Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam West (Houthavens):
Duurzaam en ruim bemeten appartement, gelegen in het nieuw ontwikkelde gebied van de Houthavens. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 78 m2, is gelegen op de eerste verdiepingen en beschikt onder andere over een ruim balkon aan het water en een privé parkeerplaats (optioneel te koop).
Dit gelijkvloerse appartement is aan de zijkant van het pand gelegen en derhalve voorzien van vele raampartijen en natuurlijk licht. De volledige zijkant geeft vrij zicht over het park en aan de achterzijde is het water gelegen. Momenteel is de woning voorzien van vier slaapkamers, maar indien gewenst kan een indeling met een ruimere woonkamer en 2/3 slaapkamers gemakkelijk gerealiseerd worden.
OMGEVING:
Het Memeleiland* maakt onderdeel uit van één van de zeven kunstmatige eilanden in de Houthavens.
De Houthavens is een duurzame en kindvriendelijke wijk op loopafstand van de Spaarndammerbuurt, waar u terecht kan voor uw dagelijks boodschappen.
De kleinschalige, stedelijke buurt ligt op loopafstand van de levendige Spaarndammerbuurt met een heerlijk aanbod aan winkels, eetgelegenheden en cafés. Ook in de directe omgeving is een breed aanbod van kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen. Loop even een paar minuten door en u bent in de gezellige Jordaan, het Prinseneiland en de grachtengordel met de Noordermarkt, de vele boetiekjes en de ontelbare restaurants.
Via de Pontsteiger bent u met de pont zo in Amsterdam-Noord en op het creatieve en culinaire NDSM-terrein. Recreatiegebied het Twiske is in slechts 15 fietsminuten bereikbaar met het pontje, welke u in enkele minuten gratis naar de noordzijde van het IJ brengt.
Het Centraal Station is op loopafstand, maar er zijn ook meerdere openbaar vervoersmogelijkheden. Via de S101-S103 bevindt u zich binnen 10 minuten op de Ring A10. Tevens is het mogelijk om vanaf de Pontsteiger de pont naar Amsterdam Noord te nemen.
GLOBALE INDELING:
De woning is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw en kenmerkt zich door een praktische indeling, veel ramen en een hoog wooncomfort.
Via de lift bereikt u de entree van de woning, welke uitkomt in de centrale hal. De hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De lichte en royale woonkamer met open keuken is aan de achterzijde gelegen en kan gemakkelijk worden samengevoegd met de slaapkamer aan de achterzijde. Op deze wijze wordt een ruime woonkamer gecreëerd, grenzend aan het balkon en met fraai zich over het park en het water. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en geniet dus aan het einde van de dag van veel zonlicht.
Via de hal zijn de drie overige slaapkamers, badkamer, inpandige berging en separaat toilet te bereiken. De slaapkamer met de hoekligging is voorzien van een zonnig Frans balkon en kan door samenvoeging met de naastgelegen kamer ideaal dienen als ouderlijke slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.
Daarnaast beschikt de woning over een separate berging van circa 6 m2 in de onderbouw, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming wat zorgt voor optimaal comfort. Tevens zijn er zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig woonklimaat.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars genaamd ‘VvE Memeleiland Blok 5 AB’, wordt professioneel beheerd door Newomij Beheer. De huidige servicekosten bedragen EUR. 219,09,- per maand (voor woning, berging en parkeerplaats).
PARKEREN:
De woning beschikt in de onderbouw van het complex over een privéparkeerplaats, welke optioneel te koop wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 65.000,- k.k.
Voor aanvullende parkeermogelijkheden via een parkeervergunning komt men niet in aanmerking. (bron: gemeente Amsterdam d.d. maart 2026).
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning en de parkeerplaats bevinden zich op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de algemene bepalingen van 2000 van toepassing zijn en het huidige tijdvak loopt tot en met 15 mei 2066. De huidige canon voor de woning bedraagt circa. € 1.938,81 per jaar (fiscaal aftrekbaar).
BIJZONDERHEDEN:
- Centraal gelegen in de geliefde Houthavens;
- woonoppervlakte: 78 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- zonnepanelen aanwezig;
- nieuwbouw, vrijwel volledig energieneutraal;
- volledig geïsoleerd, energielabel: A;
- heerlijk zonnig balkon;
- momenteel voorzien van 4 slaapkamers, een eenvoudige aanpassing realiseert een ruime woonkamer aangrenzend aan balkon;
- gelegen aan het water aan de achterzijde;
- parkeerplaats met in de parkeerkelder;
- berging in de onderbouw van het complex;
- vereniging van Eigenaars (VvE) wordt professioneel beheerd;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud gunning verkoper.
*Memeleiland is een rechthoekig kunstmatig eiland en een straat in Amsterdam-West. De naam verwijst de stad Klaipėda[1], vroeger Memel genoemd. Dat gebied was voor Amsterdam ooit belangrijk in de houthandel. (bron: Wikipedia).
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule, ‘verkoper is geen bewoner geweest’, en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
