Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:
Stijlvol, duurzaam en modern wonen in een recent gebouwd complex (2021) met alle luxe van nu. Dit hoogwaardige appartement met EIGEN parkeerplaats aan de Burmandwarsstraat 89 combineert modern wooncomfort met een strak architectonisch ontwerp en duurzame voorzieningen.
De woning beschikt onder andere over een ruim dakterras, eigen parkeerplaats in de parkeergarage, zonnepanelen, airconditioning en energielabel A. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de luxe keuken met kookeiland is dit appartement volledig instapklaar.
OMGEVING:
De Burmanstraat is gelegen in de Weesperzijdebuurt en is op een steenworp afstand van de binnenstad. Het appartement is rustig gelegen in een zijstraat van de Weesperzijde nabij de Amstel. Het is een kindvriendelijke buurt, met de Montessori Openbare Bassischool om de hoek. Alle dagelijkse boodschappen kunt u op loopafstand doen bij o.a de Albert Heijn. Tevens vindt u in deze buurt vele lekkere restaurants, maar ook de meest gezellige cafés.
Voor sport en ontspanning zijn er meerdere sportscholen in de nabije omgeving zoals, Vondelgym Oost en Fit For Free. Ook het geliefde Oosterpark ligt om de hoek! De gezelligheid van de De Pijp is op 5 minuten fietsafstand van de woning.
Amsterdam Oost mag met recht wel een van de leukste en meest bruisende delen van de stad worden genoemd met veel jonge creatieve ondernemers en jonge bewoners die zorgen voor een levendige en zeer gemoedelijke sfeer. De woning ligt om de hoek van de Amstel!
De Burmanstraat is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er is een uitstekende tram en metro verbinding waardoor u binnen enkele minuten midden in het centrum bent. Tevens is het appartement ook goed te bereiken met de auto. De ring A10 is vlakbij, daardoor bent u snel de stad uit.
GLOBALE INDELING:
Via de representatieve gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement.
Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het open en ruimtelijke karakter van de woning met aangrenzend het schitterende terras!
De luxe open keuken met kookeiland vormt het stijlvolle middelpunt van de woning. Deze moderne keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser) en biedt volop werk- en opbergruimte.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras (ligging: ZW), waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend of een gezellige borrel met vrienden.
De woning beschikt verder over comfortabele slaapkamer en een modern afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. In de hal bevindt zich een separaat toilet en een ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger.
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2051 en is afgekocht. Na deze periode is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.
ENERGIE:
Het appartement beschikt over energielabel A en staat daarmee garant voor duurzaam en toekomstbestendig wooncomfort. Dankzij de moderne bouw en energiezuinige installaties zijn de energielasten bijzonder laag; het huidige voorschot bedraagt circa € 53,- per maand.
Het appartement is uitgerust met vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen ten behoeve van het appartement. Deze combinatie van duurzame en comfortabele voorzieningen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen en draagt bij aan een energiezuinige en comfortabele manier van wonen.
PARKEREN:
Het appartement is voorzien van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage! Indien u niet beschikt over een auto heeft u mogelijkheid om de parkeerplaats te verhuren.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars "VvE Burmandwarsstraat 1 t/m 73 (Oneven)" te Amsterdam is een actieve vereniging die professioneel wordt beheerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans €198,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam-Oost nabij de Amstel;
- modern en duurzaam appartementencomplex;
- schitterend dakterras gelegen op het Zuidwesten;
- eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
- luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
- airconditioning aanwezig;
- zonnepanelen;
- energielabel A;
- hoogwaardige en instapklare afwerking;
- oplevering: in overleg.
Kortom, een schitterend en energiezuinig appartement op een toplocatie met fraai uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
