Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam-Centrum (Grachtengordel):
In een statig, monumentaal grachtenpand aan de Prinsengracht bieden wij dit uitzonderlijk stijlvolle turn-key appartement aan. Vanuit de woonkamer geniet u van een panoramisch uitzicht over de Spiegelgracht én het iconische Rijksmuseum – een zeldzame combinatie die slechts zelden beschikbaar komt in het geliefde Spiegelkwartier.
Het appartement is recent gerenoveerd en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 50 m². De indeling is doordacht en bijzonder comfortabel: aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken, hoog plafond en grote raampartijen, waar het uitzicht het decor vormt van het dagelijkse wonen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte, grenzend aan de elegante badkamer.
Een unieke kans om high-end te wonen op één van de meest prestigieuze locaties van Amsterdam met ongeëvenaard uitzicht.
OMGEVING:
Het appartement bevindt zich op een van de meest iconische locaties van Amsterdam: de Prinsengracht, ter hoogte van de Nieuwe Spiegelstraat, Spiegelgracht, de Vijzelgracht en het Rijksmuseum. Een bruisende omgeving waar historie, kunst en cultuur samenkomen. In de directe nabijheid bevinden zich meerdere boetieks, antiekzaken en galeries, evenals gerenommeerde horecagelegenheden. Ook de Utrechtsestraat met haar verfijnde aanbod aan winkels en restaurants en het Museumplein liggen op loopafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op steenworp afstand, het Centraal Station is in slechts vijf minuten te bereiken per fiets en de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand. Voor automobilisten zijn er prima parkeermogelijkheden, zowel via het gemeentelijke vergunningsstelsel als in een aantal kleinere parkeergarages in de nabije omgeving.
GLOBALE INDELING:
Via de nette gemeenschappelijke entree met bordes bereikt u de ingang van het appartement op de tweede verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkamer, gekenmerkt door grote raampartijen en een plafondhoogte van circa 2,80 meter. Het vrije uitzicht over de grachten en het Rijksmuseum is werkelijk adembenemend en maakt deze ruimte uitzonderlijk licht en sfeervol. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, kokend waterkraan, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
Aan de achterzijde van de woning ligt het rustige slaapgedeelte met op vaste kledingkasten. Aangrenzend bevindt zich de royale badkamer, voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en zwevend toilet.
Het gehele appartement is recent gerenoveerd en afgewerkt met oog voor detail.
EIGENDOMSSITUATIE:
Dit pand is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De "Vereniging van Eigenaars - Prinsengracht 801 te Amsterdam" is een VvE welke beheerd wordt door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 90,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Absolute toplocatie aan de Prinsengracht met zicht op het Rijksmuseum!
- gelegen op eigen grond;
- Rijksmonument nummer: 4407*;
- schitterende eiken parket vloer;
- voorzien van vloer- en plafondisolatie;
- funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2018;
- energielabel D;
- luxe badkamer met royale inloopdouche;
- woonoppervlakte (conform NEN2580 rapportage): ca. 49 m2;
- gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- oplevering: in overleg / kan spoedig.
* Monument 4407 | Huis uit XVIII of eerder, met gevel waarvan de onderste helft XVIII, de bovenste met lijst en dak XIX B.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
