 (conform NEN2580 meetinstructie);
- recent volledig high-end gerenoveerd;
- gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer;
- energielabel A;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: op korte termijn mogelijk.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. De NEN2580-clausule en algemene ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze woning.
*De straat werd in 1878 vernoemd naar Willem Bilderdijk (1756-1831), een Nederlandse auteur, dichter, geschiedschrijver, taalkundige en advocaat. De Bilderdijkstraat is een straat in Amsterdam-West, tussen de Hugo de Grootkade en de Jacob van Lennepkade. De straat vormt de verbinding tussen de Frederik Hendrikstraat en via de Pesthuysbrug de Eerste Constantijn Huygensstraat. Ze wordt gekruist door de De Clerqstraat en de Kinkerstraat. Oorspronkelijk liep de Bilderdijkstraat tot aan de Vondelstraat. Sinds 1894 heet het verlengde van de Bilderdijkstraat (tussen Jacob van Lennepkade en Vossiusstraat) echter de Eerste Constantijn Huygensstraat (bron: Wikipedia).
