Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam Nieuw-West:
Op een uitstekende locatie in het populaire Amsterdam Nieuw-West (Park Haagseweg/Nieuw-Sloten) bieden wij deze royale en uitstekend onderhouden maisonnettewoning aan van circa 92 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een zonnig terras van circa 21 m², een eigen parkeerplaats en een separate berging.
De woning maakt onderdeel uit van een modern en verzorgd appartementencomplex en onderscheidt zich door de ruime living, de grote raampartijen, de hoogwaardige afwerking en het vrije uitzicht over het omliggende groen. Dankzij de speelse indeling voelt de woning bijzonder ruim aan en biedt zij het comfort van een eengezinswoning gecombineerd met de voordelen van een appartement.
OMGEVING:
De Duke Ellingtonstraat is gelegen in het populaire Amsterdam Nieuw-West (Park Haagseweg/Nieuw-Sloten). De locatie combineert de rust van een groene woonomgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik.
Op korte afstand bevinden zich de Sloterplas en het Amsterdamse bos, waar u terecht kunt voor wandelen, hardlopen, recreëren en ontspannen. Daarnaast ligt het gezellige Winkelcentrum Belgiëplein met een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants op enkele minuten fietsafstand.
Ook de Zuidas, Amsterdam Zuid, het centrum van Amsterdam en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar is.
De buurt kenmerkt zich door veel groen, brede straten, moderne architectuur en uitstekende voorzieningen. Hierdoor is het een geliefde woonomgeving voor gezinnen, stellen en professionals.
GLOBALE INDELING:
De eerste woonlaag bestaat uit een royale woonkamer met eetgedeelte en een moderne open keuken (2018). De grote schuifpui vormt een natuurlijke verbinding met het zonnige terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het terras biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel, loungegedeelte en beplanting en vormt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon dankzij de gunstige ligging op het Westen.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) van uitstekend formaat en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer kenmerkt zich door de indrukwekkende raampartijen en het vrije uitzicht over het groen, terwijl de tweede kamer uitstekend geschikt is als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Met een woonoppervlakte van circa 92 m², een royaal terras, een eigen parkeerplaats, een separate berging en een uitstekende ligging nabij het centrum van Amsterdam betreft dit een bijzonder compleet appartement dat zelden beschikbaar komt.
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2040 en is afgekocht. Na deze periode is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.
PARKEREN:
De woning beschikt in de onderbouw van het complex over een privéparkeerplaats in de parkeergarage.
Vergunningsgebied: West 9c. Momenteel is er geen wachtlijst! Ook het aanvragen van een tweede vergunning is volgens de gemeente mogelijk. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2026).
BIJZONDERE KENMERKEN
- Royale maisonnettewoning verdeeld over twee woonlagen;
- woonoppervlakte circa 92 m² (NEN2580);
- zonnig terras van circa 21 m²;
- prachtige cinewall met sfeerhaard;
- twee ruime slaapkamers;
- moderne keuken en badkamer;
- veel lichtinval dankzij grote raampartijen;
- eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage;
- separate berging in de onderbouw;
- uitstekende bereikbaarheid richting Zuidas, Schiphol en Amsterdam Centrum;
- actieve en professioneel beheerde VvE;
- oplevering in overleg.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform artikel 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Op deze woning zijn de Algemene Ouderdomsclausule, verkoper is de laatste jaren geen bewoner geweest en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning
