Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam-Centrum
Wonen op één van de meest geliefde locaties van Amsterdam, met vrij uitzicht over het water en midden in het bruisende stadsleven. Dit charmante en ruime appartement aan de Leidsekade combineert karakter, comfort en een uitzonderlijke ligging in het historische hart van de stad.
Het appartement is praktisch en doordacht ingedeeld en beschikt over royale woonruimtes met een prachtige lichtinval. Dankzij de gunstige situering aan de Leidsekade geniet u van een weids en vrij uitzicht over de Singelgracht en de levendigheid van de omgeving, terwijl u binnenshuis juist rust en comfort ervaart.
OMGEVING:
Dit prachtige appartement is gelegen aan de Leidsekade, nabij de Leidsegracht en de Prinsengracht. In de directe omgeving bevinden zich de geliefde Negen Straatjes met een breed aanbod aan exclusieve boetieks, speciaalzaken en hoogwaardige horecagelegenheden. Ook het Rosewood Amsterdam, Theater DeLaMar, de Jordaan, het Leidseplein en de Leidsestraat bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark eveneens op korte afstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe nabijheid en het Centraal Station is binnen circa vijf fietsminuten bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel op straat of in nabijgelegen parkeergarages, waaronder Q-Park Marnixstraat.
GLOBALE INDELING:
Representatieve entree met toegang tot het appartement. Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de aangename ruimtelijke beleving op.
De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een schitterend, vrij uitzicht over de Singelgracht. De woonkamer biedt ruim plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eetopstelling, ideaal voor het ontvangen van gasten.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u een compacte en verzorgde badkamer.
Via een inpandige trap bereikt u de slaapverdieping. Hier bevinden zich twee ruime (slaap)kamers, een nette tweede badkamer en een royale inloopkast.
Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een tweede volwaardige keuken, eveneens voorzien van (inbouw)apparatuur. Vanuit deze keuken heeft u toegang tot de achtergelegen tuin.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE genaamd ''Vereniging van Eigenaars Leidsekade 75-H/75-1" is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door een professionele beheerder. De servicekosten bedragen thans EUR. 295,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht.
BIJZONDERHEDEN:
- Schitterende ligging aan de Leidsekade;
- Wijds en vrij uitzicht over de Singelgracht;
- Gelegen op eigen grond;
- Plafondhoogte ca. 3.10 meter;
- Drie slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Twee keukens;
- Nieuwe HR C.V.-ketel (2025);
- Zeer geschikt voor dubbele bewoning;
- Oplevering in overleg, kan spoedig;
- Voorbehoud gunning verkoper.
Voor meer informatie over deze woning of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij staan u graag te woord.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
